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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路83號 4F/11F 2019-10-17
25.7萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 743 萬 較當時 +247 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 6F/13F 2019-10-16
26.2萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 26.37 坪
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 14F/14F 2019-10-16
22.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街90號 4F/11F 2019-10-16
17.0萬/坪 總價 918 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.05 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +137 萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +457 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街10之1號 2F/5F 2019-10-16
16.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 22.71 坪 屋齡24年
現在能賣多少 562 萬 較當時 +187 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷23號 7F/7F 2019-10-16
12.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡23年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +214 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 9F/13F 2019-10-15
24.4萬/坪 總價 765 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.82 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 9F/14F 2019-10-15
22.5萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +506 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 8F/13F 2019-10-14
24.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.71 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路549號 5F/13F 2019-10-14
23.8萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.23 坪
現在能賣多少 791 萬 較當時 +263 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 3F/14F 2019-10-14
26.8萬/坪 總價 947 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,418 萬 較當時 +471 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 8F/15F 2019-10-14
20.2萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 9F/11F 2019-10-14
25.3萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路249巷24弄2號 2F/5F 2019-10-14
12.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.1 坪 屋齡29年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路57號 11F/11F 2019-10-13
28.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +589 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路304號 12F/12F 2019-10-13
25.3萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.26 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 6F/13F 2019-10-12
23.9萬/坪 總價 1,081 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +538 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路272號 5F/10F 2019-10-12
26.9萬/坪 總價 1,292 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +643 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路286號 10F/10F 2019-10-12
28.1萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.4 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +791 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路270號 2F/6F 2019-10-12
20.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +647 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路545號 10F/13F 2019-10-11
23.9萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 22.26 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +265 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路278號 7F/10F 2019-10-11
23.9萬/坪 總價 708 萬（扣車位 548 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +352 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路278號 9F/10F 2019-10-11
23.8萬/坪 總價 706 萬（扣車位 546 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.91 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +351 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街60號 8F/12F 2019-10-11
14.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡21年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 4F/14F 2019-10-10
19.4萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +361 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街42號 4F/8F 2019-10-10
16.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 5F/13F 2019-10-09
22.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 4F/15F 2019-10-09
20.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266號 10F/15F 2019-10-09
21.6萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 59.73 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +519 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 9F/15F 2019-10-09
24.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德一路18號 3F/5F 2019-10-09
15.1萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +223 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 10F/11F 2019-10-08
25.0萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +542 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街67號 12F/13F 2019-10-08
15.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.86 坪 屋齡11年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +224 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 8F/14F 2019-10-07
24.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +657 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街83號 13F/14F 2019-10-07
28.0萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +660 萬（+50%）
新北市鶯歌區晨曦街一棟4號 1F/4F 2019-10-07
10.3萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路567號 5F/13F 2019-10-06
23.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 5F/15F 2019-10-06
22.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +522 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街171號 11F/13F 2019-10-06
18.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.15 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 11F/15F 2019-10-05
23.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 2F/13F 2019-10-05
18.9萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +402 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 5F/12F 2019-10-05
19.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷24弄1號 5F/5F 2019-10-05
16.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.63 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之16號 全F/4F 2019-10-05
29.7萬/坪 土地 93 萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,375 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,055 萬 較當時 +1,680 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 10F/11F 2019-10-04
30.4萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +560 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路53號 11F/11F 2019-10-04
28.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +589 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路235號 8F/12F 2019-10-04
18.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.1 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −166 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −238 萬
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +711 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 2F/13F 2019-10-03
27.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.3 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +455 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路160號 3F/11F 2019-10-02
21.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 74.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +791 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 7F/15F 2019-10-01
21.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,151–7,200 筆（第 144／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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