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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路217之5號 4F/13F 2019-04-06
18.8萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,031 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +575 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 13F/15F 2019-04-06
22.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路123號 7F/7F 2019-04-06
13.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 38.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路230巷11弄3衕19號 全F/2F 2019-04-05
12.4萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 430 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 34.58 坪
現在能賣多少 644 萬 較當時 +214 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 9F/15F 2019-04-04
23.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 8F/14F 2019-04-04
19.7萬/坪 總價 903 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +449 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 7F/14F 2019-04-04
20.3萬/坪 總價 762 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 3F/14F 2019-04-04
19.7萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 5F/14F 2019-04-04
19.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.38 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +437 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路16號 1F/11F 2019-04-03
22.5萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +440 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之1號 2F/12F 2019-04-03
17.6萬/坪 總價 245 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 367 萬 較當時 +122 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 10F/15F 2019-04-02
23.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 10F/14F 2019-04-02
20.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +468 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 10F/14F 2019-04-02
20.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.05 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,430 萬 較當時 +475 萬（+50%）
新北市鶯歌區西湖街2之7號 4F/12F 2019-04-02
16.8萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 801 萬 較當時 +266 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 6F/14F 2019-04-01
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 11F/11F 2019-04-01
19.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +316 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 4F/22F 2019-04-01
24.8萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +580 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 6F/11F 2019-04-01
19.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路100巷30號 全F/3F 2019-03-31
13.7萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 116.67 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +796 萬（+50%）
新北市鶯歌區光照街23號 2F/8F 2019-03-30
17.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.87 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 10F/10F 2019-03-29
32.0萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,335 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +734 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 2F/11F 2019-03-28
19.4萬/坪 總價 918 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +457 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷57號 3F/7F 2019-03-28
15.0萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 屋齡23年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +316 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路188號 14F/16F 2019-03-28
19.4萬/坪 總價 1,166 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.12 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,746 萬 較當時 +580 萬（+50%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 9F/10F 2019-03-28
17.7萬/坪 總價 684.8 萬（扣車位 685 萬）
商辦 — 權狀 38.7 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +341 萬（+50%）
新北市鶯歌區仁愛路1號 9F/10F 2019-03-28
17.7萬/坪 總價 542.7 萬（扣車位 543 萬）
商辦 — 權狀 30.66 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 813 萬 較當時 +270 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 12F/14F 2019-03-26
20.7萬/坪 總價 747 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +372 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 4F/14F 2019-03-26
21.7萬/坪 總價 981 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 7F/14F 2019-03-26
21.2萬/坪 總價 591 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +294 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 9F/11F 2019-03-26
21.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +505 萬（+50%）
新北市鶯歌區和平街29號 10F/10F 2019-03-26
20.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 5房2廳2衛 權狀 36.97 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 7F/11F 2019-03-26
21.8萬/坪 總價 844 萬（扣車位 694 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +420 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 7F/11F 2019-03-26
19.6萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 5F/15F 2019-03-25
23.5萬/坪 總價 763 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +380 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 6F/15F 2019-03-25
23.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷6號 2F/4F 2019-03-24
18.2萬/坪 總價 510 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 28.02 坪
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 2F/15F 2019-03-23
23.1萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.48 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街113之1號 9F/13F 2019-03-22
18.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區光明街171號 4F/7F 2019-03-22
17.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡26年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151號 16F/22F 2019-03-22
30.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +881 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 1F/15F 2019-03-21
34.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +460 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 5F/22F 2019-03-21
26.7萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 977 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +558 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 9F/22F 2019-03-21
27.3萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,193 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +673 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路401號 3F/5F 2019-03-21
12.2萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.32 坪
現在能賣多少 479 萬 較當時 +159 萬（+50%）
新北市鶯歌區光復街74巷8號 3F/7F 2019-03-20
17.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.66 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +411 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路鄭厝巷12之6號 5F/5F 2019-03-20
10.3萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 屋齡26年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +124 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 6F/8F 2019-03-20
15.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.73 坪 屋齡20年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區永明街85號 3F/8F 2019-03-20
18.0萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷1號 3F/9F 2019-03-20
18.7萬/坪 總價 465 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +231 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,001–8,050 筆（第 161／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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