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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區中正三路143之1號 15F/15F 2017-11-14
18.1萬/坪 總價 749 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區中正三路143號 13F/14F 2017-11-14
16.1萬/坪 總價 599 萬（扣車位 469 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 5F/10F 2017-11-14
17.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 739 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之2號 11F/13F 2017-11-13
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.94 坪 屋齡0年 含車位 240萬
新北市鶯歌區南昌街9巷6號 1F/5F 2017-11-13
16.1萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
店面 4房2廳2衛 權狀 64.75 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區中正三路145之1號 4F/15F 2017-11-12
16.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區福昌街8巷3號 全F/2F 2017-11-12
23.2萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 775 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.4 坪
新北市鶯歌區高職西街112號 6F/12F 2017-11-12
18.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.74 坪 屋齡1年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄5號 5F/7F 2017-11-12
14.4萬/坪 總價 538 萬（扣車位 538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.23 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 5F/15F 2017-11-11
23.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 566 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區龍三路59號 2F/11F 2017-11-11
32.9萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.6 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區永和街92之5號 全F/4F 2017-11-11
26.7萬/坪 土地 83.5 萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 114.66 坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號 5F/5F 2017-11-11
14.1萬/坪 總價 532 萬（扣車位 532 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區西湖街2之7號 6F/12F 2017-11-11
15.9萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區尖山路302巷22號 3F/5F 2017-11-11
16.2萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 34.58 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區鳳五路92號 10F/11F 2017-11-10
28.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 745 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區中正三路143之1號 5F/15F 2017-11-10
15.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.64 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區中正三路5巷60號 9F/10F 2017-11-10
18.5萬/坪 總價 828 萬（扣車位 768 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.03 坪 屋齡2年 含車位 60萬
新北市鶯歌區國中街115號 3F/13F 2017-11-09
18.5萬/坪 總價 876 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.6 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 12F/13F 2017-11-09
23.9萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.32 坪 屋齡0年 含車位 280萬
新北市鶯歌區中正三路145之1號 15F/15F 2017-11-09
16.7萬/坪 總價 912 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.08 坪 屋齡0年 含車位 260萬
新北市鶯歌區中正一路393號 5F/13F 2017-11-09
13.9萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 65.51 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區國際二路4巷6號 2F/4F 2017-11-07
13.0萬/坪 總價 313 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡36年
新北市鶯歌區國中街121號 9F/11F 2017-11-05
16.6萬/坪 總價 505 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.45 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正三路139號 2F/14F 2017-11-05
16.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區龍三路55號 3F/11F 2017-11-04
28.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.41 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街117之2號 2F/14F 2017-11-04
24.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.28 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街115號 5F/13F 2017-11-04
17.3萬/坪 總價 983 萬（扣車位 713 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.32 坪 屋齡0年 含車位 270萬
新北市鶯歌區中正三路145之1號 6F/15F 2017-11-04
16.0萬/坪 總價 738 萬（扣車位 623 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.72 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區尖山路272號 2F/6F 2017-11-04
17.2萬/坪 總價 1,027 萬（扣車位 1,027 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.61 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路82號 2F/11F 2017-11-03
26.4萬/坪 總價 795 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.31 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區中正三路445巷11號 全F/2F 2017-11-03
12.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 440 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 36.75 坪
新北市鶯歌區中正三路143之1號 4F/15F 2017-11-02
15.7萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.98 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區中正三路137號 7F/14F 2017-11-02
16.0萬/坪 總價 737 萬（扣車位 622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之2號 6F/7F 2017-11-02
18.4萬/坪 總價 339 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 18.39 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區中山路329巷26弄21號 6F/12F 2017-11-02
24.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡7年
新北市鶯歌區國中街113之1號 8F/13F 2017-11-01
18.0萬/坪 總價 1,013 萬（扣車位 743 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.32 坪 屋齡0年 含車位 270萬
新北市鶯歌區國中街117之2號 8F/14F 2017-11-01
19.1萬/坪 總價 711 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街115號 9F/13F 2017-11-01
19.1萬/坪 總價 923 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街113號 12F/13F 2017-11-01
18.9萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.17 坪 屋齡0年 含車位 270萬
新北市鶯歌區國中街113號 7F/13F 2017-11-01
19.6萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.12 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 7F/13F 2017-11-01
18.9萬/坪 總價 914 萬（扣車位 779 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街113號 6F/13F 2017-11-01
18.8萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.17 坪 屋齡0年 含車位 270萬
新北市鶯歌區國中街113號 8F/13F 2017-11-01
19.0萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,009 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 93.27 坪 屋齡0年 含車位 270萬
新北市鶯歌區鶯桃路565號 3F/5F 2017-11-01
13.0萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.64 坪
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 9F/11F 2017-10-31
20.6萬/坪 總價 640 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 8F/11F 2017-10-31
20.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區文化路553之2號 3F/4F 2017-10-31
9.8萬/坪 總價 24 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 2.44 坪
新北市鶯歌區建國路496號 7F/7F 2017-10-30
16.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區重慶街42號 2F/12F 2017-10-30
21.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 — 權狀 41.31 坪 屋齡10年 含車位

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 9,801–9,850 筆（第 197／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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