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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳三路382號 6F/14F 2019-07-15
20.9萬/坪 總價 936 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +466 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 11F/14F 2019-07-15
20.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街73號 5F/8F 2019-07-15
20.6萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.38 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）
新北市鶯歌區永福街5之4號 5F/7F 2019-07-15
18.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 57.7 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +525 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄9號 7F/8F 2019-07-15
14.4萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 881 萬 較當時 +293 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 5F/15F 2019-07-14
26.6萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 14F/15F 2019-07-14
21.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 9F/11F 2019-07-14
27.6萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.75 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +501 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 10F/14F 2019-07-14
17.5萬/坪 總價 915 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.83 坪 屋齡0年 含車位 265萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +455 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路423號 全F/2F 2019-07-14
15.8萬/坪 土地 46.4 萬/坪 總價 610 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 38.53 坪
現在能賣多少 914 萬 較當時 +304 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 4F/22F 2019-07-14
28.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 12F/15F 2019-07-13
23.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +331 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 3F/15F 2019-07-13
25.7萬/坪 總價 719 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 12F/14F 2019-07-13
17.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 2F/14F 2019-07-13
18.0萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.39 坪 屋齡0年
現在能賣多少 656 萬 較當時 +218 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷21號 6F/7F 2019-07-13
15.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +244 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路156巷33弄23號 全F/3F 2019-07-12
19.1萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 110.21 坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,145 萬 較當時 +1,045 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街93號 4F/8F 2019-07-12
23.4萬/坪 總價 235 萬
套房 1房0廳1衛 權狀 10.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 352 萬 較當時 +117 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之8號 5F/13F 2019-07-11
18.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 9F/11F 2019-07-11
30.0萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +529 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路191巷43號 全F/4F 2019-07-11
17.4萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 83.51 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +722 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 8F/11F 2019-07-10
28.5萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 877 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +516 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 12F/14F 2019-07-10
24.5萬/坪 總價 684 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +340 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 13F/14F 2019-07-10
19.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +375 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 8F/14F 2019-07-10
20.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 11F/13F 2019-07-10
21.6萬/坪 總價 801 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +399 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街1號 2F/5F 2019-07-10
14.3萬/坪 總價 352 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.57 坪 屋齡38年
現在能賣多少 527 萬 較當時 +175 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 10F/14F 2019-07-09
21.9萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +406 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路217巷3號 5F/5F 2019-07-09
18.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.92 坪 屋齡23年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉三街17號 1F/5F 2019-07-09
15.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.63 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路272之1號 2F/6F 2019-07-09
16.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +547 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 15F/15F 2019-07-08
26.1萬/坪 總價 710 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.48 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119號 12F/12F 2019-07-08
16.8萬/坪 總價 583 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.62 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +290 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街119之5號 11F/13F 2019-07-08
19.0萬/坪 總價 855 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.1 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +426 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路468巷14之3號 4F/4F 2019-07-08
11.2萬/坪 總價 354 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.53 坪
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 530 萬 較當時 +176 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄5號 3F/5F 2019-07-08
16.2萬/坪 總價 455 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.12 坪
現在能賣多少 681 萬 較當時 +226 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 4F/14F 2019-07-07
21.3萬/坪 總價 787 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路92號 8F/11F 2019-07-07
28.2萬/坪 總價 891 萬（扣車位 741 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +443 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路55號 9F/11F 2019-07-07
27.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 11F/14F 2019-07-07
17.9萬/坪 總價 562 萬（扣車位 437 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +280 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街77號 10F/14F 2019-07-07
28.4萬/坪 總價 865 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡2年 含車位 107萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +430 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 6F/15F 2019-07-06
21.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 12F/14F 2019-07-06
17.8萬/坪 總價 566 萬（扣車位 436 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +282 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 2F/14F 2019-07-06
16.0萬/坪 總價 711 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +354 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路65巷56號 1F/5F 2019-07-06
13.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡30年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +224 萬（+50%）
新北市鶯歌區光明街8號 12F/13F 2019-07-06
23.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +607 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 11F/11F 2019-07-05
28.9萬/坪 總價 941 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,409 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 4F/14F 2019-07-05
18.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +350 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街172號 4F/9F 2019-07-05
15.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街60巷12號 5F/7F 2019-07-05
19.1萬/坪 總價 365 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.09 坪 屋齡22年
現在能賣多少 547 萬 較當時 +182 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,551–7,600 筆（第 152／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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