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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,879 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳七路282號 4F/10F 2018-01-13
25.3萬/坪 總價 798 萬（扣車位 658 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +468 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 6F/10F 2018-01-13
25.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 680 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +481 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路296號 2F/10F 2018-01-13
24.9萬/坪 總價 1,094 萬（扣車位 954 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 51.75 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +641 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 4F/10F 2018-01-13
25.2萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 68.56 坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +780 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 7F/10F 2018-01-13
29.1萬/坪 總價 911 萬（扣車位 771 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +534 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 5F/10F 2018-01-13
25.3萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 54.45 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +698 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 8F/10F 2018-01-13
27.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +750 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 2F/10F 2018-01-13
24.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 595 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +437 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路280號 4F/10F 2018-01-13
25.8萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,075 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.12 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +718 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路280號 3F/10F 2018-01-13
25.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,070 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 54.35 坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +712 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 4F/10F 2018-01-13
24.4萬/坪 總價 782 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +458 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 4F/10F 2018-01-13
24.9萬/坪 總價 810 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,285 萬 較當時 +475 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 9F/10F 2018-01-13
31.0萬/坪 總價 973 萬（扣車位 823 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +570 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 8F/10F 2018-01-13
27.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +516 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路288號 3F/10F 2018-01-13
29.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.22 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 2,141 萬 較當時 +791 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路286號 3F/10F 2018-01-13
24.5萬/坪 總價 799 萬（扣車位 649 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +468 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路290號 6F/10F 2018-01-13
26.9萬/坪 總價 850 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +498 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路292號 6F/10F 2018-01-13
27.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,129 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.12 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +756 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路280號 6F/10F 2018-01-13
27.6萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.12 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +761 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路290號 4F/10F 2018-01-13
26.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +487 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 7F/10F 2018-01-13
25.9萬/坪 總價 838 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.96 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +491 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 6F/10F 2018-01-13
26.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +489 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路298號 10F/10F 2018-01-13
27.0萬/坪 總價 717 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.52 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +420 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路282號 8F/10F 2018-01-13
26.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 696 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +496 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳七路290號 9F/10F 2018-01-13
29.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 39.42 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,467 萬 較當時 +542 萬（+59%）
新北市鶯歌區高職西街1之2號 1F/5F 2018-01-13
23.5萬/坪 總價 520 萬
公寓 — 權狀 22.16 坪 屋齡23年
現在能賣多少 825 萬 較當時 +305 萬（+59%）
新北市鶯歌區尖山路270之1號 3F/6F 2018-01-12
17.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.68 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +598 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街113號 10F/13F 2018-01-12
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +703 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路137號 5F/14F 2018-01-12
16.3萬/坪 總價 750 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +440 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之5號 10F/11F 2018-01-10
17.6萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡1年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +314 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之3號 10F/11F 2018-01-10
17.8萬/坪 總價 685 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +402 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路139號 5F/14F 2018-01-10
17.2萬/坪 總價 740 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡1年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,174 萬 較當時 +434 萬（+59%）
新北市鶯歌區中正三路137號 14F/14F 2018-01-09
15.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.9 坪 屋齡1年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +487 萬（+59%）
新北市鶯歌區光明街121號 全F/5F 2018-01-08
22.8萬/坪 土地 90.5 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房4廳6衛 權狀 129.16 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +1,729 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街117之1號 3F/14F 2018-01-06
20.7萬/坪 總價 732 萬（扣車位 597 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.93 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +429 萬（+59%）
新北市鶯歌區國中街121之2號 6F/11F 2018-01-06
17.9萬/坪 總價 463 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡1年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +271 萬（+59%）
新北市鶯歌區南雅路23號 全F/4F 2018-01-06
15.8萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房4廳4衛 權狀 57.08 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +528 萬（+59%）
新北市鶯歌區文化路553之2號 2018-01-05
10.3萬/坪 總價 12.6 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 1.22 坪
現在能賣多少 20 萬 較當時 +7 萬（+59%）
新北市鶯歌區鳳鳴路263之1號 4F/14F 2018-01-03
20.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.8 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +425 萬（+59%）
新北市鶯歌區光復街7號 5F/5F 2018-01-03
16.2萬/坪 總價 425 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.3 坪 屋齡30年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +249 萬（+59%）
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 6F/7F 2018-01-02
18.7萬/坪 總價 530 萬（扣車位 530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.39 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +311 萬（+59%）
新北市鶯歌區育德街15之2號 10F/11F 2017-12-31
21.0萬/坪 總價 636 萬（扣車位 636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區永昌街54號 全F/1F 2017-12-31
25.1萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 825 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 32.84 坪
新北市鶯歌區國中街121之3號 8F/11F 2017-12-30
17.5萬/坪 總價 558 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.8 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中山路329巷24弄5號 4F/5F 2017-12-30
12.7萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.63 坪
新北市鶯歌區中正一路298號 1F/13F 2017-12-30
26.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 40.82 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區高職西街116號 4F/12F 2017-12-28
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.35 坪 屋齡1年 含車位 130萬
新北市鶯歌區鶯桃路97巷1之2號 4F/9F 2017-12-28
14.4萬/坪 總價 400 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區育樂街78號 4F/5F 2017-12-27
12.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.75 坪
新北市鶯歌區國中街121之3號 2F/11F 2017-12-27
17.6萬/坪 總價 672 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.15 坪 屋齡0年 含車位 120萬

共 10,879 筆，依時間新→舊。第 9,601–9,650 筆（第 193／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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