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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路266之8號 7F/15F 2019-05-19
21.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.9 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 9F/15F 2019-05-19
26.7萬/坪 總價 753 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +375 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 10F/14F 2019-05-19
17.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +283 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 9F/14F 2019-05-18
20.7萬/坪 總價 915 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +455 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 8F/15F 2019-05-18
20.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +415 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 6F/14F 2019-05-18
16.7萬/坪 總價 600 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區育英街25號 2F/5F 2019-05-18
18.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 34.15 坪 屋齡30年
現在能賣多少 959 萬 較當時 +319 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路445巷6號 全F/2F 2019-05-18
10.3萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 36.75 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 5F/14F 2019-05-17
17.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 3F/14F 2019-05-17
18.5萬/坪 總價 705 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.86 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +351 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 5F/13F 2019-05-17
19.4萬/坪 總價 728 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +362 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 13F/13F 2019-05-17
20.1萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.88 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區育德街31之1號 3F/11F 2019-05-17
24.3萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.6 坪 屋齡23年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 14F/15F 2019-05-16
22.8萬/坪 總價 938 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +467 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路212巷31號 3F/9F 2019-05-16
19.6萬/坪 總價 828 萬（扣車位 641 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 50.68 坪 屋齡0年 含車位 187萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +412 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 8F/11F 2019-05-16
23.5萬/坪 總價 744 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 31.66 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +370 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 6F/8F 2019-05-16
15.8萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 13F/22F 2019-05-15
28.3萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,524 萬 較當時 +839 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 10F/14F 2019-05-14
21.2萬/坪 總價 962 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +479 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 11F/14F 2019-05-14
20.5萬/坪 總價 943 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +469 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 14F/14F 2019-05-14
20.5萬/坪 總價 933 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +464 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 10F/14F 2019-05-14
21.2萬/坪 總價 972 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +484 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 5F/14F 2019-05-14
21.6萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +479 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 9F/14F 2019-05-14
20.7萬/坪 總價 794 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +395 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 6F/14F 2019-05-14
19.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 8F/11F 2019-05-14
20.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路319之2號 2F/9F 2019-05-14
24.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.43 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之3號 3F/11F 2019-05-14
19.5萬/坪 總價 776 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 5F/14F 2019-05-13
21.0萬/坪 總價 787 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 10F/11F 2019-05-13
20.4萬/坪 總價 805 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +401 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 11F/11F 2019-05-13
21.1萬/坪 總價 996 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,492 萬 較當時 +496 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路8號 5F/11F 2019-05-13
20.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 403 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 24.38 坪 屋齡2年 含車位 78萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 19F/22F 2019-05-13
25.7萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +985 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 9F/14F 2019-05-12
17.6萬/坪 總價 555 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 831 萬 較當時 +276 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 8F/14F 2019-05-12
17.4萬/坪 總價 762 萬（扣車位 632 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 6F/14F 2019-05-11
19.2萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.46 坪 屋齡0年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +234 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街76巷8號 5F/5F 2019-05-11
13.8萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 554 萬 較當時 +184 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 10F/14F 2019-05-10
16.9萬/坪 總價 611 萬（扣車位 481 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 915 萬 較當時 +304 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 14F/14F 2019-05-10
21.1萬/坪 總價 976 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +486 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街38號 5F/8F 2019-05-10
17.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +392 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 8F/14F 2019-05-09
19.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路388號 5F/14F 2019-05-08
21.1萬/坪 總價 768 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.36 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +382 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之13號 全F/4F 2019-05-08
27.0萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 3,076 萬（扣車位 3,076 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.92 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +1,531 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路117巷53號 1F/5F 2019-05-08
13.6萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡32年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +224 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路382號 10F/14F 2019-05-07
20.9萬/坪 總價 946 萬（扣車位 786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +471 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 9F/14F 2019-05-07
21.0萬/坪 總價 781 萬（扣車位 621 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,170 萬 較當時 +389 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 2F/14F 2019-05-07
20.0萬/坪 總價 935 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 5F/14F 2019-05-07
19.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 7F/13F 2019-05-07
20.3萬/坪 總價 936 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +466 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 4F/14F 2019-05-07
18.9萬/坪 總價 710 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +353 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,801–7,850 筆（第 157／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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