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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街121之3號 4F/11F 2018-02-25
17.5萬/坪 總價 677 萬（扣車位 557 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +397 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路90號 6F/11F 2018-02-23
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.2 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +577 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 14F/14F 2018-02-23
17.0萬/坪 總價 610 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +358 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路145之1號 12F/15F 2018-02-23
16.8萬/坪 總價 770 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +451 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路145之1號 13F/15F 2018-02-23
15.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.08 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區成功街6巷8號 9F/13F 2018-02-22
18.3萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +475 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路141號 2F/14F 2018-02-22
17.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +487 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路80號 9F/11F 2018-02-19
26.7萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +629 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路141號 8F/14F 2018-02-16
15.9萬/坪 總價 777 萬（扣車位 647 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.8 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,232 萬 較當時 +455 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 8F/15F 2018-02-16
16.6萬/坪 總價 711 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,128 萬 較當時 +417 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 8F/14F 2018-02-16
16.5萬/坪 總價 609 萬（扣車位 479 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +357 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路92號 4F/11F 2018-02-15
25.7萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.25 坪
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +396 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之2號 10F/11F 2018-02-14
18.9萬/坪 總價 488 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +286 萬（+59%）
新北市鶯歌區中山路329巷26弄15號 11F/14F 2018-02-13
22.4萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.92 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +472 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路217巷2號 5F/5F 2018-02-13
16.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 793 萬 較當時 +293 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街116之1號 3F/12F 2018-02-12
16.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.31 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區建國路194號 4F/16F 2018-02-11
20.0萬/坪 總價 982 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +576 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正一路308號 12F/12F 2018-02-11
20.8萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +419 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路153號 2F/15F 2018-02-10
23.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +510 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路88號 2F/11F 2018-02-10
27.4萬/坪 總價 941 萬（扣車位 781 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.96 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +552 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路137號 11F/14F 2018-02-09
18.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.54 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +494 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路6之1號 6F/11F 2018-02-09
21.3萬/坪 總價 800 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +469 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路2號 3F/11F 2018-02-09
19.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +428 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 9F/14F 2018-02-09
16.4萬/坪 總價 590 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +346 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山埔路265之5號 4F/7F 2018-02-09
14.2萬/坪 總價 468 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.95 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +274 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143號 10F/14F 2018-02-08
18.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +376 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 5F/10F 2018-02-08
26.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 710 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之5號 7F/11F 2018-02-07
13.3萬/坪 總價 454.3 萬（扣車位 404 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.05 坪 屋齡1年 含車位 50萬
現在能賣多少 721 萬 較當時 +267 萬（+59%）
新北市鶯歌區湖山路54巷20號 全F/2F 2018-02-07
18.8萬/坪 土地 20.3 萬/坪 總價 596 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡35年
現在能賣多少 945 萬 較當時 +349 萬（+59%）
新北市鶯歌區福安街13巷5號 全F/2F 2018-02-06
20.2萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 468 萬
透天 — 權狀 23.16 坪
現在能賣多少 742 萬 較當時 +274 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路156巷69號 7F/7F 2018-02-06
16.4萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.53 坪 屋齡22年
現在能賣多少 508 萬 較當時 +188 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 10F/11F 2018-02-06
21.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,586 萬 較當時 +586 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街186號 7F/8F 2018-02-05
14.4萬/坪 總價 575 萬（扣車位 575 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +337 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 10F/15F 2018-02-04
22.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +580 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳福路163號 2F/15F 2018-02-04
22.2萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +491 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之3號 9F/11F 2018-02-04
17.6萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡1年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +328 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路235號 9F/12F 2018-02-04
23.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.12 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +879 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街123之3號 4F/12F 2018-02-04
16.7萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.03 坪 屋齡1年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +333 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路96號 7F/11F 2018-02-03
28.4萬/坪 總價 907 萬（扣車位 757 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +532 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之5號 11F/11F 2018-02-03
17.5萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 841 萬 較當時 +311 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 1F/12F 2018-02-03
20.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 62.38 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +608 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路143之1號 12F/15F 2018-02-02
18.6萬/坪 總價 766 萬（扣車位 651 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,215 萬 較當時 +449 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯桃路658巷23之2號 2F/8F 2018-02-01
11.8萬/坪 總價 380 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.27 坪 屋齡27年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +223 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路137號 12F/14F 2018-02-01
15.0萬/坪 總價 822 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,304 萬 較當時 +482 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路139號 12F/14F 2018-02-01
15.6萬/坪 總價 687 萬（扣車位 567 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +403 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路217巷11號 5F/5F 2018-01-31
13.6萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 896 萬 較當時 +331 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳吉四街44號 1F/5F 2018-01-31
26.2萬/坪 總價 620 萬
公寓 — 權狀 23.69 坪 屋齡37年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +363 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳五路92號 9F/11F 2018-01-30
27.9萬/坪 總價 883 萬（扣車位 733 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +518 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 6F/14F 2018-01-30
21.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.42 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +431 萬（+59%）
新北市鶯歌區鶯歌路96之2號 9F/13F 2018-01-30
20.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.23 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +446 萬（+59%）

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,501–9,550 筆（第 191／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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