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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路10之1號 11F/11F 2019-04-19
19.1萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街28號 1F/4F 2019-04-19
16.2萬/坪 總價 635 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.14 坪
現在能賣多少 951 萬 較當時 +316 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之1號 6F/14F 2019-04-18
17.5萬/坪 總價 557 萬（扣車位 432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.67 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 834 萬 較當時 +277 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 7F/14F 2019-04-18
17.1萬/坪 總價 605 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +301 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路16號 11F/11F 2019-04-18
19.5萬/坪 總價 922 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 11F/11F 2019-04-18
21.4萬/坪 總價 999 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,496 萬 較當時 +497 萬（+50%）
新北市鶯歌區南雅路491號 4F/5F 2019-04-18
15.5萬/坪 總價 510 萬
公寓 — 權狀 32.84 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街85號 3F/14F 2019-04-18
28.0萬/坪 總價 1,057 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +526 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之6號 3F/22F 2019-04-18
28.4萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +653 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 18F/22F 2019-04-18
29.7萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,908 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,292 萬 較當時 +1,094 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 10F/11F 2019-04-18
20.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 10F/11F 2019-04-18
19.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路67號 5F/7F 2019-04-18
15.9萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡26年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +269 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 10F/10F 2019-04-18
27.8萬/坪 總價 1,463 萬（扣車位 1,163 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 67.12 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +728 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之6號 4F/14F 2019-04-17
16.2萬/坪 總價 580 萬（扣車位 455 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +289 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7號 2F/14F 2019-04-17
16.9萬/坪 總價 755 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.74 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 7F/14F 2019-04-16
16.8萬/坪 總價 738 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷7之2號 9F/14F 2019-04-16
17.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 10F/14F 2019-04-16
21.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.2 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街109之1號 1F/8F 2019-04-15
19.0萬/坪 總價 270 萬
店面 — 權狀 14.23 坪 屋齡22年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +134 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路86巷17號 5F/5F 2019-04-15
16.5萬/坪 總價 572 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 34.65 坪 屋齡5年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +285 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 9F/11F 2019-04-15
20.5萬/坪 總價 803 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +400 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 9F/14F 2019-04-14
20.2萬/坪 總價 913 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +454 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 5F/14F 2019-04-14
19.6萬/坪 總價 739 萬（扣車位 579 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區福安街9巷15號 全F/2F 2019-04-14
20.3萬/坪 土地 28.9 萬/坪 總價 550 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.12 坪
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之6號 10F/13F 2019-04-13
20.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +622 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職南街16號 14F/14F 2019-04-13
19.0萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路436巷61弄6號 全F/2F 2019-04-13
27.6萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 800 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區香賓街2號 6F/11F 2019-04-12
13.5萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 31.17 坪 屋齡22年
現在能賣多少 629 萬 較當時 +209 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街115巷17號 6F/7F 2019-04-12
15.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 9F/11F 2019-04-12
22.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 14F/15F 2019-04-11
23.0萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.42 坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +256 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街49號 4F/12F 2019-04-11
14.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡21年
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 3F/11F 2019-04-11
19.8萬/坪 總價 776 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 8F/11F 2019-04-11
20.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區重慶街10巷26弄2號 2F/4F 2019-04-10
12.8萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 17.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 344 萬 較當時 +114 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 8F/14F 2019-04-09
20.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 787 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +466 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 12F/14F 2019-04-09
20.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 10F/14F 2019-04-09
21.1萬/坪 總價 785 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街79號 9F/14F 2019-04-09
27.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.69 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +530 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷45號 1F/7F 2019-04-09
25.9萬/坪 總價 275 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 412 萬 較當時 +137 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街176號 8F/8F 2019-04-08
14.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +271 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路140巷28號 全F/2F 2019-04-08
39.7萬/坪 土地 38 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 37.76 坪
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +747 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德五街24號 3F/5F 2019-04-08
15.7萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.1 坪 屋齡37年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 4F/15F 2019-04-07
22.7萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 761 萬 較當時 +253 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路181號 6F/15F 2019-04-07
23.8萬/坪 總價 678 萬（扣車位 533 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +337 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 13F/15F 2019-04-07
22.1萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 12F/15F 2019-04-07
22.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +442 萬（+50%）
新北市鶯歌區西湖街2之7號 5F/12F 2019-04-07
17.1萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.32 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 10F/10F 2019-04-07
31.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 841 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +488 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 7,951–8,000 筆（第 160／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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