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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路163號 5F/15F 2017-09-12
23.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳五路16之1號 5F/11F 2017-09-12
20.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區育德街15之4號 9F/11F 2017-09-12
15.9萬/坪 總價 735 萬（扣車位 735 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 46.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區德昌街197巷25號 全F/4F 2017-09-12
24.7萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 90.93 坪 屋齡5年
新北市鶯歌區國中街121號 7F/11F 2017-09-11
16.4萬/坪 總價 620 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.2 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山路191巷5號 3F/7F 2017-09-11
16.0萬/坪 總價 435 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.14 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +12 萬
新北市鶯歌區國中街123之1號 6F/12F 2017-09-10
15.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121之1號 2F/11F 2017-09-10
17.6萬/坪 總價 538 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.48 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 11F/15F 2017-09-09
22.8萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區行政路71號 8F/13F 2017-09-09
25.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.23 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區育英街89巷17號 5F/5F 2017-09-09
15.7萬/坪 總價 475 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.19 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +64 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 9F/12F 2017-09-08
19.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山路272號 1F/6F 2017-09-08
23.0萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 58.34 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區國中街182號 7F/8F 2017-09-08
15.0萬/坪 總價 566 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.73 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −52 萬
新北市鶯歌區國中街123號 5F/12F 2017-09-07
15.7萬/坪 總價 765 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區國中街121之2號 5F/11F 2017-09-07
18.5萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國中街117之3號 12F/14F 2017-09-07
19.2萬/坪 總價 715 萬（扣車位 575 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.07 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 11F/13F 2017-09-07
18.8萬/坪 總價 903 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 11F/12F 2017-09-07
19.8萬/坪 總價 955 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山路156巷45號 7F/7F 2017-09-06
22.1萬/坪 總價 240 萬
套房 — 權狀 10.84 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區國慶街115巷13弄7號 全F/3F 2017-09-05
26.4萬/坪 土地 62.5 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 58.72 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區尖山路272號 4F/6F 2017-09-04
16.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 59.61 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區建國路133之1號 6F/10F 2017-09-04
21.1萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.43 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區文化路223號 2F/9F 2017-09-03
20.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.46 坪 屋齡0年 含車位 70萬
新北市鶯歌區文化路221號 4F/9F 2017-09-03
24.3萬/坪 總價 870 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.7 坪 屋齡0年 含車位 80萬
新北市鶯歌區文化路223號 3F/9F 2017-09-03
20.0萬/坪 總價 755 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.46 坪 屋齡0年 含車位 70萬
新北市鶯歌區文化路221號 3F/9F 2017-09-02
24.0萬/坪 總價 851 萬（扣車位 776 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡0年 含車位 75萬
新北市鶯歌區中正一路463巷1弄9號 全F/4F 2017-09-02
12.2萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 858 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 70.16 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區福德五街16號 5F/5F 2017-09-02
8.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡35年
新北市鶯歌區鳳五路12之1號 7F/11F 2017-09-01
20.3萬/坪 總價 948 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 2F/11F 2017-09-01
20.1萬/坪 總價 766 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.2 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區中山路329巷6弄20號 3F/12F 2017-09-01
15.8萬/坪 總價 500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區中正三路100巷16號 7F/7F 2017-09-01
16.6萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.91 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區尖山路191巷16號 7F/12F 2017-09-01
18.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 759 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.83 坪 屋齡1年 含車位 131萬
新北市鶯歌區明圓街四棟3之3號 2017-08-30
12.3萬/坪 總價 370 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪
新北市鶯歌區鳳五路82號 4F/11F 2017-08-29
27.0萬/坪 總價 846 萬（扣車位 706 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.68 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區成功街6巷8號 3F/13F 2017-08-29
18.7萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.38 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區國中街121之1號 8F/11F 2017-08-28
17.4萬/坪 總價 652 萬（扣車位 532 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.9 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路2號 2F/11F 2017-08-28
19.1萬/坪 總價 726 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區國中街121之3號 7F/11F 2017-08-27
17.3萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.55 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街121之1號 5F/11F 2017-08-27
17.1萬/坪 總價 642 萬（扣車位 522 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.23 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區國中街117之1號 4F/14F 2017-08-27
19.5萬/坪 總價 725 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.32 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 14F/15F 2017-08-26
23.7萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,013 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.96 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳福路153號 5F/15F 2017-08-26
23.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.72 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區國中街113之1號 6F/13F 2017-08-26
22.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.26 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街176號 7F/8F 2017-08-26
12.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +87 萬
新北市鶯歌區高職西街18號 2F/5F 2017-08-26
13.3萬/坪 總價 533 萬（扣車位 533 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.21 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區育德街5號 6F/7F 2017-08-26
10.7萬/坪 總價 350 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 32.6 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區明圓街33號 2017-08-25
12.1萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 31.36 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷10號 6F/10F 2017-08-24
17.7萬/坪 總價 868 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡1年 含車位 131萬

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 10,001–10,050 筆（第 201／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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