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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街167號 7F/13F 2018-09-19
19.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.77 坪 屋齡3年 含車位 88萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +510 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路100號 5F/14F 2018-09-18
18.6萬/坪 總價 746 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +437 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路265之2號 8F/14F 2018-09-18
19.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.56 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +431 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 3F/14F 2018-09-18
19.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +519 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 9F/14F 2018-09-18
20.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +545 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 9F/14F 2018-09-18
22.8萬/坪 總價 656 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.83 坪
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +385 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263號 7F/14F 2018-09-18
20.0萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +536 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路267之1號 6F/14F 2018-09-18
19.4萬/坪 總價 723 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.58 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +424 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之1號 3F/11F 2018-09-18
17.1萬/坪 總價 663 萬（扣車位 538 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +389 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 2F/15F 2018-09-17
23.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.26 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +292 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街221號 4F/15F 2018-09-17
22.8萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 790 萬 較當時 +292 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 2F/15F 2018-09-17
23.4萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.91 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +374 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之2號 12F/12F 2018-09-17
17.2萬/坪 總價 576 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +338 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路福德巷25號 6F/7F 2018-09-17
14.1萬/坪 總價 485 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.36 坪 屋齡22年
現在能賣多少 769 萬 較當時 +284 萬（+59%）
新北市鶯歌區重慶街50號 11F/12F 2018-09-17
17.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.89 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +447 萬（+59%）
新北市鶯歌區光明街126號 8F/12F 2018-09-17
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.53 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +733 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路175號 8F/15F 2018-09-16
23.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 514 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +392 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 6F/15F 2018-09-16
23.5萬/坪 總價 762 萬（扣車位 607 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +447 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之3號 3F/11F 2018-09-16
20.4萬/坪 總價 742 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +435 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街69號 11F/14F 2018-09-16
13.8萬/坪 總價 813 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.72 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +477 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 6F/22F 2018-09-16
27.6萬/坪 總價 1,148 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +673 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 6F/15F 2018-09-15
23.1萬/坪 總價 736 萬（扣車位 596 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.47 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +431 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路173號 2F/15F 2018-09-15
23.1萬/坪 總價 688 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.38 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +403 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街211號 4F/15F 2018-09-15
23.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +399 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路165號 14F/15F 2018-09-15
23.5萬/坪 總價 671 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.59 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +393 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路511號 12F/15F 2018-09-15
22.9萬/坪 總價 747 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 4F/10F 2018-09-15
18.8萬/坪 總價 840 萬（扣車位 780 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡3年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +492 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 11F/15F 2018-09-14
22.9萬/坪 總價 912 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +535 萬（+59%）
新北市鶯歌區龍三路51號 7F/11F 2018-09-14
30.6萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.65 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +614 萬（+59%）
新北市鶯歌區龍三路51號 8F/11F 2018-09-14
28.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 836 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.98 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +584 萬（+59%）
新北市鶯歌區龍三路53號 8F/11F 2018-09-14
28.1萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +678 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路171號 6F/15F 2018-09-13
23.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.82 坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +305 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街219號 5F/15F 2018-09-13
23.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.82 坪
現在能賣多少 952 萬 較當時 +352 萬（+59%）
新北市鶯歌區育德街5號 5F/7F 2018-09-13
17.4萬/坪 總價 568 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +333 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路302巷17弄2號 5F/5F 2018-09-13
9.8萬/坪 總價 357 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.29 坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +209 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街215號 5F/15F 2018-09-12
22.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.7 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +610 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路128號 2F/14F 2018-09-12
19.1萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.89 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +481 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路126號 10F/14F 2018-09-12
20.0萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 71.01 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +831 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路128號 10F/14F 2018-09-12
18.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.52 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +457 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路136號 8F/14F 2018-09-12
18.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +604 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路126號 13F/14F 2018-09-12
19.2萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.02 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +495 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路122號 6F/14F 2018-09-12
18.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 58.17 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +645 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路136號 7F/14F 2018-09-12
18.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +604 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路130號 10F/14F 2018-09-12
19.1萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +603 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路130號 14F/14F 2018-09-12
19.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 53.93 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +616 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路136號 4F/14F 2018-09-12
18.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 56.63 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +613 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路132號 9F/14F 2018-09-12
20.8萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 742 萬 較當時 +274 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路132號 3F/14F 2018-09-12
18.8萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 920 萬 較當時 +340 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路132號 7F/14F 2018-09-12
20.0萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +264 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路132號 13F/14F 2018-09-12
22.6萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.15 坪 屋齡0年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +293 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 8,651–8,700 筆（第 174／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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