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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街12號 4F/7F 2018-12-21
14.9萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.11 坪 屋齡20年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +299 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 8F/12F 2018-12-21
16.9萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +528 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路206巷33弄3號 全F/2F 2018-12-21
23.4萬/坪 土地 39.9 萬/坪 總價 730 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 31.18 坪
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +428 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 13F/15F 2018-12-20
16.4萬/坪 總價 793 萬（扣車位 663 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,258 萬 較當時 +465 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街57號 4F/15F 2018-12-20
16.1萬/坪 總價 438 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 695 萬 較當時 +257 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 15F/15F 2018-12-20
17.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +492 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正一路211巷3弄4號 2F/4F 2018-12-19
12.9萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.1 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +205 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 6F/13F 2018-12-18
20.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +434 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 4F/13F 2018-12-18
20.1萬/坪 總價 587 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.27 坪
現在能賣多少 931 萬 較當時 +344 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路102之1號 4F/14F 2018-12-18
19.3萬/坪 總價 688 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +403 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路98號 4F/13F 2018-12-18
20.5萬/坪 總價 783 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪
現在能賣多少 1,242 萬 較當時 +459 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 5F/11F 2018-12-18
20.4萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +566 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路8號 2F/11F 2018-12-18
18.9萬/坪 總價 905 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +531 萬（+59%）
新北市鶯歌區育樂街72號 1F/5F 2018-12-17
27.3萬/坪 總價 710 萬
公寓 0房0廳1衛 權狀 26.02 坪
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +416 萬（+59%）
新北市鶯歌區南雅路467號 3F/5F 2018-12-17
19.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.84 坪
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +381 萬（+59%）
新北市鶯歌區明圓街五棟3之2號 3F/4F 2018-12-17
13.3萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 634 萬 較當時 +234 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路296巷51號 2F/7F 2018-12-16
17.9萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.3 坪 屋齡26年
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 634 萬 較當時 +234 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 11F/12F 2018-12-16
16.3萬/坪 總價 762 萬（扣車位 642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +447 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 8F/15F 2018-12-15
22.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +535 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路517號 9F/15F 2018-12-15
22.5萬/坪 總價 912 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.63 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +535 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 2F/12F 2018-12-15
16.0萬/坪 總價 756 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.38 坪 屋齡2年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +443 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街112之1號 3F/12F 2018-12-15
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.89 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +478 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路503號 8F/15F 2018-12-14
22.6萬/坪 總價 908 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.28 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,440 萬 較當時 +532 萬（+59%）
新北市鶯歌區國際二路6巷4號 2F/4F 2018-12-14
14.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡38年
現在能賣多少 555 萬 較當時 +205 萬（+59%）
新北市鶯歌區中湖街309巷6弄1號 全F/2F 2018-12-12
14.6萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 420 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 28.73 坪
現在能賣多少 666 萬 較當時 +246 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正一路226之2號 12F/12F 2018-12-12
15.7萬/坪 總價 658 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.9 坪 屋齡23年
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +386 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 9F/12F 2018-12-12
18.0萬/坪 總價 848 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +497 萬（+59%）
新北市鶯歌區明圓街一棟3之2號 3F/4F 2018-12-12
11.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 523 萬 較當時 +193 萬（+58%）
新北市鶯歌區育英街95巷15號 全F/5F 2018-12-11
15.4萬/坪 土地 61.6 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房3廳3衛 權狀 106.8 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +967 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路156巷25號 1F/7F 2018-12-10
16.9萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.25 坪 屋齡22年
現在能賣多少 571 萬 較當時 +211 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 9F/11F 2018-12-10
20.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +466 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 9F/15F 2018-12-09
23.4萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.82 坪
現在能賣多少 956 萬 較當時 +353 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路138巷8之1號 4F/5F 2018-12-09
14.5萬/坪 總價 415 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡23年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +243 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127號 2F/11F 2018-12-09
20.1萬/坪 總價 733 萬（扣車位 603 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,163 萬 較當時 +430 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路519號 13F/15F 2018-12-08
22.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.44 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +381 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 4F/11F 2018-12-08
25.3萬/坪 總價 823 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +482 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151號 17F/22F 2018-12-08
25.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +914 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 3F/22F 2018-12-08
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +645 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 3F/15F 2018-12-07
22.0萬/坪 總價 643 萬（扣車位 493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +377 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 7F/12F 2018-12-07
16.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之3號 2F/11F 2018-12-06
19.1萬/坪 總價 748 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.69 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 7F/11F 2018-12-06
21.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +478 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 9F/11F 2018-12-06
22.1萬/坪 總價 694 萬（扣車位 554 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +407 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 10F/22F 2018-12-06
28.9萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +815 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 6F/11F 2018-12-06
20.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 662 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +470 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄2號 5F/9F 2018-12-05
18.7萬/坪 總價 300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 16.07 坪 屋齡24年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +176 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路590巷1之1號 3F/5F 2018-12-05
10.0萬/坪 總價 325 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 32.55 坪 屋齡25年
現在能賣多少 516 萬 較當時 +191 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 9F/10F 2018-12-05
31.9萬/坪 總價 1,481 萬（扣車位 1,331 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +868 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路509號 8F/15F 2018-12-04
23.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +446 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 8F/15F 2018-12-04
23.4萬/坪 總價 760 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +446 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,301–8,350 筆（第 167／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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