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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路265號 13F/14F 2019-06-11
20.7萬/坪 總價 939 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +467 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 4F/14F 2019-06-11
19.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 6F/14F 2019-06-10
21.7萬/坪 總價 787 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 7F/14F 2019-06-10
21.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路160號 10F/11F 2019-06-10
19.3萬/坪 總價 1,678.1 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 87 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +835 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 2F/13F 2019-06-10
20.1萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街104號 6F/8F 2019-06-10
16.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.04 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 2F/14F 2019-06-09
17.1萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +241 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 13F/14F 2019-06-09
18.2萬/坪 總價 573 萬（扣車位 448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +285 萬（+50%）
新北市鶯歌區國際二路2巷4號 3F/4F 2019-06-09
10.1萬/坪 總價 290 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.62 坪 屋齡38年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 434 萬 較當時 +144 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 9F/22F 2019-06-09
32.0萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,528 萬 較當時 +840 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 21F/22F 2019-06-09
27.2萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +915 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之5號 5F/15F 2019-06-08
19.4萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +418 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之3號 12F/15F 2019-06-08
21.3萬/坪 總價 999 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.23 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +497 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 3F/15F 2019-06-08
22.8萬/坪 總價 678 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 3F/15F 2019-06-08
21.4萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 6F/14F 2019-06-08
17.5萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街57號 6F/15F 2019-06-08
19.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街40號 8F/8F 2019-06-08
17.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +380 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街92號 8F/10F 2019-06-08
19.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 7F/14F 2019-06-07
16.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +301 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路135巷4號 4F/8F 2019-06-07
18.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街157號 5F/13F 2019-06-06
16.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +402 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 5F/10F 2019-06-06
30.6萬/坪 總價 1,597 萬（扣車位 1,277 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 67.12 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +795 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之8號 9F/15F 2019-06-05
21.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +443 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路372號 6F/14F 2019-06-05
21.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.39 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路386號 12F/14F 2019-06-05
21.7萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.33 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 7F/14F 2019-06-05
20.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +475 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 3F/14F 2019-06-05
19.7萬/坪 總價 904 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 10F/14F 2019-06-05
19.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 12F/14F 2019-06-05
20.9萬/坪 總價 753 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +375 萬（+50%）
新北市鶯歌區光明街126號 10F/12F 2019-06-05
24.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,067 萬 較當時 +687 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 10F/14F 2019-06-05
21.3萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 4F/14F 2019-06-05
20.0萬/坪 總價 782 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +389 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街38號 3F/8F 2019-06-05
16.8萬/坪 總價 778 萬（扣車位 778 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +387 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 13F/14F 2019-06-04
23.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +525 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 11F/11F 2019-06-04
19.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 7F/14F 2019-06-03
19.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +359 萬（+50%）
新北市鶯歌區永福街3巷2之3號 4F/7F 2019-06-03
17.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.87 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 10F/11F 2019-06-03
19.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 10F/14F 2019-06-02
17.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 5F/15F 2019-06-01
20.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +433 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路85巷1號 3F/5F 2019-06-01
16.6萬/坪 總價 980 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.11 坪
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 8F/15F 2019-06-01
23.9萬/坪 總價 695 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.12 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +346 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 5F/14F 2019-06-01
17.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +301 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 5F/14F 2019-06-01
17.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 484 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +301 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街116之1號 11F/12F 2019-06-01
17.0萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.93 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +406 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德四街20號 5F/5F 2019-06-01
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 3F/14F 2019-05-31
22.2萬/坪 總價 643 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.98 坪 屋齡0年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +320 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路174巷35弄22號 全F/4F 2019-05-31
18.4萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 80.2 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +737 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,701–7,750 筆（第 155／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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