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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區永和街75號 9F/14F 2019-03-09
26.0萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 52.1 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +615 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 10F/15F 2019-03-08
23.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.3 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +332 萬（+50%）
新北市鶯歌區德昌街7之1號 全F/3F 2019-03-08
25.7萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 58.33 坪 屋齡10年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +747 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 5F/8F 2019-03-08
17.6萬/坪 總價 516 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡28年
現在能賣多少 773 萬 較當時 +257 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 4F/10F 2019-03-08
28.4萬/坪 總價 1,327 萬（扣車位 1,187 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +660 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街217號 3F/15F 2019-03-07
22.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +248 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德二街6號 3F/5F 2019-03-07
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 14F/15F 2019-03-06
21.4萬/坪 總價 951 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 7F/15F 2019-03-06
22.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +492 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 6F/15F 2019-03-06
23.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,153 萬 較當時 +383 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 2F/14F 2019-03-05
19.8萬/坪 總價 552 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +275 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 3F/14F 2019-03-05
19.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.05 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 9F/14F 2019-03-05
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +463 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 6F/14F 2019-03-05
19.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 10F/14F 2019-03-05
20.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +386 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 8F/14F 2019-03-05
22.1萬/坪 總價 993 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +494 萬（+50%）
新北市鶯歌區育樂街76號 3F/5F 2019-03-05
12.4萬/坪 總價 315 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.3 坪
現在能賣多少 472 萬 較當時 +157 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 11F/11F 2019-03-05
20.1萬/坪 總價 643 萬（扣車位 503 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +320 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 11F/11F 2019-03-04
22.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +515 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路2號 10F/11F 2019-03-04
21.1萬/坪 總價 803 萬（扣車位 653 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +400 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 2F/11F 2019-03-04
19.1萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 2F/11F 2019-03-04
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +498 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路103號 9F/9F 2019-03-04
16.1萬/坪 總價 198 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.29 坪 屋齡23年
現在能賣多少 297 萬 較當時 +99 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 10F/15F 2019-03-03
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路507號 8F/15F 2019-03-03
21.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +485 萬（+50%）
新北市鶯歌區黃厝街33之1號 5F/7F 2019-03-03
15.1萬/坪 總價 482 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.98 坪 屋齡23年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +240 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 15F/15F 2019-03-02
23.1萬/坪 總價 741 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +369 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之8號 13F/13F 2019-03-02
20.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路85號 11F/14F 2019-03-02
19.0萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 36.33 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街116號 1F/12F 2019-03-01
26.5萬/坪 總價 933.4 萬（扣車位 813 萬）
店面 — 權狀 38.68 坪 屋齡3年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區國際二路18巷2號 全F/2F 2019-03-01
24.2萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 49.52 坪
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +597 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路161號 2F/15F 2019-02-28
22.3萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +522 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之5號 5F/22F 2019-02-27
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.22 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 8F/11F 2019-02-26
21.2萬/坪 總價 543 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 813 萬 較當時 +270 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街11號 5F/5F 2019-02-26
15.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡38年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街172號 8F/9F 2019-02-26
15.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.3 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 15F/15F 2019-02-25
22.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +248 萬（+50%）
新北市鶯歌區朝陽街49巷3號 全F/2F 2019-02-25
23.2萬/坪 土地 24 萬/坪 總價 640 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 27.53 坪
現在能賣多少 959 萬 較當時 +319 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 11F/22F 2019-02-25
31.7萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,269 萬 較當時 +754 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 3F/15F 2019-02-24
22.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +465 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 12F/15F 2019-02-24
23.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 2F/15F 2019-02-24
26.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.5 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +492 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 7F/15F 2019-02-24
22.0萬/坪 總價 975 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +485 萬（+50%）
新北市鶯歌區國華路11之1號 10F/12F 2019-02-24
19.9萬/坪 總價 278 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.96 坪 屋齡25年
現在能賣多少 416 萬 較當時 +138 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路167號 5F/15F 2019-02-23
23.4萬/坪 總價 949 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +472 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之8號 10F/13F 2019-02-23
20.3萬/坪 總價 735 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +366 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 12F/12F 2019-02-23
12.4萬/坪 總價 592.4 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡3年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +295 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路46號 7F/12F 2019-02-23
22.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.87 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 9F/15F 2019-02-22
23.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.9 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +332 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街32號 6F/7F 2019-02-21
17.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.97 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,101–8,150 筆（第 163／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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