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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路96之2號 6F/13F 2019-08-20
19.2萬/坪 總價 713 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +355 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 2F/14F 2019-08-20
19.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.05 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 13F/14F 2019-08-20
23.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街60巷58弄15號 全F/4F 2019-08-20
20.2萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 77.25 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,336 萬 較當時 +776 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之2號 6F/7F 2019-08-20
15.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.85 坪 屋齡25年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街85號 11F/14F 2019-08-20
27.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡2年 含車位 113萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 3F/22F 2019-08-20
27.6萬/坪 總價 1,132 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +563 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 10F/15F 2019-08-19
24.0萬/坪 總價 785 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 6F/12F 2019-08-19
17.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 7F/11F 2019-08-19
24.1萬/坪 總價 927 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +461 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路227巷四號 2F/3F 2019-08-19
9.2萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 34.37 坪
現在能賣多少 472 萬 較當時 +157 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 8F/15F 2019-08-18
21.5萬/坪 總價 918 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +457 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 12F/13F 2019-08-18
19.4萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,313 萬 較當時 +436 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之6號 5F/13F 2019-08-18
18.2萬/坪 總價 773 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.12 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +385 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 8F/15F 2019-08-18
23.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 1F/14F 2019-08-18
19.0萬/坪 總價 655 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 981 萬 較當時 +326 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街80之10號 全F/4F 2019-08-18
19.8萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 77.67 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +766 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 3F/15F 2019-08-17
19.5萬/坪 總價 834 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +415 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 13F/15F 2019-08-17
23.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 923 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +532 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 13F/13F 2019-08-17
19.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 728 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德一路18號 5F/5F 2019-08-17
13.0萬/坪 總價 386 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 578 萬 較當時 +192 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 3F/14F 2019-08-17
16.5萬/坪 總價 528 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 791 萬 較當時 +263 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街40號 7F/8F 2019-08-17
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 5F/15F 2019-08-16
22.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +502 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 6F/12F 2019-08-15
18.2萬/坪 總價 744 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +370 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路83號 7F/11F 2019-08-15
24.1萬/坪 總價 625 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.62 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 7F/12F 2019-08-15
18.4萬/坪 總價 751 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +374 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路87號 5F/11F 2019-08-15
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 3F/11F 2019-08-15
29.2萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +572 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街197巷5號 全F/4F 2019-08-15
26.6萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 83.2 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,310 萬 較當時 +1,100 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 7F/22F 2019-08-15
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +587 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 8F/13F 2019-08-14
19.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +427 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 4F/14F 2019-08-13
22.8萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +336 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 2F/14F 2019-08-13
19.6萬/坪 總價 748 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.05 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +372 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路77號 8F/11F 2019-08-12
24.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 2F/15F 2019-08-12
22.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 15F/15F 2019-08-11
22.3萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +542 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路155號 15F/15F 2019-08-11
22.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +503 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 8F/15F 2019-08-11
23.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +457 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 15F/15F 2019-08-11
22.7萬/坪 總價 698 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +347 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 11F/14F 2019-08-11
17.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 8F/14F 2019-08-11
19.1萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +234 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之5號 7F/22F 2019-08-11
23.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 3F/15F 2019-08-10
23.6萬/坪 總價 529 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 792 萬 較當時 +263 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 3F/12F 2019-08-10
17.3萬/坪 總價 612 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 917 萬 較當時 +305 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 3F/12F 2019-08-10
16.5萬/坪 總價 589 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +293 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路53號 9F/11F 2019-08-10
28.3萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +589 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 9F/15F 2019-08-10
23.0萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡0年
現在能賣多少 846 萬 較當時 +281 萬（+50%）
新北市鶯歌區陽明街2號 5F/7F 2019-08-10
18.7萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.94 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 13F/14F 2019-08-10
17.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +304 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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