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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路267號 11F/14F 2019-05-07
21.7萬/坪 總價 978 萬（扣車位 818 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +487 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德五街7號 5F/5F 2019-05-07
13.2萬/坪 總價 328 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪 屋齡34年
現在能賣多少 491 萬 較當時 +163 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 8F/15F 2019-05-06
25.9萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 1F/11F 2019-05-06
30.4萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,305 萬）
店面 — 權狀 51.74 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +729 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 1F/11F 2019-05-06
30.5萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,225 萬）
店面 — 權狀 48.94 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +689 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄8號 2F/5F 2019-05-06
14.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.2 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 11F/15F 2019-05-05
21.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 6F/15F 2019-05-05
20.1萬/坪 總價 826 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +411 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之1號 10F/15F 2019-05-05
21.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.4 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +460 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 5F/15F 2019-05-05
23.4萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪
現在能賣多少 786 萬 較當時 +261 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 4F/14F 2019-05-05
16.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.41 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 14F/15F 2019-05-04
23.7萬/坪 總價 518 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 776 萬 較當時 +258 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 14F/14F 2019-05-04
18.6萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街70號 12F/12F 2019-05-04
14.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡21年
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 9F/15F 2019-05-03
21.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +482 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 9F/15F 2019-05-03
23.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +339 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路92號 1F/11F 2019-05-03
41.3萬/坪 總價 1,648 萬（扣車位 1,488 萬）
店面 — 權狀 44.53 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +820 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 10F/14F 2019-05-03
18.5萬/坪 總價 519 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +258 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之6號 5F/22F 2019-05-03
25.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +602 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 7F/10F 2019-05-03
27.0萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 68.66 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,166 萬 較當時 +720 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路376號 6F/14F 2019-05-02
21.1萬/坪 總價 780 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.37 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷19號 6F/7F 2019-05-02
15.9萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 40.8 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區光照街29號 6F/6F 2019-05-02
16.1萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +276 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 3F/11F 2019-05-02
19.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 6F/15F 2019-05-01
24.0萬/坪 總價 524 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 785 萬 較當時 +261 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 4F/15F 2019-05-01
24.1萬/坪 總價 539 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 807 萬 較當時 +268 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之1號 2F/12F 2019-05-01
19.0萬/坪 總價 265 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 397 萬 較當時 +132 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路137號 3F/8F 2019-05-01
15.8萬/坪 總價 563 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.52 坪 屋齡25年
現在能賣多少 843 萬 較當時 +280 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 3F/22F 2019-05-01
21.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −104 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +523 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 21F/22F 2019-05-01
28.9萬/坪 總價 2,172 萬（扣車位 1,867 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡2年 含車位 305萬
現在能賣多少 3,253 萬 較當時 +1,081 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 14F/15F 2019-04-30
22.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 12F/14F 2019-04-30
20.6萬/坪 總價 926 萬（扣車位 776 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +461 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 9F/14F 2019-04-30
22.8萬/坪 總價 1,019 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +507 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 2F/14F 2019-04-30
19.4萬/坪 總價 895 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +445 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 10F/11F 2019-04-30
20.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 2F/22F 2019-04-30
28.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,782 萬 較當時 +592 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路370號 8F/14F 2019-04-29
21.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.43 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,528 萬 較當時 +508 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路360號 12F/14F 2019-04-29
21.7萬/坪 總價 795 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.71 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路266之7號 7F/15F 2019-04-29
19.6萬/坪 總價 821 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 47.03 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +409 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265號 3F/14F 2019-04-29
22.9萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 862 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +509 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 5F/13F 2019-04-29
20.1萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +457 萬（+50%）
新北市鶯歌區文化路557號 1F/4F 2019-04-29
17.5萬/坪 總價 735 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.9 坪
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路270號 3F/6F 2019-04-29
17.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +572 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153號 12F/22F 2019-04-29
26.0萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,321 萬 較當時 +771 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之6號 3F/22F 2019-04-29
27.8萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,149 萬 較當時 +714 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 8F/14F 2019-04-29
27.5萬/坪 總價 864 萬（扣車位 734 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +430 萬（+50%）
新北市鶯歌區育樂街88號 5F/5F 2019-04-29
15.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.3 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳三路366號 5F/14F 2019-04-28
21.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.52 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +483 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 13F/15F 2019-04-28
23.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +322 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 13F/15F 2019-04-28
23.0萬/坪 總價 647 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 969 萬 較當時 +322 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,900 筆（第 158／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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