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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中湖街東學巷22號 全F/2F 2019-07-26
17.0萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 35.3 坪 屋齡39年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街13號 4F/5F 2019-07-26
14.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +169 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之8號 全F/4F 2019-07-26
26.7萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 3,040 萬（扣車位 3,040 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,553 萬 較當時 +1,513 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路221號 2F/9F 2019-07-25
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.77 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 6F/15F 2019-07-25
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 5F/12F 2019-07-25
18.2萬/坪 總價 745 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 7F/12F 2019-07-25
18.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 6F/12F 2019-07-25
18.5萬/坪 總價 740 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 6F/13F 2019-07-25
18.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +421 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之1號 2F/12F 2019-07-25
17.5萬/坪 總價 710 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.51 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 6F/12F 2019-07-25
17.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +304 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 12F/15F 2019-07-24
21.1萬/坪 總價 960 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 6F/7F 2019-07-24
19.2萬/坪 總價 430 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.37 坪 屋齡25年
現在能賣多少 644 萬 較當時 +214 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街9號 5F/5F 2019-07-24
12.2萬/坪 總價 285 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +142 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 11F/11F 2019-07-23
19.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 11F/11F 2019-07-23
19.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +361 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷61號 7F/7F 2019-07-23
18.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 31.33 坪 屋齡27年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之5號 2F/13F 2019-07-22
19.7萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,064 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 87.06 坪 屋齡0年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,133 萬 較當時 +709 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之3號 2F/13F 2019-07-22
21.3萬/坪 總價 964 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.14 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路282號 6F/12F 2019-07-22
24.8萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區湖山路18號 全F/2F 2019-07-22
17.0萬/坪 土地 33.6 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 49.37 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 15F/15F 2019-07-21
24.4萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 12F/14F 2019-07-21
17.8萬/坪 總價 575 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +286 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 10F/14F 2019-07-20
22.3萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 901 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +528 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 14F/15F 2019-07-20
26.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 7F/15F 2019-07-20
23.9萬/坪 總價 534 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 800 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 7F/15F 2019-07-20
23.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +384 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 9F/15F 2019-07-20
24.2萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪
現在能賣多少 929 萬 較當時 +309 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 7F/13F 2019-07-20
18.9萬/坪 總價 845 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +421 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 2F/12F 2019-07-20
15.4萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +283 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄12之1號 2F/4F 2019-07-20
10.7萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 419 萬 較當時 +139 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 12F/15F 2019-07-20
23.2萬/坪 總價 777 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +387 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 6F/14F 2019-07-20
16.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +301 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 9F/15F 2019-07-19
23.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,620 萬 較當時 +538 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 9F/15F 2019-07-19
24.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之3號 4F/12F 2019-07-18
16.9萬/坪 總價 592 萬（扣車位 482 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.64 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +295 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 4F/12F 2019-07-18
16.4萬/坪 總價 583 萬（扣車位 468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +290 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217號 2F/13F 2019-07-18
20.8萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 76.72 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +695 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 13F/13F 2019-07-18
20.8萬/坪 總價 954 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +475 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷18號 3F/9F 2019-07-18
19.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.82 坪 屋齡22年
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街70號 2F/12F 2019-07-18
14.4萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡21年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 16F/22F 2019-07-18
26.5萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,164 萬 較當時 +719 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 8F/13F 2019-07-17
22.6萬/坪 總價 962 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +479 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路403號 4F/5F 2019-07-17
13.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 26.32 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路226之6號 2F/5F 2019-07-17
29.0萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡4年
現在能賣多少 689 萬 較當時 +229 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 11F/11F 2019-07-17
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街89號 8F/8F 2019-07-17
17.3萬/坪 總價 668 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +332 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 10F/14F 2019-07-16
21.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +384 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 10F/14F 2019-07-16
21.9萬/坪 總價 772 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,156 萬 較當時 +384 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 7F/14F 2019-07-15
22.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +527 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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