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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 14F/14F 2019-09-10
22.5萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +497 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 14F/14F 2019-09-10
22.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街108號 6F/8F 2019-09-10
13.0萬/坪 總價 416 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.11 坪 屋齡21年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +207 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 12F/14F 2019-09-10
20.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 9F/14F 2019-09-09
23.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +419 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街88號 全F/4F 2019-09-09
35.8萬/坪 土地 98.5 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 6房3廳5衛 權狀 104.69 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,616 萬 較當時 +1,866 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 3F/12F 2019-09-09
18.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 9F/11F 2019-09-09
24.5萬/坪 總價 851 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,275 萬 較當時 +424 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 6F/11F 2019-09-09
23.4萬/坪 總價 903 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +449 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 1F/11F 2019-09-09
39.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄14號 1F/12F 2019-09-09
19.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區朝陽街46巷5號 全F/2F 2019-09-09
11.8萬/坪 土地 8.7 萬/坪 總價 500 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 42.22 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 12F/15F 2019-09-08
23.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +258 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 5F/15F 2019-09-08
22.8萬/坪 總價 923 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 8F/15F 2019-09-08
23.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +503 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 11F/22F 2019-09-08
25.4萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +765 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 10F/15F 2019-09-07
23.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 2F/15F 2019-09-07
27.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.42 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 11F/12F 2019-09-07
18.9萬/坪 總價 768 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 8F/12F 2019-09-07
18.5萬/坪 總價 656 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +326 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 7F/12F 2019-09-07
18.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 3F/13F 2019-09-07
19.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之9號 全F/4F 2019-09-07
27.5萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 3,110 萬（扣車位 3,110 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.06 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +1,548 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之10號 全F/4F 2019-09-07
32.0萬/坪 土地 97.7 萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 117.15 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,616 萬 較當時 +1,866 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街79號 10F/14F 2019-09-07
27.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街83號 8F/14F 2019-09-07
27.5萬/坪 總價 1,307 萬（扣車位 1,142 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,957 萬 較當時 +650 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 7F/14F 2019-09-06
21.4萬/坪 總價 797 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +397 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之2號 2F/15F 2019-09-06
21.0萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.44 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +432 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 7F/12F 2019-09-06
18.7萬/坪 總價 648 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +322 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路35號 1F/11F 2019-09-06
38.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 — 權狀 48.32 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +760 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路161號 14F/15F 2019-09-06
21.8萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街64號 1F/7F 2019-09-06
20.3萬/坪 總價 545 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +271 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 6F/15F 2019-09-05
23.2萬/坪 總價 712 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +354 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 14F/15F 2019-09-05
22.8萬/坪 總價 690 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路732巷15弄8號 1F/2F 2019-09-05
16.6萬/坪 總價 298 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 17.91 坪 屋齡44年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +148 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路85號 4F/11F 2019-09-04
23.5萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +500 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路152號 3F/11F 2019-09-04
19.9萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 75.69 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +751 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路138巷3號 2F/7F 2019-09-04
15.8萬/坪 總價 755 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 47.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 9F/14F 2019-09-03
23.1萬/坪 總價 816 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +406 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 14F/14F 2019-09-03
21.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 11F/11F 2019-09-03
19.1萬/坪 總價 756 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 11F/11F 2019-09-03
19.2萬/坪 總價 767 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 41.03 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 7F/13F 2019-09-02
18.6萬/坪 總價 792 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +394 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 11F/13F 2019-09-02
19.8萬/坪 總價 871 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +433 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 7F/13F 2019-09-02
19.7萬/坪 總價 878 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +437 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 10F/15F 2019-09-02
23.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街1之1號 3F/7F 2019-09-02
12.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路395號 12F/13F 2019-09-01
20.5萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 9F/14F 2019-08-31
22.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 13F/14F 2019-08-31
22.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +493 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,301–7,350 筆（第 147／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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