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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路360號 6F/14F 2019-09-20
21.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 13F/15F 2019-09-20
23.9萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 782 萬 較當時 +260 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 9F/11F 2019-09-20
26.9萬/坪 總價 519 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +258 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街165號 7F/13F 2019-09-20
16.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 929 萬 較當時 +309 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 6F/11F 2019-09-19
24.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +412 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄18號 8F/12F 2019-09-19
18.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.72 坪 屋齡25年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷43號 3F/7F 2019-09-19
16.0萬/坪 總價 432 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 27.01 坪 屋齡23年
現在能賣多少 647 萬 較當時 +215 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路557號 4F/13F 2019-09-18
25.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.71 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 5F/15F 2019-09-18
23.6萬/坪 總價 674 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +335 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 2F/15F 2019-09-18
23.0萬/坪 總價 1,034 萬（扣車位 864 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.31 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +515 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 5F/11F 2019-09-18
25.9萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 7F/11F 2019-09-18
24.4萬/坪 總價 833 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.13 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +415 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 6F/11F 2019-09-18
26.2萬/坪 總價 506 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.32 坪
現在能賣多少 758 萬 較當時 +252 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街18之1號 3F/5F 2019-09-18
12.3萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +229 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街60巷1號 6F/7F 2019-09-18
18.7萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡21年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +326 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路291巷15弄5號 全F/2F 2019-09-18
14.2萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 630 萬
透天 4房1廳2衛 權狀 44.49 坪 屋齡40年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 14F/14F 2019-09-17
20.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街88號 3F/11F 2019-09-17
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 5F/14F 2019-09-16
23.2萬/坪 總價 892 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +444 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 10F/14F 2019-09-16
23.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +453 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 10F/14F 2019-09-16
23.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 11F/14F 2019-09-16
23.8萬/坪 總價 914 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +455 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 6F/13F 2019-09-16
22.0萬/坪 總價 956 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +476 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 7F/11F 2019-09-16
24.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 12F/12F 2019-09-16
23.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 55.71 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,886 萬 較當時 +627 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 5F/15F 2019-09-15
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 10F/15F 2019-09-15
24.1萬/坪 總價 670 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 3F/15F 2019-09-15
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 10F/11F 2019-09-15
30.4萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 914 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.2 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +527 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 3F/15F 2019-09-14
20.4萬/坪 總價 866 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +431 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 7F/11F 2019-09-14
28.4萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +504 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 2F/14F 2019-09-14
25.1萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.34 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +687 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 9F/11F 2019-09-14
27.1萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 854 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +500 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路63號 1F/11F 2019-09-14
49.8萬/坪 總價 2,588 萬
店面 0房1廳1衛 權狀 51.94 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,876 萬 較當時 +1,288 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街11之3號 2F/7F 2019-09-14
15.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路141號 5F/8F 2019-09-14
17.8萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 7F/15F 2019-09-13
23.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 10F/15F 2019-09-13
23.9萬/坪 總價 966 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +481 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 10F/15F 2019-09-13
23.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 13F/15F 2019-09-13
21.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.67 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +485 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 7F/11F 2019-09-13
29.1萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路1之1號 9F/12F 2019-09-13
18.5萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.76 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路78號 11F/11F 2019-09-12
27.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +581 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 14F/14F 2019-09-12
22.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +505 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路235號 6F/12F 2019-09-12
20.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +707 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 7F/11F 2019-09-11
24.2萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 2F/12F 2019-09-11
24.0萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 9F/22F 2019-09-11
28.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,516 萬 較當時 +836 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 6F/15F 2019-09-10
19.6萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之5號 12F/13F 2019-09-10
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +622 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,251–7,300 筆（第 146／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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