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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中山路138巷19之3號 1F/4F 2019-02-19
13.9萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.11 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 −56 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區福安街9巷3號 全F/2F 2019-02-19
9.4萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 85 萬
透天 3房1廳1衛 權狀 9.04 坪
現在能賣多少 127 萬 較當時 +42 萬（+49%）
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 1F/11F 2019-02-19
24.6萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.77 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +631 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 11F/22F 2019-02-19
25.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +707 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 2F/22F 2019-02-19
25.3萬/坪 總價 1,087 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +541 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 4F/10F 2019-02-19
25.8萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,076 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +610 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261之1號 12F/14F 2019-02-18
19.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.14 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +453 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 11F/14F 2019-02-18
19.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +452 萬（+50%）
新北市鶯歌區西湖街2之10號 11F/12F 2019-02-18
14.5萬/坪 總價 460 萬（扣車位 460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.65 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 689 萬 較當時 +229 萬（+50%）
新北市鶯歌區光照街29號 3F/6F 2019-02-17
18.1萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡21年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +279 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 7F/15F 2019-02-16
23.9萬/坪 總價 521 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 780 萬 較當時 +259 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 2F/15F 2019-02-16
23.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.26 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +248 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 3F/15F 2019-02-16
22.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 746 萬 較當時 +248 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之7號 6F/7F 2019-02-16
15.4萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.03 坪 屋齡23年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +254 萬（+50%）
新北市鶯歌區晨曦街三棟5之1號 2F/4F 2019-02-16
11.2萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 569 萬 較當時 +189 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之12號 全F/4F 2019-02-15
26.8萬/坪 土地 84 萬/坪 總價 3,077 萬（扣車位 3,077 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 114.86 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +1,531 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 4F/11F 2019-02-15
21.9萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,520 萬 較當時 +505 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路8號 11F/11F 2019-02-15
20.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +488 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 3F/11F 2019-02-15
19.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,415 萬 較當時 +470 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路97巷8號 5F/9F 2019-02-14
17.6萬/坪 總價 492 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡23年
現在能賣多少 737 萬 較當時 +245 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路361巷72弄12號 全F/2F 2019-02-14
25.5萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 5房1廳5衛 權狀 27.49 坪
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 2F/14F 2019-02-13
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153號 5F/22F 2019-02-13
24.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +575 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街112號 9F/12F 2019-02-11
20.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.37 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +261 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路103號 2F/9F 2019-02-09
17.4萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.14 坪 屋齡23年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之8號 11F/13F 2019-02-08
20.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.12 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路217之1號 3F/13F 2019-02-08
18.8萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,041 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.25 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +652 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街61號 9F/13F 2019-02-04
14.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.37 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −89 萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 14F/15F 2019-02-02
22.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街45號 10F/11F 2019-02-02
13.9萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡21年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +244 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 12F/15F 2019-02-01
22.3萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 12F/12F 2019-02-01
19.4萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.28 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路5巷62號 2F/10F 2019-02-01
18.0萬/坪 總價 715 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +356 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街100號 5F/10F 2019-02-01
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −170 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −207 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 6F/11F 2019-02-01
22.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +425 萬（+50%）
新北市鶯歌區明圓街19之1號 2F/3F 2019-01-30
10.1萬/坪 總價 548 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 54.21 坪
現在能賣多少 821 萬 較當時 +273 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 7F/11F 2019-01-30
22.2萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 7F/22F 2019-01-30
30.7萬/坪 總價 979 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +487 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 8F/14F 2019-01-29
22.4萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +500 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 9F/14F 2019-01-29
22.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +426 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 1F/11F 2019-01-29
22.8萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.45 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +450 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 4F/11F 2019-01-29
19.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +448 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 13F/15F 2019-01-28
22.6萬/坪 總價 728 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +362 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 14F/15F 2019-01-27
23.2萬/坪 總價 743 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +370 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 5F/15F 2019-01-27
22.3萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +447 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 17F/22F 2019-01-27
29.0萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +690 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路382巷25號 全F/4F 2019-01-27
20.8萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,267 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 61.07 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +631 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 2F/15F 2019-01-26
24.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +647 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 10F/15F 2019-01-26
22.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 5F/15F 2019-01-26
22.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,151–8,200 筆（第 164／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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