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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街123號 3F/12F 2017-09-28
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區文化路233號 10F/12F 2017-09-27
24.0萬/坪 總價 1,534 萬（扣車位 1,394 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.08 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路2之7號 5F/11F 2017-09-26
21.8萬/坪 總價 672 萬（扣車位 537 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.42 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區欣欣街一棟1之3號 4F/4F 2017-09-26
9.1萬/坪 總價 218 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
新北市鶯歌區中山路329巷22弄7號 3F/5F 2017-09-26
13.9萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.12 坪
新北市鶯歌區國中街121之3號 1F/11F 2017-09-25
20.0萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.4 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正一路115號 2F/8F 2017-09-25
16.4萬/坪 總價 4,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 243.16 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +98 萬
新北市鶯歌區中正一路211巷1弄8號 4F/4F 2017-09-25
12.7萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪
新北市鶯歌區國中街123之1號 3F/12F 2017-09-24
18.3萬/坪 總價 847 萬（扣車位 727 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 2F/12F 2017-09-24
16.1萬/坪 總價 621 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.62 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正三路137號 1F/14F 2017-09-24
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 890 萬）
店面 3房2廳2衛 權狀 54.47 坪 屋齡0年 含車位 260萬
新北市鶯歌區育英街89巷10號 5F/6F 2017-09-24
18.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 10F/15F 2017-09-23
23.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 25.01 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 12F/15F 2017-09-23
23.2萬/坪 總價 716 萬（扣車位 581 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.28 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 9F/15F 2017-09-23
23.2萬/坪 總價 706 萬（扣車位 571 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區龍三路59號 6F/11F 2017-09-23
27.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.31 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 12F/15F 2017-09-23
23.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區中正三路139號 3F/14F 2017-09-23
15.8萬/坪 總價 692 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街123號 2F/12F 2017-09-23
15.9萬/坪 總價 744 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.97 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區光明街94號 4F/4F 2017-09-23
14.4萬/坪 總價 285 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.74 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 13F/15F 2017-09-22
22.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區鳳五路96號 6F/11F 2017-09-22
28.2萬/坪 總價 901 萬（扣車位 751 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區中正三路139號 1F/14F 2017-09-22
25.7萬/坪 總價 735 萬（扣車位 615 萬）
店面 — 權狀 33.91 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121之1號 9F/11F 2017-09-22
17.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區中正三路137號 8F/14F 2017-09-22
15.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區建國路121號 2F/13F 2017-09-22
17.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.16 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區中正三路100巷16號 1F/7F 2017-09-22
17.9萬/坪 總價 760 萬
店面 — 權狀 42.33 坪 屋齡13年
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 3F/10F 2017-09-21
19.6萬/坪 總價 958 萬（扣車位 819 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 139萬
新北市鶯歌區鳳吉一街203號 11F/15F 2017-09-20
23.1萬/坪 總價 718 萬（扣車位 578 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 5F/12F 2017-09-20
15.7萬/坪 總價 745 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳吉四街3號 3F/5F 2017-09-20
15.9萬/坪 總價 371 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 23.36 坪 屋齡36年
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 12F/13F 2017-09-20
19.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區文化路233號 2F/12F 2017-09-20
23.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.7 坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市鶯歌區朝陽街53巷17號 全F 2017-09-20
12.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 1,030 萬
透天 4房3廳5衛 權狀 81.31 坪
新北市鶯歌區湖山路71巷5號 全F/2F 2017-09-19
19.6萬/坪 土地 26.1 萬/坪 總價 620 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區尖山路272之1號 2F/6F 2017-09-19
17.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 3F/10F 2017-09-19
17.6萬/坪 總價 868 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 136萬
新北市鶯歌區鶯桃路567號 3F/5F 2017-09-18
16.2萬/坪 總價 448 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.64 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 10F/15F 2017-09-17
23.6萬/坪 總價 710 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.82 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 9F/15F 2017-09-17
22.7萬/坪 總價 703 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.28 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街117之1號 8F/14F 2017-09-17
22.5萬/坪 總價 810 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 7F/12F 2017-09-17
16.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街115之1號 9F/13F 2017-09-17
21.5萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區高職南街8號 12F/14F 2017-09-17
20.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路92號 2F/11F 2017-09-16
26.0萬/坪 總價 809 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.23 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街123號 6F/12F 2017-09-16
15.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鶯桃路239號 全F/3F 2017-09-15
24.3萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 4,000 萬
透天 8房3廳4衛 權狀 164.62 坪
新北市鶯歌區國光街106號 全F/5F 2017-09-14
14.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 101.79 坪 屋齡14年
新北市鶯歌區光明街70號 4F/7F 2017-09-13
18.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 10F/10F 2017-09-13
18.3萬/坪 總價 895 萬（扣車位 764 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 131萬

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 9,951–10,000 筆（第 200／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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