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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街49號 14F/15F 2018-11-06
17.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.27 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +375 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街57號 13F/15F 2018-11-06
18.2萬/坪 總價 497 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +291 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街57號 10F/15F 2018-11-06
17.1萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 738 萬 較當時 +273 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街49號 3F/15F 2018-11-06
16.3萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +369 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街49號 6F/15F 2018-11-06
17.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +381 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街57號 5F/15F 2018-11-06
16.5萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +264 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街49號 11F/15F 2018-11-06
16.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +378 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街57號 2F/15F 2018-11-06
15.9萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.27 坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +255 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街55號 13F/15F 2018-11-06
17.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +311 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 9F/15F 2018-11-06
16.8萬/坪 總價 822 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +482 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 12F/15F 2018-11-06
16.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.58 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 8F/15F 2018-11-06
16.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +399 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街55號 6F/15F 2018-11-06
16.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +374 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街55號 4F/15F 2018-11-06
16.0萬/坪 總價 620 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +363 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街53號 5F/15F 2018-11-06
16.4萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 40.52 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +389 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街55號 14F/15F 2018-11-06
16.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.69 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +378 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 14F/15F 2018-11-05
22.3萬/坪 總價 655 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.9 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +384 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151號 20F/22F 2018-11-05
26.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +1,155 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路16號 10F/11F 2018-11-05
22.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +603 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄12號 1F/7F 2018-11-04
20.6萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.08 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +363 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 11F/22F 2018-11-03
28.5萬/坪 總價 1,694 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +993 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 8F/12F 2018-11-03
20.4萬/坪 總價 952 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +558 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 11F/15F 2018-11-02
23.5萬/坪 總價 603 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.64 坪
現在能賣多少 956 萬 較當時 +353 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路33巷10號 6F/6F 2018-11-02
13.1萬/坪 總價 464 萬
華廈 4房1廳1衛 權狀 35.46 坪 屋齡27年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +272 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路30號 全F/2F 2018-11-02
21.0萬/坪 土地 30.3 萬/坪 總價 1,560 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 74.21 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,474 萬 較當時 +914 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 8F/11F 2018-11-02
21.0萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,261 萬 較當時 +466 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路272號 5F/6F 2018-11-01
18.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 5房3廳4衛 權狀 80.76 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +879 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路137巷25弄9號 5F/5F 2018-11-01
11.6萬/坪 總價 345 萬（扣車位 345 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.74 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 547 萬 較當時 +202 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路376之2號 全F/4F 2018-10-31
12.7萬/坪 土地 36.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房4廳4衛 權狀 57.54 坪
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +428 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉五街21號 3F/5F 2018-10-31
11.9萬/坪 總價 295 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 468 萬 較當時 +173 萬（+59%）
新北市鶯歌區光明街12號 13F/13F 2018-10-31
21.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −43 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −94 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +580 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 3F/14F 2018-10-30
19.0萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.5 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +393 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路102號 4F/14F 2018-10-30
19.1萬/坪 總價 684 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +401 萬（+59%）
新北市鶯歌區明圓街五棟3之2號 3F/4F 2018-10-30
9.0萬/坪 總價 270 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
現在能賣多少 428 萬 較當時 +158 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路169號 6F/15F 2018-10-28
22.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +616 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路515號 10F/15F 2018-10-28
23.0萬/坪 總價 660 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +387 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之1號 11F/11F 2018-10-28
19.5萬/坪 總價 748 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄13號 4F/5F 2018-10-28
15.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +340 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 8F/12F 2018-10-28
16.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +460 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 3F/15F 2018-10-27
22.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +428 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路501號 5F/15F 2018-10-27
23.8萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.17 坪
現在能賣多少 838 萬 較當時 +310 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路100號 4F/11F 2018-10-27
28.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +607 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 1F/14F 2018-10-26
31.3萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +791 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉三街2之4號 全F/2F 2018-10-25
12.2萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 230 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 18.79 坪
現在能賣多少 365 萬 較當時 +135 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街61號 9F/12F 2018-10-24
14.5萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.16 坪 屋齡20年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +299 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路156巷1號 5F/7F 2018-10-24
15.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 638 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +374 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 6F/14F 2018-10-23
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +440 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之1號 9F/14F 2018-10-23
19.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +440 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 8F/14F 2018-10-23
20.0萬/坪 總價 763 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.95 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +447 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 14F/14F 2018-10-23
21.2萬/坪 總價 648 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.6 坪
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +380 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,501–8,550 筆（第 171／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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