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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區高職西街90之1號 9F/11F 2017-10-30
16.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.12 坪 屋齡5年
新北市鶯歌區永明街79號 3F/8F 2017-10-30
14.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 48.89 坪 屋齡20年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路90號 4F/11F 2017-10-29
30.6萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 939 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.2 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街123號 4F/12F 2017-10-29
15.9萬/坪 總價 763 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區高職南街18號 12F/14F 2017-10-29
18.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.91 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 5F/13F 2017-10-28
23.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鶯桃路135巷5號 7F/8F 2017-10-28
14.9萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.57 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區鳳五路78號 4F/11F 2017-10-27
25.6萬/坪 總價 1,114 萬（扣車位 944 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街121之2號 7F/11F 2017-10-27
18.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正三路137號 4F/14F 2017-10-27
15.3萬/坪 總價 715 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 3F/11F 2017-10-26
20.2萬/坪 總價 946 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區尖山路156巷55號 5F/7F 2017-10-26
19.0萬/坪 總價 215 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.3 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +79 萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 5F/10F 2017-10-24
17.5萬/坪 總價 844 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 116萬
新北市鶯歌區中正三路137號 2F/14F 2017-10-23
18.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路658巷10號 4F/4F 2017-10-23
16.8萬/坪 總價 432 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 25.69 坪
新北市鶯歌區陽明街14號 2F/7F 2017-10-23
15.0萬/坪 總價 587 萬（扣車位 587 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.1 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路80號 7F/11F 2017-10-22
26.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 903 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路78號 7F/11F 2017-10-22
26.6萬/坪 總價 1,149 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.32 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街123之3號 7F/12F 2017-10-22
17.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路92號 3F/11F 2017-10-21
27.0萬/坪 總價 859 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.72 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區高職南街12號 9F/14F 2017-10-21
16.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區福德三街24號 5F/5F 2017-10-21
13.3萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區鳳五路110號 4F/11F 2017-10-20
25.6萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區中正三路143號 1F/14F 2017-10-20
27.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 890 萬）
店面 — 權狀 52.42 坪 屋齡0年 含車位 240萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 2F/10F 2017-10-20
17.5萬/坪 總價 847 萬（扣車位 728 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 119萬
新北市鶯歌區南雅路31號 5F/5F 2017-10-18
17.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 31.39 坪 屋齡37年
新北市鶯歌區鳳福路161號 8F/15F 2017-10-16
23.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.6 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區中正三路143號 5F/14F 2017-10-16
15.9萬/坪 總價 572 萬（扣車位 462 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 8F/11F 2017-10-16
20.5萬/坪 總價 658 萬（扣車位 513 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區文化路237號 1F/12F 2017-10-16
32.8萬/坪 總價 950 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 28.93 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區文化路235號 1F/12F 2017-10-16
32.8萬/坪 總價 680 萬
店面 2房1廳1衛 權狀 20.76 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 11F/15F 2017-10-15
23.8萬/坪 總價 735 萬（扣車位 585 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 9F/15F 2017-10-15
24.1萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 13F/15F 2017-10-15
23.2萬/坪 總價 726 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區行政路71號 11F/13F 2017-10-15
23.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區文化路235號 6F/12F 2017-10-15
21.3萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區鳳福路159號 13F/15F 2017-10-14
24.1萬/坪 總價 659 萬（扣車位 519 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區高職南街12號 8F/14F 2017-10-14
16.9萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.4 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區龍三路59號 5F/11F 2017-10-13
27.0萬/坪 總價 982 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 4F/12F 2017-10-13
15.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.21 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區行政路65號 13F/13F 2017-10-13
24.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,173 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.61 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區中正一路192號 3F/5F 2017-10-13
14.8萬/坪 總價 320 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 21.58 坪
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 7F/11F 2017-10-13
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 7F/11F 2017-10-13
20.8萬/坪 總價 975 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 8F/11F 2017-10-13
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區龍三路57號 4F/11F 2017-10-12
26.0萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 942 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區龍三路53號 3F/11F 2017-10-12
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳五路90號 3F/11F 2017-10-12
26.5萬/坪 總價 963 萬（扣車位 813 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.2 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區龍三路57號 3F/11F 2017-10-12
26.4萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區中正一路345巷43號 全F/4F 2017-10-11
21.1萬/坪 土地 60.6 萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 81.22 坪 屋齡10年 含車位

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 9,851–9,900 筆（第 198／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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