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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街119號 5F/12F 2019-08-09
16.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153號 18F/22F 2019-08-09
30.1萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 1,930 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +1,105 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段8號 3F/5F 2019-08-09
11.0萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡38年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 8F/14F 2019-08-08
22.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 15F/15F 2019-08-08
23.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路79號 2F/11F 2019-08-08
24.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.65 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 5F/12F 2019-08-07
17.2萬/坪 總價 615 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +306 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 4F/12F 2019-08-07
24.0萬/坪 總價 270 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 2F/13F 2019-08-06
18.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.79 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德五街7號 5F/5F 2019-08-06
14.3萬/坪 總價 355 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 532 萬 較當時 +177 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 12F/14F 2019-08-05
23.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +411 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 11F/14F 2019-08-05
21.8萬/坪 總價 957 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +476 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 9F/15F 2019-08-05
23.0萬/坪 總價 931 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 11F/14F 2019-08-05
23.3萬/坪 總價 810 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 9F/14F 2019-08-05
23.5萬/坪 總價 1,059 萬（扣車位 889 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +527 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 11F/14F 2019-08-05
25.0萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德二街19號 5F/5F 2019-08-05
9.1萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之3號 12F/12F 2019-08-05
23.6萬/坪 總價 266 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡25年
現在能賣多少 398 萬 較當時 +132 萬（+50%）
新北市鶯歌區育才街27巷11號 5F/5F 2019-08-05
15.7萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡39年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +164 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街85號 14F/14F 2019-08-05
27.5萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 1F/14F 2019-08-04
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.07 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 3F/13F 2019-08-03
18.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街69之1號 9F/14F 2019-08-03
24.2萬/坪 總價 1,314 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.41 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +654 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 2F/14F 2019-08-03
23.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 13F/14F 2019-08-03
18.0萬/坪 總價 570 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 13F/14F 2019-08-03
17.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 11F/11F 2019-08-02
19.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德一路10號 5F/5F 2019-08-02
14.1萬/坪 總價 420 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.77 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 8F/14F 2019-07-31
22.0萬/坪 總價 818 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 12F/15F 2019-07-31
23.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +525 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路288號 2F/12F 2019-07-31
22.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.08 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷49號 2F/7F 2019-07-31
15.8萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 9F/14F 2019-07-30
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之2號 5F/7F 2019-07-30
22.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡24年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄36之1號 14F/14F 2019-07-30
17.7萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +256 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 3F/15F 2019-07-29
23.8萬/坪 總價 532 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +265 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 4F/15F 2019-07-29
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 13F/13F 2019-07-29
18.8萬/坪 總價 848 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +422 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之1號 7F/7F 2019-07-29
17.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.38 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路10號 9F/11F 2019-07-29
23.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.16 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +547 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 6F/14F 2019-07-29
20.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 7F/15F 2019-07-28
23.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 12F/12F 2019-07-28
18.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +364 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 6F/15F 2019-07-27
19.0萬/坪 總價 835 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +416 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之5號 9F/13F 2019-07-27
20.6萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,131 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +625 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 7F/14F 2019-07-27
20.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.96 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 4F/14F 2019-07-27
16.4萬/坪 總價 600 萬（扣車位 465 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 8F/14F 2019-07-26
21.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 2F/12F 2019-07-26
17.1萬/坪 總價 568 萬（扣車位 463 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.22 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +283 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之2號 2F/12F 2019-07-26
17.7萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,451–7,500 筆（第 150／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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