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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯歌路100號 12F/14F 2018-10-06
20.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +449 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 11F/15F 2018-10-05
23.9萬/坪 總價 618 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.82 坪
現在能賣多少 980 萬 較當時 +362 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 6F/11F 2018-10-05
25.5萬/坪 總價 1,029 萬（扣車位 689 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.02 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +603 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之5號 4F/22F 2018-10-05
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路126號 2F/14F 2018-10-04
17.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 53.74 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +557 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷19號 6F/7F 2018-10-04
15.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.31 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +284 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之1號 13F/13F 2018-10-02
20.1萬/坪 總價 737 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +432 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路106號 11F/14F 2018-10-02
19.9萬/坪 總價 758 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.57 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +444 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路100之1號 4F/14F 2018-10-02
19.1萬/坪 總價 744 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +436 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路12號 6F/11F 2018-10-02
20.9萬/坪 總價 975 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +572 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 2F/11F 2018-10-02
19.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +551 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之2號 9F/11F 2018-10-02
21.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +478 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街227號 2F/15F 2018-10-01
23.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.94 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +292 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 10F/11F 2018-10-01
21.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +472 萬（+59%）
新北市鶯歌區育樂街112號 5F/7F 2018-10-01
16.6萬/坪 總價 720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +422 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 8F/14F 2018-09-30
19.8萬/坪 總價 919 萬（扣車位 749 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +539 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街85號 7F/14F 2018-09-30
27.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.4 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +613 萬（+59%）
新北市鶯歌區育英街6巷9號 2F/4F 2018-09-29
17.2萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.49 坪
現在能賣多少 695 萬 較當時 +257 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 3F/15F 2018-09-28
23.3萬/坪 總價 522 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.37 坪
現在能賣多少 828 萬 較當時 +306 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路505號 11F/15F 2018-09-28
23.1萬/坪 總價 668 萬（扣車位 518 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.15 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,060 萬 較當時 +392 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路415號 全F/2F 2018-09-28
16.0萬/坪 土地 41 萬/坪 總價 600 萬
透天 7房0廳3衛 權狀 37.58 坪
現在能賣多少 952 萬 較當時 +352 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 12F/15F 2018-09-27
23.6萬/坪 總價 755 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +443 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄35號 3F/4F 2018-09-27
14.7萬/坪 總價 657 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +385 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄35號 4F/4F 2018-09-27
14.7萬/坪 總價 657 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.66 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +385 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街81號 9F/14F 2018-09-27
27.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.29 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +528 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷23號 5F/8F 2018-09-27
19.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.73 坪 屋齡27年
現在能賣多少 666 萬 較當時 +246 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街126號 6F/8F 2018-09-27
15.2萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.55 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +352 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125號 2F/12F 2018-09-25
18.4萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +504 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路668巷69弄3號 全F/2F 2018-09-24
22.1萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 938 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 42.49 坪
現在能賣多少 1,488 萬 較當時 +550 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 8F/15F 2018-09-23
23.7萬/坪 總價 758 萬（扣車位 613 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +444 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路140巷8號 2F/7F 2018-09-23
13.9萬/坪 總價 486 萬（扣車位 486 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 771 萬 較當時 +285 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路290號 6F/8F 2018-09-23
16.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +440 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄8號 4F/9F 2018-09-23
14.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.69 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 936 萬 較當時 +346 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路33巷10號 3F/6F 2018-09-23
13.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +363 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 6F/15F 2018-09-22
22.9萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +460 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 8F/15F 2018-09-22
22.5萬/坪 總價 926 萬（扣車位 771 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +543 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 7F/15F 2018-09-22
22.7萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +457 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 6F/15F 2018-09-22
23.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +396 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 5F/15F 2018-09-22
23.6萬/坪 總價 514 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 815 萬 較當時 +301 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 22F/22F 2018-09-22
28.5萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 1,840 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 89.67 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +1,249 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 7F/22F 2018-09-22
28.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +554 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 19F/22F 2018-09-22
26.9萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,804 萬 較當時 +1,036 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 15F/22F 2018-09-22
30.2萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,317 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +851 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路179號 6F/15F 2018-09-21
22.6萬/坪 總價 922 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +540 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路103號 3F/9F 2018-09-21
14.6萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.22 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +403 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路177號 1F/15F 2018-09-20
34.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 41.32 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 2,062 萬 較當時 +762 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路106號 9F/11F 2018-09-20
29.1萬/坪 總價 917 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.81 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +538 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路8號 10F/11F 2018-09-20
22.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +620 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之3號 5F/12F 2018-09-19
16.7萬/坪 總價 796 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +467 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2之8號 8F/11F 2018-09-19
23.0萬/坪 總價 579 萬（扣車位 439 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 918 萬 較當時 +339 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,601–8,650 筆（第 173／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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