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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路80號 5F/11F 2017-10-10
28.1萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳五路88號 5F/11F 2017-10-10
28.7萬/坪 總價 1,011 萬（扣車位 861 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 38.52 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區中正三路139號 4F/14F 2017-10-10
15.8萬/坪 總價 688 萬（扣車位 573 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.96 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區高職東街19巷2弄10號 全F/7F 2017-10-09
13.1萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 910 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.69 坪 屋齡16年
新北市鶯歌區鳳福路161號 9F/15F 2017-10-08
23.4萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.66 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街123號 7F/12F 2017-10-08
15.8萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 10F/12F 2017-10-08
16.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區高職西街116號 9F/12F 2017-10-08
18.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡1年 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 12F/15F 2017-10-07
24.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 24.61 坪
新北市鶯歌區鳳五路92號 6F/11F 2017-10-07
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.75 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳福路163號 3F/15F 2017-10-07
22.7萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪
新北市鶯歌區龍三路59號 7F/11F 2017-10-07
27.4萬/坪 總價 1,014 萬（扣車位 844 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 12F/12F 2017-10-07
20.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 875 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.39 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區中正三路141號 1F/14F 2017-10-06
26.6萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 921 萬）
店面 — 權狀 54.63 坪 屋齡0年 含車位 240萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 11F/12F 2017-10-06
18.3萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.44 坪 屋齡0年 含車位 260萬
新北市鶯歌區育德街23之3號 3F/11F 2017-10-06
21.1萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區文化路235號 10F/12F 2017-10-05
23.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.12 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之2號 13F/13F 2017-10-05
18.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 13F/13F 2017-10-05
19.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 38.63 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 4F/10F 2017-10-05
17.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 731 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡1年 含車位 129萬
新北市鶯歌區鶯桃路565號 2F/5F 2017-10-05
18.1萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 27.64 坪
新北市鶯歌區鶯桃路565號 1F/5F 2017-10-05
41.9萬/坪 總價 1,158 萬
店面 — 權狀 27.64 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 5F/10F 2017-10-05
17.6萬/坪 總價 855 萬（扣車位 734 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.13 坪 屋齡1年 含車位 121萬
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 2F/10F 2017-10-05
17.8萬/坪 總價 878 萬（扣車位 739 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 139萬
新北市鶯歌區鳳吉一街201號 12F/15F 2017-10-04
23.6萬/坪 總價 720 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳福路153號 6F/15F 2017-10-04
23.2萬/坪 總價 775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.46 坪
新北市鶯歌區鳳福路163號 4F/15F 2017-10-04
22.7萬/坪 總價 900 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.8 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 13F/15F 2017-10-04
23.5萬/坪 總價 733 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區中正三路145號 9F/15F 2017-10-04
16.0萬/坪 總價 698 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 9F/12F 2017-10-04
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 5F/11F 2017-10-03
20.7萬/坪 總價 790 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.4 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路8號 3F/11F 2017-10-03
19.6萬/坪 總價 930 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區尖山路191巷1號 4F/7F 2017-10-03
15.3萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.34 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區尖山路191巷26號 1F/10F 2017-10-03
25.3萬/坪 總價 1,119 萬（扣車位 995 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 48.16 坪 屋齡1年 含車位 124萬
新北市鶯歌區鳳福路163號 7F/15F 2017-10-02
22.9萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.54 坪
新北市鶯歌區鶯桃路658巷21號 2F/8F 2017-10-02
15.1萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 27.19 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區鶯桃路387號 4F/5F 2017-10-02
14.0萬/坪 總價 368 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 26.32 坪
新北市鶯歌區光復街74巷12號 3F/7F 2017-10-02
18.1萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.71 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
新北市鶯歌區國中街150號 7F/9F 2017-10-02
16.2萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.55 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區南昌街4號 全F/3F 2017-10-02
36.0萬/坪 土地 83 萬/坪 總價 2,060 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 57.15 坪 屋齡39年
新北市鶯歌區中正三路145之1號 3F/15F 2017-10-01
17.2萬/坪 總價 787 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年 含車位 115萬
新北市鶯歌區中正三路137號 6F/14F 2017-09-30
17.6萬/坪 總價 815 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區國中街123之3號 1F/12F 2017-09-30
19.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區國中街121之1號 10F/11F 2017-09-30
17.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121之5號 4F/11F 2017-09-30
18.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.31 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國中街115之1號 7F/13F 2017-09-30
21.5萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 894 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之7號 9F/12F 2017-09-30
18.9萬/坪 總價 925 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 7F/10F 2017-09-30
17.8萬/坪 總價 872 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 131萬
新北市鶯歌區永吉街46巷13弄20號 全F/2F 2017-09-29
14.6萬/坪 土地 21 萬/坪 總價 650 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 44.49 坪
新北市鶯歌區鳳五路2號 6F/11F 2017-09-29
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 145萬

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 9,901–9,950 筆（第 199／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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