首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 12F/13F 2019-05-30
21.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 4F/8F 2019-05-30
14.7萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街75號 6F/8F 2019-05-30
18.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +403 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 6F/15F 2019-05-29
20.9萬/坪 總價 895 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +445 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 3F/14F 2019-05-29
26.0萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +560 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路362號 3F/14F 2019-05-29
23.2萬/坪 總價 866 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.05 坪 含車位 124萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +431 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 4F/14F 2019-05-29
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 8F/14F 2019-05-28
20.7萬/坪 總價 951 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 13F/14F 2019-05-28
21.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +482 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 7F/14F 2019-05-28
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +492 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街79號 6F/14F 2019-05-28
27.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 5F/14F 2019-05-27
20.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區龍五路158號 10F/11F 2019-05-27
21.1萬/坪 總價 1,608.6 萬（扣車位 1,609 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +800 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路443號 3F/5F 2019-05-27
14.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.01 坪
現在能賣多少 614 萬 較當時 +204 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 20F/22F 2019-05-27
27.1萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +911 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 14F/15F 2019-05-26
26.3萬/坪 總價 733 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +365 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 3F/14F 2019-05-26
16.2萬/坪 總價 720 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區育才街37號 全F/4F 2019-05-26
31.9萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
透天 4房3廳4衛 權狀 78.98 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,774 萬 較當時 +1,254 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷22弄15號 6F/7F 2019-05-26
18.2萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.25 坪 屋齡25年
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街88之2號 9F/11F 2019-05-26
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 10F/12F 2019-05-26
18.4萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街40號 6F/8F 2019-05-26
17.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 4F/14F 2019-05-25
20.6萬/坪 總價 753 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +375 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 2F/15F 2019-05-25
23.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +248 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 11F/14F 2019-05-25
17.7萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 11F/14F 2019-05-25
19.1萬/坪 總價 471 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +234 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路141號 8F/9F 2019-05-25
18.3萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡24年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街40號 3F/8F 2019-05-25
16.5萬/坪 總價 726 萬（扣車位 726 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +361 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路369號 5F/5F 2019-05-25
15.1萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.86 坪 屋齡35年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 6F/14F 2019-05-24
20.7萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +497 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 11F/15F 2019-05-24
22.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.47 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 15F/15F 2019-05-24
25.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 10F/11F 2019-05-23
20.0萬/坪 總價 791 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.09 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +394 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路191巷16號 12F/12F 2019-05-23
19.4萬/坪 總價 795.8 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.96 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 6F/15F 2019-05-22
23.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +342 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之2號 1F/5F 2019-05-22
13.5萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 28.24 坪 屋齡26年
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 14F/15F 2019-05-21
22.5萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區信義街48號 2F/10F 2019-05-21
20.6萬/坪 總價 360 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 539 萬 較當時 +179 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 7F/14F 2019-05-20
21.4萬/坪 總價 767 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,149 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 14F/15F 2019-05-20
26.7萬/坪 總價 583 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 873 萬 較當時 +290 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 13F/14F 2019-05-20
20.9萬/坪 總價 734 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +365 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 8F/14F 2019-05-20
20.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 14F/14F 2019-05-20
20.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 9F/14F 2019-05-20
20.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,420 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 2F/14F 2019-05-20
19.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 739 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,346 萬 較當時 +447 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 11F/14F 2019-05-20
20.7萬/坪 總價 953 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,427 萬 較當時 +474 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 14F/14F 2019-05-20
20.5萬/坪 總價 778 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +387 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 4F/14F 2019-05-20
19.6萬/坪 總價 890 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +443 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 10F/13F 2019-05-20
21.1萬/坪 總價 789 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷21弄66號 全F/4F 2019-05-20
22.7萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 65.35 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +739 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,751–7,800 筆（第 156／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…