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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路217之6號 5F/13F 2019-04-28
18.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,775 萬 較當時 +590 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 7F/14F 2019-04-28
17.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 14F/15F 2019-04-27
23.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街193號 13F/15F 2019-04-27
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 3F/14F 2019-04-27
15.8萬/坪 總價 568 萬（扣車位 443 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +283 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街79號 7F/14F 2019-04-27
27.4萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 907 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +529 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正一路308號 7F/12F 2019-04-27
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 8F/15F 2019-04-25
23.6萬/坪 總價 668 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.02 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +332 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 3F/7F 2019-04-25
20.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路186號 8F/16F 2019-04-25
18.1萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 7F/15F 2019-04-24
25.3萬/坪 總價 633 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.01 坪 屋齡0年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +315 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街60巷34號 7F/7F 2019-04-24
17.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.11 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 9F/11F 2019-04-24
20.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +406 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 7F/14F 2019-04-23
22.8萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,517 萬 較當時 +504 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 9F/14F 2019-04-23
19.0萬/坪 總價 741 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +369 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 12F/14F 2019-04-23
20.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 13F/14F 2019-04-23
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 11F/13F 2019-04-23
21.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.18 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +487 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 9F/11F 2019-04-23
20.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街40號 5F/8F 2019-04-23
16.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.95 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +364 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2號 11F/11F 2019-04-23
19.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 48.54 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +449 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 5F/14F 2019-04-22
17.3萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 5F/14F 2019-04-22
17.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +281 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 4F/14F 2019-04-22
16.6萬/坪 總價 535 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 7F/14F 2019-04-22
23.0萬/坪 總價 681 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +339 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 13F/14F 2019-04-22
20.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106之1號 13F/14F 2019-04-22
20.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +396 萬（+50%）
新北市鶯歌區育英街6巷3號 2F/4F 2019-04-22
19.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街44號 4F/5F 2019-04-22
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之5號 5F/14F 2019-04-21
18.4萬/坪 總價 570 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.48 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +284 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 3F/14F 2019-04-21
17.6萬/坪 總價 625 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 8F/14F 2019-04-21
17.3萬/坪 總價 622 萬（扣車位 487 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +310 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 7F/14F 2019-04-21
17.4萬/坪 總價 560 萬（扣車位 430 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街70號 11F/12F 2019-04-21
13.6萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.43 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 719 萬 較當時 +239 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 11F/15F 2019-04-20
23.7萬/坪 總價 663 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +330 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 6F/15F 2019-04-20
25.0萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.39 坪
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 4F/14F 2019-04-20
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之3號 8F/14F 2019-04-20
18.4萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +260 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 8F/14F 2019-04-20
17.4萬/坪 總價 777 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +387 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街77號 11F/14F 2019-04-20
27.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.03 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +430 萬（+50%）
新北市鶯歌區信義街26號 2F/4F 2019-04-20
21.8萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街3之1號 7F/7F 2019-04-20
19.4萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.11 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 11F/15F 2019-04-19
23.9萬/坪 總價 666 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 997 萬 較當時 +331 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 11F/15F 2019-04-19
20.7萬/坪 總價 934 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 10F/15F 2019-04-19
23.3萬/坪 總價 682 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +339 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 10F/15F 2019-04-19
21.5萬/坪 總價 964 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 6F/14F 2019-04-19
16.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 3F/14F 2019-04-19
16.7萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 8F/11F 2019-04-19
22.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.12 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 4F/7F 2019-04-19
22.7萬/坪 總價 330 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡24年
現在能賣多少 494 萬 較當時 +164 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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