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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路2之5號 2F/11F 2019-03-20
21.3萬/坪 總價 817 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 10F/11F 2019-03-20
22.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +417 萬（+50%）
新北市鶯歌區西湖街2之9號 12F/12F 2019-03-20
16.8萬/坪 總價 555 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 831 萬 較當時 +276 萬（+50%）
新北市鶯歌區育英街19號 1F/5F 2019-03-20
28.8萬/坪 總價 1,600 萬
店面 3房0廳1衛 權狀 55.51 坪 屋齡30年
現在能賣多少 2,396 萬 較當時 +796 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路436巷61弄3號 全F/2F 2019-03-20
19.2萬/坪 土地 22.3 萬/坪 總價 500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.01 坪
現在能賣多少 749 萬 較當時 +249 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 11F/11F 2019-03-20
19.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +311 萬（+50%）
新北市鶯歌區行政路97之11號 4F/7F 2019-03-20
21.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.25 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 3F/14F 2019-03-19
19.1萬/坪 總價 705 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.95 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +351 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 6F/14F 2019-03-19
20.2萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 10F/14F 2019-03-19
21.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +478 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 9F/14F 2019-03-19
20.1萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 7F/14F 2019-03-19
22.8萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +503 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 4F/14F 2019-03-19
21.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 5F/14F 2019-03-19
21.0萬/坪 總價 942 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +469 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 7F/14F 2019-03-19
20.2萬/坪 總價 779 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 4F/14F 2019-03-19
20.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路66號 6F/8F 2019-03-19
25.7萬/坪 總價 765 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.77 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6號 7F/11F 2019-03-19
20.4萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 1F/11F 2019-03-19
22.4萬/坪 總價 883 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +439 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路334巷2號 全F/2F 2019-03-19
10.3萬/坪 土地 18 萬/坪 總價 300 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.08 坪
現在能賣多少 449 萬 較當時 +149 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 17F/22F 2019-03-19
27.2萬/坪 總價 1,332 萬（扣車位 1,187 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +663 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職東街21號 5F/7F 2019-03-18
15.5萬/坪 總價 388 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡18年
現在能賣多少 581 萬 較當時 +193 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之6號 4F/22F 2019-03-18
24.4萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +630 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄36號 7F/14F 2019-03-17
16.0萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.07 坪 屋齡25年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +231 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路139號 4F/14F 2019-03-17
16.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.96 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 1F/15F 2019-03-16
35.8萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 41.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +662 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 11F/15F 2019-03-16
22.1萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +452 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 11F/15F 2019-03-16
21.8萬/坪 總價 892 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +444 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 5F/11F 2019-03-15
19.6萬/坪 總價 943 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +469 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 11F/11F 2019-03-15
22.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +515 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 2F/11F 2019-03-15
20.9萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.33 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +495 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路156巷13號 3F/7F 2019-03-14
17.1萬/坪 總價 490 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.66 坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +244 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 5F/15F 2019-03-13
22.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之2號 7F/14F 2019-03-12
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 2F/13F 2019-03-12
22.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 8F/14F 2019-03-12
21.1萬/坪 總價 758 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +377 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 5F/14F 2019-03-12
19.7萬/坪 總價 744 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,114 萬 較當時 +370 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 3F/14F 2019-03-12
19.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +437 萬（+50%）
新北市鶯歌區福昌街29巷5號 全F/2F 2019-03-12
21.6萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 660 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.56 坪
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街73號 6F/8F 2019-03-12
18.4萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.44 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷21號 7F/7F 2019-03-12
14.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街81號 7F/14F 2019-03-11
27.8萬/坪 總價 897 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.29 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +446 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 7F/11F 2019-03-11
22.1萬/坪 總價 854 萬（扣車位 704 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +425 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 11F/11F 2019-03-11
20.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +379 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 10F/15F 2019-03-10
23.5萬/坪 總價 752 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +374 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街193號 6F/9F 2019-03-10
14.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 13F/15F 2019-03-09
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷33弄3號 全F/2F 2019-03-09
25.3萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 790 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +393 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 17F/22F 2019-03-09
27.7萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 2,029 萬 較當時 +674 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路143號 10F/14F 2019-03-09
17.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,051–8,100 筆（第 162／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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