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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街119之6號 6F/13F 2019-10-01
18.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +389 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 7F/13F 2019-10-01
18.8萬/坪 總價 807 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +402 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 14F/14F 2019-10-01
19.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德一路18號 5F/5F 2019-09-30
13.9萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +207 萬（+50%）
新北市鶯歌區育賢街6號 7F/7F 2019-09-30
18.5萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.37 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +111 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +317 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路569號 7F/13F 2019-09-29
24.7萬/坪 總價 645 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.07 坪
現在能賣多少 966 萬 較當時 +321 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 8F/15F 2019-09-29
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 7F/15F 2019-09-29
24.2萬/坪 總價 542 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +270 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路361巷10號 全F/2F 2019-09-29
18.9萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 5F/13F 2019-09-28
24.2萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.91 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 7F/13F 2019-09-28
23.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.88 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 4F/13F 2019-09-28
23.8萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 7F/15F 2019-09-28
23.0萬/坪 總價 686 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +341 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 8F/15F 2019-09-27
23.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 4F/11F 2019-09-27
22.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +442 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 5F/11F 2019-09-27
22.2萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 3F/11F 2019-09-27
22.1萬/坪 總價 677 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 20F/22F 2019-09-27
27.4萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,765 萬 較當時 +919 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路270號 4F/6F 2019-09-27
17.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +572 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 6F/15F 2019-09-26
22.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +519 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 9F/13F 2019-09-25
20.1萬/坪 總價 879 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +437 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路75號 5F/11F 2019-09-25
23.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.5 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區行政路89之1號 4F/7F 2019-09-25
28.1萬/坪 總價 818 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路547號 9F/13F 2019-09-24
24.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 21.71 坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +264 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 4F/13F 2019-09-24
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 4F/12F 2019-09-24
19.2萬/坪 總價 780 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之5號 6F/7F 2019-09-24
22.0萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 479 萬 較當時 +159 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路559號 6F/13F 2019-09-23
23.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 35.03 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 8F/11F 2019-09-23
24.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路37號 1F/11F 2019-09-23
34.6萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.59 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +533 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路39號 1F/11F 2019-09-23
42.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 46.35 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +796 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路541號 10F/13F 2019-09-22
24.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.25 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +552 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路555號 5F/13F 2019-09-22
23.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.23 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +482 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路563號 3F/13F 2019-09-22
23.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.5 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 3F/13F 2019-09-22
23.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +264 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 11F/15F 2019-09-22
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 8F/15F 2019-09-22
22.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +519 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街223號 8F/15F 2019-09-22
22.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +519 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 9F/13F 2019-09-22
19.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +443 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 11F/15F 2019-09-22
23.1萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪 屋齡0年
現在能賣多少 797 萬 較當時 +265 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217號 10F/13F 2019-09-22
21.2萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,169 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 66.25 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +637 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 14F/15F 2019-09-22
22.3萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +485 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街42號 6F/8F 2019-09-22
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.19 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街46號 6F/8F 2019-09-22
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街72號 8F/12F 2019-09-22
13.9萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡21年
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 10F/13F 2019-09-21
25.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.43 坪
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 5F/15F 2019-09-21
23.8萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +265 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 4F/15F 2019-09-21
22.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 8F/11F 2019-09-21
26.2萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 759 萬 較當時 +252 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路565號 8F/13F 2019-09-20
22.3萬/坪 總價 641 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.8 坪 含車位 138萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +319 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,201–7,250 筆（第 145／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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