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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路302巷20號 4F/5F 2019-01-05
12.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 34.05 坪 屋齡25年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +204 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路173巷11號 1F/7F 2019-01-05
15.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.62 坪 屋齡26年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +274 萬（+50%）
新北市鶯歌區高職南街18號 10F/14F 2019-01-05
18.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.88 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +428 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路二段29巷18號 4F/7F 2019-01-05
13.7萬/坪 總價 630 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46 坪 屋齡28年
現在能賣多少 944 萬 較當時 +314 萬（+50%）
新北市鶯歌區尖山路140巷30號 全F/2F 2019-01-04
15.0萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 40.03 坪
現在能賣多少 899 萬 較當時 +299 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 5F/14F 2019-01-03
19.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 5F/14F 2019-01-03
19.4萬/坪 總價 745 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路98之1號 12F/14F 2019-01-03
20.2萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +459 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 7F/14F 2019-01-03
19.7萬/坪 總價 699 萬（扣車位 549 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +348 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 2F/14F 2019-01-03
19.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,033 萬 較當時 +343 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 5F/14F 2019-01-03
19.5萬/坪 總價 746 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +371 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 11F/14F 2019-01-03
19.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +381 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 13F/14F 2019-01-03
20.2萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +460 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 9F/13F 2019-01-03
20.3萬/坪 總價 755 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +376 萬（+50%）
新北市鶯歌區永和街92之6號 全F/4F 2019-01-03
26.9萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 113.31 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +1,518 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 3F/11F 2019-01-03
21.2萬/坪 總價 1,007 萬（扣車位 847 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡2年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +501 萬（+50%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 6F/22F 2019-01-03
28.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +577 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉四街38號 5F/5F 2019-01-02
14.3萬/坪 總價 340 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 23.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +169 萬（+50%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷28弄21號 全F/3F 2019-01-02
19.3萬/坪 土地 42.6 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 64.91 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +622 萬（+50%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 2F/15F 2018-12-31
22.8萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.73 坪
現在能賣多少 857 萬 較當時 +317 萬（+59%）
新北市鶯歌區西湖街2之6號 7F/12F 2018-12-31
17.0萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.35 坪 屋齡23年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +293 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 8F/10F 2018-12-31
27.2萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,138 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +749 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 3F/10F 2018-12-31
30.3萬/坪 總價 1,404 萬（扣車位 1,264 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +823 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街67號 7F/13F 2018-12-31
14.3萬/坪 總價 595 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.59 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 944 萬 較當時 +349 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 12F/12F 2018-12-30
19.7萬/坪 總價 925 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +542 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 7F/15F 2018-12-29
22.4萬/坪 總價 666 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.32 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +390 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路365巷76弄4號 全F/4F 2018-12-29
14.0萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 71.51 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +586 萬（+59%）
新北市鶯歌區福隆一街42巷5號 全F/2F 2018-12-29
23.4萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 695 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 29.73 坪
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +407 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 10F/12F 2018-12-28
18.4萬/坪 總價 875 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +513 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街47號 1F/15F 2018-12-28
18.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路10之1號 8F/11F 2018-12-28
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +616 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街51號 14F/15F 2018-12-28
16.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.33 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +340 萬（+59%）
新北市鶯歌區育德街22號 5F/7F 2018-12-27
13.8萬/坪 總價 455 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.06 坪 屋齡26年
現在能賣多少 722 萬 較當時 +267 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 6F/10F 2018-12-27
26.6萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,988 萬 較當時 +735 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街127之2號 3F/4F 2018-12-25
15.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.32 坪
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 714 萬 較當時 +264 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路249巷69號 4F/5F 2018-12-25
5.3萬/坪 總價 210 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡28年
現在能賣多少 333 萬 較當時 +123 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 10F/11F 2018-12-25
20.9萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +459 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267號 6F/14F 2018-12-24
19.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.67 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +519 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職南街16號 12F/14F 2018-12-24
19.5萬/坪 總價 956 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +560 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街116之1號 2F/12F 2018-12-24
16.2萬/坪 總價 788 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.78 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +462 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路460巷8之3號 4F/4F 2018-12-24
10.3萬/坪 總價 260 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.14 坪
現在能賣多少 412 萬 較當時 +152 萬（+58%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 2F/15F 2018-12-23
23.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +292 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 15F/15F 2018-12-23
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +539 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 3F/15F 2018-12-23
22.6萬/坪 總價 920 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +539 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 9F/12F 2018-12-23
17.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +481 萬（+59%）
新北市鶯歌區行政路69號 6F/13F 2018-12-23
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +475 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 10F/12F 2018-12-23
16.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.43 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +448 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正一路226之6號 4F/5F 2018-12-23
27.1萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡3年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +252 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街112號 2F/12F 2018-12-22
17.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.17 坪 屋齡2年 含車位 132萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街180號 2F/8F 2018-12-22
14.8萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +328 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,251–8,300 筆（第 166／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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