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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路177號 8F/15F 2019-08-31
23.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 14F/15F 2019-08-31
23.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.77 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 4F/13F 2019-08-31
20.2萬/坪 總價 905 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 5F/11F 2019-08-31
24.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路57號 2F/11F 2019-08-31
29.7萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +579 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 2F/15F 2019-08-31
21.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 12F/14F 2019-08-31
17.3萬/坪 總價 617 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +307 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 13F/14F 2019-08-31
17.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +309 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路345巷68號 全F/5F 2019-08-31
22.6萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 1,875 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 82.93 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,808 萬 較當時 +933 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 7F/11F 2019-08-30
23.2萬/坪 總價 731 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,095 萬 較當時 +364 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 8F/11F 2019-08-30
23.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +365 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之5號 10F/13F 2019-08-30
20.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +627 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 10F/14F 2019-08-30
17.6萬/坪 總價 560 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路302號 5F/13F 2019-08-30
24.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.54 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 11F/14F 2019-08-29
28.1萬/坪 總價 863 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡2年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +429 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 5F/11F 2019-08-28
23.5萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +447 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 4F/12F 2019-08-27
18.1萬/坪 總價 728 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +362 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路81號 4F/11F 2019-08-27
23.3萬/坪 總價 807 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +402 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 12F/22F 2019-08-27
25.2萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +742 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄40號 9F/12F 2019-08-27
18.3萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡25年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 8F/15F 2019-08-26
24.0萬/坪 總價 523 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 783 萬 較當時 +260 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 6F/11F 2019-08-26
23.9萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +372 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷75號 全F/2F 2019-08-26
24.1萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.48 坪
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 10F/13F 2019-08-26
23.7萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +525 萬（+50%）
新北市鶯歌區明圓街25號 1F/3F 2019-08-26
10.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 權狀 98.99 坪
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 6F/15F 2019-08-25
24.0萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +585 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 9F/15F 2019-08-25
22.6萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +544 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 14F/15F 2019-08-25
22.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.28 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 4F/15F 2019-08-25
21.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄20號 1F/5F 2019-08-25
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
公寓 2房1廳1衛 權狀 37.33 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 12F/14F 2019-08-25
17.2萬/坪 總價 623 萬（扣車位 488 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.17 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +310 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路282號 4F/12F 2019-08-25
23.8萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 9F/15F 2019-08-24
24.1萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 806 萬 較當時 +268 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路159號 5F/15F 2019-08-24
23.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +319 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 11F/14F 2019-08-24
17.3萬/坪 總價 620 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 929 萬 較當時 +309 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 11F/14F 2019-08-24
17.4萬/坪 總價 624 萬（扣車位 494 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街225號 6F/15F 2019-08-23
26.1萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +518 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 6F/15F 2019-08-23
26.0萬/坪 總價 567 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 849 萬 較當時 +282 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 6F/11F 2019-08-23
23.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +361 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217號 1F/13F 2019-08-23
31.1萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,540 萬）
店面 0房0廳2衛 權狀 103.78 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 4,193 萬 較當時 +1,393 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄20之3號 4F/4F 2019-08-23
8.7萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −50 萬
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街142號 3F/8F 2019-08-23
13.1萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡20年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉五街28號 4F/5F 2019-08-23
13.2萬/坪 總價 325 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 487 萬 較當時 +162 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 11F/11F 2019-08-23
18.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.43 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 3F/11F 2019-08-22
26.2萬/坪 總價 966 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +481 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路161號 10F/15F 2019-08-21
22.0萬/坪 總價 1,084 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +539 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 3F/13F 2019-08-21
20.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之7號 5F/13F 2019-08-20
19.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 4F/11F 2019-08-20
22.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路55號 7F/11F 2019-08-20
29.6萬/坪 總價 887 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +441 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,351–7,400 筆（第 148／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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