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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路156巷69號 3F/7F 2018-06-03
13.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 793 萬 較當時 +293 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 7F/11F 2018-06-02
28.1萬/坪 總價 914 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.19 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +536 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街115之1號 13F/13F 2018-06-02
21.9萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +613 萬（+59%）
新北市鶯歌區福德四街11號 3F/5F 2018-06-02
13.9萬/坪 總價 345 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
現在能賣多少 547 萬 較當時 +202 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路290號 6F/8F 2018-06-02
15.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +410 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路108號 6F/11F 2018-06-01
25.7萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 879 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,648 萬 較當時 +609 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街75號 4F/14F 2018-06-01
27.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.1 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +755 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 3F/12F 2018-06-01
19.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +454 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2之3號 7F/11F 2018-06-01
22.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +510 萬（+59%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 2F/7F 2018-06-01
20.2萬/坪 總價 310 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 15.37 坪 屋齡23年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +182 萬（+59%）
新北市鶯歌區龍五路156號 2F/11F 2018-05-31
20.8萬/坪 總價 1,571.4 萬（扣車位 1,571 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 75.41 坪 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +922 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路110號 11F/11F 2018-05-31
26.8萬/坪 總價 1,152 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +675 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 11F/11F 2018-05-31
16.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 682 萬 較當時 +252 萬（+59%）
新北市鶯歌區育才街34號 2F/7F 2018-05-31
18.8萬/坪 總價 765 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.73 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +448 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之5號 8F/11F 2018-05-30
16.5萬/坪 總價 616 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.19 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +361 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 8F/11F 2018-05-30
19.9萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +299 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 9F/11F 2018-05-30
17.2萬/坪 總價 555 萬（扣車位 440 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 880 萬 較當時 +325 萬（+59%）
新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 4F/5F 2018-05-30
14.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 9房2廳2衛 權狀 36.15 坪 屋齡23年
現在能賣多少 857 萬 較當時 +317 萬（+59%）
新北市鶯歌區國慶街73號 1F/8F 2018-05-30
49.9萬/坪 總價 1,250 萬
店面 — 權狀 25.03 坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +733 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職東街19巷36號 全F/4F 2018-05-30
16.4萬/坪 土地 40.4 萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
透天 3房4廳2衛 權狀 71.17 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +686 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 9F/10F 2018-05-30
30.1萬/坪 總價 1,536 萬（扣車位 1,256 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 68.56 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +900 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 10F/14F 2018-05-29
20.7萬/坪 總價 942 萬（扣車位 792 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +552 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 4F/14F 2018-05-29
19.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 11F/12F 2018-05-29
16.9萬/坪 總價 704 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +413 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路548巷2弄4號 3F/4F 2018-05-29
10.7萬/坪 總價 287 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.92 坪
現在能賣多少 455 萬 較當時 +168 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路102號 5F/11F 2018-05-28
27.7萬/坪 總價 898 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.52 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,424 萬 較當時 +526 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127號 1F/11F 2018-05-28
20.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.38 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +396 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 3F/11F 2018-05-28
19.4萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +290 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之2號 4F/11F 2018-05-28
16.9萬/坪 總價 548 萬（扣車位 433 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.05 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 869 萬 較當時 +321 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街113號 2F/13F 2018-05-28
21.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 81.34 坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +944 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷8號 3F/8F 2018-05-28
16.3萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.09 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +393 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 14F/22F 2018-05-28
29.5萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,233 萬 較當時 +825 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之6號 6F/22F 2018-05-28
25.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +692 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 16F/22F 2018-05-28
27.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.74 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,310 萬 較當時 +854 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 20F/22F 2018-05-28
26.4萬/坪 總價 1,773 萬（扣車位 1,503 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,812 萬 較當時 +1,039 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 15F/22F 2018-05-28
27.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +773 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路110號 3F/11F 2018-05-27
25.8萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.93 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +669 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街115號 13F/13F 2018-05-27
21.7萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +604 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街117號 9F/14F 2018-05-27
21.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +475 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之2號 6F/12F 2018-05-26
16.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 637 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +438 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之3號 5F/11F 2018-05-26
17.3萬/坪 總價 626 萬（扣車位 521 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.22 坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +367 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之3號 6F/11F 2018-05-26
17.6萬/坪 總價 655 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,039 萬 較當時 +384 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街81號 2F/14F 2018-05-26
28.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.81 坪 屋齡1年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +513 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 8F/10F 2018-05-25
18.1萬/坪 總價 812 萬（扣車位 752 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡3年 含車位 60萬
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +476 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 3F/11F 2018-05-25
20.0萬/坪 總價 941 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +552 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之5號 6F/11F 2018-05-24
16.4萬/坪 總價 493 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 782 萬 較當時 +289 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 17F/22F 2018-05-24
25.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +868 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 12F/22F 2018-05-24
29.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,285 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +832 萬（+59%）
新北市鶯歌區中湖街東學巷15號 全F/2F 2018-05-23
12.2萬/坪 土地 19.1 萬/坪 總價 330 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.02 坪 屋齡39年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +193 萬（+58%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 9F/12F 2018-05-23
16.9萬/坪 總價 706 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +414 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,101–9,150 筆（第 183／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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