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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳鳴路519號 8F/15F 2019-01-26
22.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街11之3號 6F/7F 2019-01-26
15.7萬/坪 總價 556 萬（扣車位 556 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.44 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +277 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄12號 2F/9F 2019-01-26
16.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職南街16號 13F/14F 2019-01-25
18.8萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路151之6號 5F/22F 2019-01-24
25.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +591 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153號 10F/22F 2019-01-24
28.1萬/坪 總價 1,672 萬（扣車位 1,382 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡2年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,504 萬 較當時 +832 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之6號 4F/22F 2019-01-24
28.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,167 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡2年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +653 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 3F/13F 2019-01-22
20.8萬/坪 總價 608 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +303 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 3F/14F 2019-01-22
18.8萬/坪 總價 862 萬（扣車位 712 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,291 萬 較當時 +429 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 9F/14F 2019-01-22
20.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +378 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 6F/14F 2019-01-22
19.5萬/坪 總價 738 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +367 萬（+50%）
新北市鶯歌區公園街13號 7F/8F 2019-01-22
16.8萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.45 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +413 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 6F/15F 2019-01-19
22.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +458 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街100號 8F/10F 2019-01-19
16.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +363 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街49號 15F/15F 2019-01-19
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 973 萬 較當時 +323 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 8F/15F 2019-01-18
21.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +483 萬（+50%）
新北市鶯歌區建國路135之8號 8F/9F 2019-01-18
20.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房3廳2衛 權狀 38.54 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷52弄2號 全F/2F 2019-01-18
20.9萬/坪 土地 31.9 萬/坪 總價 720 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 34.45 坪
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +358 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街53號 11F/15F 2019-01-18
16.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +399 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街53號 14F/15F 2019-01-18
17.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +423 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路513號 13F/15F 2019-01-17
21.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +473 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 8F/14F 2019-01-16
21.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +388 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 1F/12F 2019-01-16
23.1萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.56 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,134 萬 較當時 +709 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96號 14F/14F 2019-01-15
19.8萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +452 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 8F/13F 2019-01-15
20.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,123 萬 較當時 +373 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 8F/14F 2019-01-15
22.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +407 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之2號 2F/13F 2019-01-15
18.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +338 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄20號 4F/5F 2019-01-15
16.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.6 坪
現在能賣多少 599 萬 較當時 +199 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路33號 3F/8F 2019-01-13
18.0萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +316 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄16之1號 2F/4F 2019-01-13
11.1萬/坪 總價 289 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.1 坪 屋齡39年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +144 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街88之2號 4F/11F 2019-01-13
17.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 18F/22F 2019-01-13
21.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +956 萬（+50%）
新北市鶯歌區福德四街24號 3F/5F 2019-01-13
14.1萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 524 萬 較當時 +174 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 7F/15F 2019-01-12
22.9萬/坪 總價 670 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +333 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 7F/15F 2019-01-12
23.4萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.12 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +336 萬（+50%）
新北市鶯歌區國中街80之1號 1F/4F 2019-01-12
15.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
店面 5房3廳4衛 權狀 110 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +856 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路382巷11號 全F/4F 2019-01-11
20.5萬/坪 土地 46.3 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 61.07 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +622 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 1F/15F 2019-01-10
36.0萬/坪 總價 964 萬（扣車位 809 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 30.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +480 萬（+50%）
新北市鶯歌區大湖路732巷16弄28號 全F/2F 2019-01-09
11.3萬/坪 土地 16.8 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 77.57 坪
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +438 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 5F/12F 2019-01-09
18.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡3年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +430 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 14F/14F 2019-01-08
20.2萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,370 萬 較當時 +455 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街42號 1F/8F 2019-01-08
21.2萬/坪 總價 936 萬（扣車位 936 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 44.18 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +466 萬（+50%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 15F/15F 2019-01-07
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.98 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職西街38號 6F/8F 2019-01-06
17.0萬/坪 總價 786 萬（扣車位 786 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.31 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +391 萬（+50%）
新北市鶯歌區國慶街115巷14號 2F/9F 2019-01-06
19.6萬/坪 總價 618 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.53 坪 屋齡26年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +308 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 1F/15F 2019-01-05
35.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 22.48 坪
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +398 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 4F/15F 2019-01-05
23.2萬/坪 總價 519 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 777 萬 較當時 +258 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 15F/15F 2019-01-05
26.1萬/坪 總價 739 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +368 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 11F/15F 2019-01-05
24.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 539 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.29 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +345 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 6F/15F 2019-01-05
22.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +328 萬（+50%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,201–8,250 筆（第 165／218 頁）。

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新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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