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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路507號 4F/15F 2019-07-03
21.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷47號 4F/7F 2019-07-03
17.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 4F/14F 2019-07-02
19.8萬/坪 總價 756 萬（扣車位 606 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 12F/14F 2019-07-02
21.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 12F/14F 2019-07-02
20.8萬/坪 總價 785 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 14F/14F 2019-07-02
22.6萬/坪 總價 840 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 14F/14F 2019-07-02
22.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +503 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 8F/14F 2019-07-02
21.0萬/坪 總價 803 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.96 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +400 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之3號 8F/11F 2019-07-02
20.4萬/坪 總價 796 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 13F/14F 2019-07-02
20.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街60巷9號 6F/7F 2019-07-02
17.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.43 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 11F/11F 2019-07-02
21.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +406 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街172號 3F/9F 2019-07-01
13.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 9F/14F 2019-06-30
17.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 914 萬 較當時 +304 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之6號 7F/15F 2019-06-29
20.1萬/坪 總價 855 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +426 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 12F/15F 2019-06-29
23.3萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +535 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 5F/15F 2019-06-29
23.9萬/坪 總價 690 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 6F/15F 2019-06-29
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 2F/11F 2019-06-29
26.0萬/坪 總價 822 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +409 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 14F/14F 2019-06-29
18.1萬/坪 總價 805 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 9F/14F 2019-06-29
17.7萬/坪 總價 558 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 836 萬 較當時 +278 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 15F/15F 2019-06-28
23.7萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪
現在能賣多少 911 萬 較當時 +303 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 1F/14F 2019-06-28
51.4萬/坪 總價 1,450 萬
店面 — 權狀 28.21 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +722 萬（+50%）
新北市鶯歌區欣欣街四棟2之3號 4F/4F 2019-06-28
8.8萬/坪 總價 210 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
現在能賣多少 315 萬 較當時 +105 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉二街130之2號 3F/4F 2019-06-28
12.8萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街59號 3F/13F 2019-06-28
13.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.09 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 846 萬 較當時 +281 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 10F/11F 2019-06-27
29.6萬/坪 總價 948 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉二街132之3號 4F/4F 2019-06-27
10.1萬/坪 總價 238 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.54 坪
現在能賣多少 356 萬 較當時 +118 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 3F/14F 2019-06-26
16.8萬/坪 總價 540 萬（扣車位 415 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +269 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之15號 全F/4F 2019-06-26
27.5萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 3,127 萬（扣車位 3,127 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.71 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,683 萬 較當時 +1,556 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街28號 1F/4F 2019-06-26
19.6萬/坪 總價 768 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪
較上次成交 ↑ +133 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 7F/14F 2019-06-25
21.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +483 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 7F/15F 2019-06-25
19.8萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +426 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 12F/14F 2019-06-25
20.9萬/坪 總價 788 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷19號 6F/7F 2019-06-25
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 5F/14F 2019-06-24
20.6萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路368號 5F/14F 2019-06-24
20.4萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.04 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +575 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 5F/14F 2019-06-24
20.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.44 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +576 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路82號 9F/11F 2019-06-24
26.2萬/坪 總價 847 萬（扣車位 687 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +422 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街34巷22號 全F/2F 2019-06-24
25.5萬/坪 土地 30.5 萬/坪 總價 740 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 29.04 坪
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街106號 5F/7F 2019-06-24
14.6萬/坪 總價 407 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 27.8 坪 屋齡22年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +203 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 11F/11F 2019-06-23
28.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 4F/11F 2019-06-23
25.9萬/坪 總價 1,047 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +521 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 9F/14F 2019-06-23
17.3萬/坪 總價 615 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +306 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街83號 14F/14F 2019-06-23
28.0萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +655 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路155號 2F/15F 2019-06-22
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +537 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 9F/11F 2019-06-22
28.6萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +514 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 14F/14F 2019-06-22
19.9萬/坪 總價 738 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 8F/14F 2019-06-22
17.7萬/坪 總價 562 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +280 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 2F/14F 2019-06-22
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,601–7,650 筆（第 153／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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