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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區福德五街7號 5F/5F 2019-10-25
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街197巷16號 全F/4F 2019-10-25
24.3萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 65.94 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +102 萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +796 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路159號 11F/15F 2019-10-24
23.8萬/坪 總價 647 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +322 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 11F/15F 2019-10-23
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 10F/11F 2019-10-23
25.5萬/坪 總價 663 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +330 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 6F/11F 2019-10-23
29.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +541 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷14號 6F/7F 2019-10-23
15.1萬/坪 總價 585 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡28年
現在能賣多少 876 萬 較當時 +291 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 6F/13F 2019-10-22
22.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 118萬
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 9F/12F 2019-10-22
19.6萬/坪 總價 674 萬（扣車位 559 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +335 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 13F/22F 2019-10-22
26.6萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +649 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街75號 14F/14F 2019-10-22
27.8萬/坪 總價 1,319 萬（扣車位 1,154 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,975 萬 較當時 +656 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街79號 12F/14F 2019-10-22
27.9萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +541 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 3F/13F 2019-10-21
22.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 5F/13F 2019-10-21
22.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.86 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +350 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 7F/14F 2019-10-21
21.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +519 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 3F/11F 2019-10-21
25.9萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 7F/11F 2019-10-21
24.3萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +529 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 4F/11F 2019-10-21
24.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷80號 2F/4F 2019-10-21
13.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
公寓 4房2廳3衛 權狀 61.3 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街41號 9F/11F 2019-10-21
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡21年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街45號 9F/11F 2019-10-21
15.6萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡21年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路286號 8F/10F 2019-10-20
26.6萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,344 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +753 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 9F/13F 2019-10-20
23.1萬/坪 總價 658 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 985 萬 較當時 +327 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路286號 7F/10F 2019-10-20
27.5萬/坪 總價 1,559 萬（扣車位 1,389 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +776 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 13F/15F 2019-10-20
24.4萬/坪 總價 968 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +482 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街144之1號 2F/4F 2019-10-20
17.4萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.2 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路121號 3F/13F 2019-10-20
19.3萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +490 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 5F/13F 2019-10-19
22.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.67 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路561號 4F/13F 2019-10-19
22.7萬/坪 總價 692 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.84 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,036 萬 較當時 +344 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 9F/10F 2019-10-19
23.7萬/坪 總價 704 萬（扣車位 544 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +350 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路280號 6F/10F 2019-10-19
25.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,042 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.81 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,815 萬 較當時 +603 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路276號 5F/10F 2019-10-19
25.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.25 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 15F/15F 2019-10-19
22.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +460 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 4F/15F 2019-10-19
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 3F/15F 2019-10-19
23.1萬/坪 總價 938 萬（扣車位 793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +467 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 4F/15F 2019-10-19
20.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +408 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 8F/15F 2019-10-19
23.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 8F/11F 2019-10-19
26.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +431 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路90號 10F/11F 2019-10-19
31.7萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 974 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.87 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +567 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 6F/15F 2019-10-19
21.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街90號 11F/11F 2019-10-19
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 44.02 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街171號 10F/13F 2019-10-19
21.7萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +560 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德三街21號 5F/5F 2019-10-19
10.3萬/坪 總價 255 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 382 萬 較當時 +127 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 8F/11F 2019-10-18
29.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.49 坪 屋齡0年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,899 萬 較當時 +631 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 8F/11F 2019-10-18
30.4萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +542 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 11F/11F 2019-10-18
30.0萬/坪 總價 1,067 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +531 萬（+50%）
新北市鶯歌區明圓街四棟1之3號 4F/4F 2019-10-18
8.7萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 389 萬 較當時 +129 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路290號 7F/10F 2019-10-17
25.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 576 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 13F/15F 2019-10-17
22.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 12F/13F 2019-10-17
20.5萬/坪 總價 903 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +449 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,101–7,150 筆（第 143／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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