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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路388號 9F/14F 2019-11-17
22.3萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 12F/15F 2019-11-17
23.9萬/坪 總價 689 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 10F/15F 2019-11-17
23.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 12F/15F 2019-11-17
23.5萬/坪 總價 657 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +327 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 11F/15F 2019-11-17
23.5萬/坪 總價 657 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 984 萬 較當時 +327 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 11F/11F 2019-11-17
26.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區仁愛路64號 3F/7F 2019-11-17
21.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.01 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +483 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路292號 9F/10F 2019-11-16
24.0萬/坪 總價 840 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 6F/13F 2019-11-16
23.5萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +260 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 8F/13F 2019-11-16
23.6萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +261 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路292號 7F/10F 2019-11-16
24.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路278號 3F/10F 2019-11-16
24.7萬/坪 總價 728 萬（扣車位 568 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +362 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266號 7F/15F 2019-11-16
21.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.73 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +508 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路201號 6F/7F 2019-11-16
18.2萬/坪 總價 870.8 萬（扣車位 871 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.77 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +196 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +131 萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +433 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 4F/13F 2019-11-15
19.8萬/坪 總價 867 萬（扣車位 752 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +431 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街91號 3F/8F 2019-11-15
18.2萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
新北市鶯歌區育英街89巷8號 3F/6F 2019-11-14
15.4萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡24年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +246 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路551號 7F/13F 2019-11-13
25.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.26 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區光明街126號 12F/12F 2019-11-13
24.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +682 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 9F/14F 2019-11-12
21.9萬/坪 總價 1,036 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +516 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路7之1號 3F/12F 2019-11-12
17.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.82 坪 屋齡25年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路90號 11F/11F 2019-11-12
28.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.2 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街168號 6F/9F 2019-11-12
17.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 62.31 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +528 萬（+50%）
新北市鶯歌區永福街3巷3之2號 3F/7F 2019-11-12
16.4萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +408 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街68號 2F/4F 2019-11-12
14.3萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.37 坪
現在能賣多少 734 萬 較當時 +244 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路288號 5F/10F 2019-11-11
23.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +562 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 11F/13F 2019-11-11
24.5萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +546 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 9F/11F 2019-11-11
24.0萬/坪 總價 751 萬（扣車位 601 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +374 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路161號 15F/15F 2019-11-11
22.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +547 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 3F/14F 2019-11-11
27.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +737 萬（+50%）
新北市鶯歌區明圓街九棟3之2號 3F/4F 2019-11-11
12.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 554 萬 較當時 +184 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街90之1號 11F/11F 2019-11-11
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 48.58 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 14F/14F 2019-11-11
27.9萬/坪 總價 857 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡2年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +427 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街42號 3F/8F 2019-11-11
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄14號 5F/5F 2019-11-11
16.9萬/坪 總價 550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.57 坪 屋齡20年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路276號 9F/10F 2019-11-10
24.0萬/坪 總價 839 萬（扣車位 679 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路272號 9F/10F 2019-11-10
26.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +630 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 9F/15F 2019-11-10
23.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +330 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 9F/15F 2019-11-10
26.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄10之1號 7F/7F 2019-11-10
19.8萬/坪 總價 330 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +164 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路272號 8F/10F 2019-11-09
27.2萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,131 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +647 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 7F/15F 2019-11-09
23.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 5F/15F 2019-11-09
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +485 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 4F/13F 2019-11-09
21.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之1號 1F/13F 2019-11-09
30.9萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,550 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 104.47 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +1,393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 11F/11F 2019-11-09
27.6萬/坪 總價 996 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +496 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 6F/11F 2019-11-08
24.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 9F/10F 2019-11-07
25.8萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,053 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +614 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路292號 3F/10F 2019-11-07
24.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +429 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街42號 7F/8F 2019-11-07
17.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 817 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +407 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,001–7,050 筆（第 141／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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