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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街123之2號 8F/12F 2018-03-24
17.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.53 坪 屋齡1年
現在能賣多少 952 萬 較當時 +352 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路217號 5F/13F 2018-03-23
19.2萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 77.25 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,065 萬 較當時 +763 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路96號 9F/11F 2018-03-23
28.7萬/坪 總價 914 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +536 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄19號 12F/12F 2018-03-23
23.7萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡8年
現在能賣多少 833 萬 較當時 +308 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之5號 8F/22F 2018-03-23
26.4萬/坪 總價 851 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +499 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之5號 8F/22F 2018-03-23
30.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +557 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153號 15F/22F 2018-03-23
27.0萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.33 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +956 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之6號 8F/22F 2018-03-23
25.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,051 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.72 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +695 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街117之2號 13F/14F 2018-03-22
21.0萬/坪 總價 774 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +454 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路139號 9F/14F 2018-03-22
17.8萬/坪 總價 771 萬（扣車位 646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +452 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路141號 12F/14F 2018-03-22
16.0萬/坪 總價 772 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +453 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路191巷41號 全F/4F 2018-03-22
18.1萬/坪 土地 60.2 萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 84.1 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +891 萬（+59%）
新北市鶯歌區建國路470號 2F/7F 2018-03-21
16.3萬/坪 總價 778 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 47.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +456 萬（+59%）
新北市鶯歌區大湖路468巷6之2號 3F/4F 2018-03-21
11.8萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡38年
現在能賣多少 492 萬 較當時 +182 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 2F/10F 2018-03-21
24.5萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 937 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 50.98 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,716 萬 較當時 +634 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路436巷30號 全F/2F 2018-03-20
21.0萬/坪 土地 32.4 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 33.4 坪
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +410 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街113號 13F/13F 2018-03-20
19.6萬/坪 總價 1,179 萬（扣車位 1,039 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +691 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 8F/11F 2018-03-20
21.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +393 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之2號 11F/11F 2018-03-19
16.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.64 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +331 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 5F/11F 2018-03-19
21.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 658 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,298 萬 較當時 +480 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 7F/11F 2018-03-19
20.0萬/坪 總價 641 萬（扣車位 501 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +376 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路86號 7F/11F 2018-03-18
27.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +519 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路86號 6F/11F 2018-03-18
27.4萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.09 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121號 3F/11F 2018-03-18
18.7萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡1年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +333 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之1號 12F/12F 2018-03-18
16.3萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.79 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +381 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄10號 7F/7F 2018-03-18
17.8萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
套房 1房2廳1衛 權狀 23.54 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 666 萬 較當時 +246 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 1F/12F 2018-03-17
23.7萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.05 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +884 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 3F/14F 2018-03-17
17.8萬/坪 總價 632 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +370 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路156巷67號 7F/7F 2018-03-17
16.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.32 坪 屋齡22年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +170 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路177號 4F/7F 2018-03-17
14.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡25年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +293 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 5F/12F 2018-03-17
18.6萬/坪 總價 632 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +370 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路82號 3F/11F 2018-03-16
27.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 716 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +508 萬（+59%）
新北市鶯歌區育樂街72號 5F/5F 2018-03-16
13.8萬/坪 總價 350 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.3 坪
現在能賣多少 555 萬 較當時 +205 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街69號 12F/12F 2018-03-16
13.1萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.29 坪 屋齡20年
現在能賣多少 714 萬 較當時 +264 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 10F/15F 2018-03-16
18.6萬/坪 總價 764 萬（扣車位 649 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +448 萬（+59%）
新北市鶯歌區育智路63之1號 7F/7F 2018-03-16
16.7萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.5 坪 屋齡23年
現在能賣多少 809 萬 較當時 +299 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職南街8號 13F/14F 2018-03-15
20.1萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +399 萬（+59%）
新北市鶯歌區永和街79號 8F/14F 2018-03-15
27.5萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.67 坪 屋齡1年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +592 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 10F/12F 2018-03-15
17.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +416 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路145之1號 14F/15F 2018-03-15
15.8萬/坪 總價 859 萬（扣車位 619 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.08 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +504 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之1號 13F/22F 2018-03-14
26.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,014 萬 較當時 +744 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 20F/22F 2018-03-14
27.0萬/坪 總價 2,011 萬（扣車位 1,741 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,190 萬 較當時 +1,179 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之2號 8F/22F 2018-03-14
26.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,745 萬 較當時 +645 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153號 8F/22F 2018-03-14
29.5萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.27 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +853 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之2號 13F/22F 2018-03-14
28.6萬/坪 總價 1,383 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +811 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之3號 21F/22F 2018-03-14
26.7萬/坪 總價 2,286 萬（扣車位 1,726 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 114.77 坪 屋齡1年 含車位 560萬
現在能賣多少 3,626 萬 較當時 +1,340 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 22F/22F 2018-03-14
27.6萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.67 坪 屋齡1年 含車位 270萬
現在能賣多少 3,252 萬 較當時 +1,202 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路153之1號 8F/22F 2018-03-14
30.1萬/坪 總價 952 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +558 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之3號 18F/22F 2018-03-14
28.2萬/坪 總價 2,052 萬（扣車位 1,812 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 89.3 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,255 萬 較當時 +1,203 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路151之5號 3F/22F 2018-03-14
29.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.22 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +551 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,401–9,450 筆（第 189／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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