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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職東街3巷22號 5F/9F 2019-06-22
16.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↓ −90 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 13F/14F 2019-06-21
17.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號 4F/7F 2019-06-21
16.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.35 坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −100 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −136 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 12F/14F 2019-06-21
19.7萬/坪 總價 754 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +375 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 5F/14F 2019-06-20
22.4萬/坪 總價 665 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.7 坪
現在能賣多少 996 萬 較當時 +331 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 14F/15F 2019-06-20
23.6萬/坪 總價 606 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪
現在能賣多少 908 萬 較當時 +302 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路98號 1F/11F 2019-06-20
43.1萬/坪 總價 2,328 萬（扣車位 1,988 萬）
店面 0房1廳1衛 權狀 63.11 坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,487 萬 較當時 +1,159 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路456之3號 4F/4F 2019-06-20
10.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 35.92 坪 屋齡39年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 4F/14F 2019-06-19
20.2萬/坪 總價 765 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 7F/14F 2019-06-19
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德三街23號 5F/5F 2019-06-19
14.3萬/坪 總價 354 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 530 萬 較當時 +176 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 10F/14F 2019-06-18
23.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +527 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 13F/14F 2019-06-18
20.7萬/坪 總價 951 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 6F/7F 2019-06-18
24.6萬/坪 總價 358 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 536 萬 較當時 +178 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 11F/14F 2019-06-18
21.0萬/坪 總價 791 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +394 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之7號 全F/4F 2019-06-18
32.5萬/坪 土地 102 萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,700 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,541 萬 較當時 +1,841 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 10F/14F 2019-06-18
22.3萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.6 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 2F/22F 2019-06-18
25.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.84 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +592 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街105號 2F/8F 2019-06-18
14.9萬/坪 總價 477 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +237 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 3F/14F 2019-06-18
20.4萬/坪 總價 740 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路82號 8F/11F 2019-06-17
26.0萬/坪 總價 842 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +419 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 13F/14F 2019-06-17
28.3萬/坪 總價 910 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +453 萬（+50%）
新北市鶯歌區南雅路29號 4F/5F 2019-06-17
15.1萬/坪 總價 525 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 34.71 坪 屋齡39年
現在能賣多少 786 萬 較當時 +261 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 12F/14F 2019-06-17
27.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉五街30號 4F/5F 2019-06-17
10.5萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 389 萬 較當時 +129 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 4F/14F 2019-06-16
20.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路57號 9F/11F 2019-06-16
28.3萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,024 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.37 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,766 萬 較當時 +587 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 8F/11F 2019-06-16
26.3萬/坪 總價 871 萬（扣車位 711 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +433 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 9F/14F 2019-06-16
17.2萬/坪 總價 763 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +380 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 7F/14F 2019-06-15
21.6萬/坪 總價 841 萬（扣車位 691 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +419 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 2F/15F 2019-06-15
22.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.33 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍三路59號 3F/11F 2019-06-15
27.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.98 坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +503 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 9F/15F 2019-06-15
22.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +493 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路108號 3F/11F 2019-06-15
25.3萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 869 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +512 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 12F/14F 2019-06-15
17.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 7F/14F 2019-06-15
17.7萬/坪 總價 562 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +280 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街46號 5F/8F 2019-06-15
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.32 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 9F/15F 2019-06-13
21.7萬/坪 總價 923 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路212巷35號 8F/9F 2019-06-13
18.6萬/坪 總價 575 萬（扣車位 475 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.53 坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 861 萬 較當時 +286 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街64號 1F/7F 2019-06-13
15.6萬/坪 總價 420 萬
店面 1房0廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡22年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街64號 2F/7F 2019-06-13
11.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡22年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街78號 2F/11F 2019-06-13
14.7萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.3 坪 屋齡21年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 22F/22F 2019-06-13
27.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,771 萬 較當時 +921 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街83號 4F/14F 2019-06-13
27.0萬/坪 總價 1,276 萬（扣車位 1,121 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +635 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路443號 5F/5F 2019-06-13
12.8萬/坪 總價 372 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.01 坪
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 557 萬 較當時 +185 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 10F/15F 2019-06-12
24.5萬/坪 總價 628 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪
現在能賣多少 941 萬 較當時 +313 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 3F/11F 2019-06-12
25.4萬/坪 總價 683 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +340 萬（+50%）
新北市鶯歌區南雅路33巷6弄16號 1F/9F 2019-06-12
33.6萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 — 權狀 35.7 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +597 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 1F/11F 2019-06-12
25.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之3號 11F/11F 2019-06-11
19.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,651–7,700 筆（第 154／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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