首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路2之8號 4F/11F 2018-05-09
18.5萬/坪 總價 503 萬（扣車位 353 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 27.87 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +295 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 5F/11F 2018-05-09
22.2萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +610 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路235號 12F/12F 2018-05-09
23.8萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −73 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +777 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 7F/14F 2018-05-08
20.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +554 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路261號 8F/14F 2018-05-08
20.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.19 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +548 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127號 8F/11F 2018-05-08
20.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.4 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +421 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之5號 5F/11F 2018-05-08
18.1萬/坪 總價 659 萬（扣車位 544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.51 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +386 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街79號 4F/14F 2018-05-07
27.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +621 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街79號 5F/14F 2018-05-07
28.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡1年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +638 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 4F/15F 2018-05-06
22.0萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +641 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之1號 2F/11F 2018-05-06
17.0萬/坪 總價 636 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.46 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +373 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 14F/15F 2018-05-06
16.6萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +410 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 13F/15F 2018-05-06
16.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +404 萬（+59%）
新北市鶯歌區龍三路57號 7F/11F 2018-05-05
28.0萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.19 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 2,083 萬 較當時 +770 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之3號 11F/11F 2018-05-05
17.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.55 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +372 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 5F/12F 2018-05-05
17.0萬/坪 總價 769 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.94 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,220 萬 較當時 +451 萬（+59%）
新北市鶯歌區福昌街7巷17號 全F/2F 2018-05-05
27.8萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 30.63 坪
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街116之1號 9F/12F 2018-05-05
17.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.83 坪 屋齡2年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +480 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街117之2號 3F/14F 2018-05-05
21.9萬/坪 總價 796 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +467 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路329巷6弄16號 4F/12F 2018-05-05
17.8萬/坪 總價 412 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡24年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +242 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職南街18號 14F/14F 2018-05-05
19.8萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,246 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.99 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,167 萬 較當時 +801 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職南街6號 12F/14F 2018-05-04
18.9萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 屋齡2年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區晨曦街三棟4之3號 4F/4F 2018-05-04
8.6萬/坪 總價 292 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
現在能賣多少 463 萬 較當時 +171 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉二街116號 全F/2F 2018-05-04
14.5萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 520 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪
現在能賣多少 825 萬 較當時 +305 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街57號 8F/12F 2018-05-04
15.1萬/坪 總價 517 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡20年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +303 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路86號 3F/11F 2018-05-03
27.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +504 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街166號 4F/9F 2018-05-02
14.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +410 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路16號 5F/11F 2018-05-02
20.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +554 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄5號 3F/8F 2018-05-02
15.7萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.85 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +422 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 6F/15F 2018-05-02
16.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +410 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 10F/22F 2018-05-01
25.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +721 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 12F/22F 2018-05-01
26.7萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,038 萬 較當時 +753 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 21F/22F 2018-05-01
27.4萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.94 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,903 萬 較當時 +1,073 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 17F/22F 2018-05-01
25.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +897 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之6號 7F/22F 2018-05-01
27.0萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,954 萬 較當時 +722 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路16號 7F/11F 2018-04-30
20.2萬/坪 總價 942 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,494 萬 較當時 +552 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路10號 6F/11F 2018-04-30
20.2萬/坪 總價 961 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +563 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127號 11F/11F 2018-04-29
17.9萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 850 萬 較當時 +314 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之5號 11F/11F 2018-04-29
19.1萬/坪 總價 574 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪 屋齡0年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +336 萬（+59%）
新北市鶯歌區西湖街2之8號 10F/12F 2018-04-29
16.0萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.3 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +322 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127之1號 7F/11F 2018-04-28
17.6萬/坪 總價 678 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.87 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +397 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125號 6F/12F 2018-04-28
17.4萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +478 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街127號 10F/11F 2018-04-28
18.8萬/坪 總價 562 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡0年
現在能賣多少 891 萬 較當時 +329 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125號 8F/12F 2018-04-28
17.8萬/坪 總價 831 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +487 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街125之1號 12F/12F 2018-04-28
18.4萬/坪 總價 818 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.61 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +480 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之2號 3F/12F 2018-04-28
19.3萬/坪 總價 776 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.28 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +455 萬（+59%）
新北市鶯歌區建國路10號 10F/11F 2018-04-28
22.4萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −165 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −217 萬
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +607 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路326巷1號 全F/3F 2018-04-27
11.9萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 610 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 51.35 坪
現在能賣多少 968 萬 較當時 +358 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路238巷1號 全F/5F 2018-04-27
16.2萬/坪 土地 37.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 98.75 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,538 萬 較當時 +938 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之7號 4F/7F 2018-04-26
14.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.71 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +322 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…