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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,559 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.4 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,559筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.6 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.7 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.5 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,068 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪775 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,832 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳福路157號 15F/15F 2017-04-23
23.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 515 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.53 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 2F/15F 2017-04-23
21.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.17 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 15F/15F 2017-04-23
22.6萬/坪 總價 705 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街205號 6F/15F 2017-04-23
22.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 2F/15F 2017-04-23
21.9萬/坪 總價 890 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.87 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 9F/11F 2017-04-21
20.4萬/坪 總價 655 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 3F/11F 2017-04-21
20.0萬/坪 總價 625 萬（扣車位 490 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 6F/12F 2017-04-21
19.4萬/坪 總價 940 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區高職西街116號 6F/12F 2017-04-21
18.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡1年 含車位 125萬
新北市鶯歌區高職南街2號 10F/14F 2017-04-21
18.5萬/坪 總價 666 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.5 坪 屋齡1年 含車位 120萬
新北市鶯歌區龍三路53號 5F/11F 2017-04-20
26.4萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 954 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路6之5號 5F/11F 2017-04-20
20.2萬/坪 總價 778 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街81號 全F/4F 2017-04-20
26.4萬/坪 土地 81.4 萬/坪 總價 2,450 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 92.93 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區福安街32巷6號 全F/2F 2017-04-20
19.3萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 785 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 40.62 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 8F/10F 2017-04-20
18.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 784 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 131萬
新北市鶯歌區和平街29之2號 2F/10F 2017-04-20
17.9萬/坪 總價 414 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.08 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街199號 8F/15F 2017-04-19
23.2萬/坪 總價 695 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 32.87 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之6號 3F/12F 2017-04-19
19.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.36 坪 屋齡0年 含車位 110萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之2號 9F/13F 2017-04-18
20.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.64 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區尖山埔路265之5號 2F/7F 2017-04-18
15.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄15之3號 4F/4F 2017-04-18
8.0萬/坪 總價 205 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡37年
新北市鶯歌區鶯桃路455巷2弄4之2號 3F/4F 2017-04-17
16.1萬/坪 總價 378 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.41 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 4F/15F 2017-04-16
22.0萬/坪 總價 507 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.06 坪
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 3F/15F 2017-04-16
22.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳福路155號 4F/15F 2017-04-16
22.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳吉一街195號 5F/15F 2017-04-16
22.4萬/坪 總價 646 萬（扣車位 516 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.27 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區高職南街8號 8F/14F 2017-04-16
18.0萬/坪 總價 612 萬（扣車位 502 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.82 坪 屋齡1年 含車位 110萬
新北市鶯歌區建國路133之1號 9F/10F 2017-04-16
21.2萬/坪 總價 688 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區育樂街106號 1F/7F 2017-04-16
18.0萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡24年 含車位
新北市鶯歌區鳳福路163號 6F/15F 2017-04-15
22.9萬/坪 總價 907 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.75 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳福路159號 14F/15F 2017-04-15
23.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.75 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街191號 5F/15F 2017-04-15
22.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.91 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街207號 5F/15F 2017-04-15
22.1萬/坪 總價 954 萬（扣車位 829 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 9F/15F 2017-04-15
23.4萬/坪 總價 656 萬（扣車位 526 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.66 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 6F/15F 2017-04-15
23.3萬/坪 總價 713 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.22 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區鳳吉一街197號 5F/15F 2017-04-15
22.4萬/坪 總價 685 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 33.28 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳福路157號 12F/15F 2017-04-15
23.7萬/坪 總價 659 萬（扣車位 529 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.53 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區中山路138巷3號 1F/7F 2017-04-15
21.7萬/坪 總價 968 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.52 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 4F/10F 2017-04-15
18.8萬/坪 總價 782 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區建國路20號 8F/12F 2017-04-15
21.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.75 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街209號 15F/15F 2017-04-14
22.9萬/坪 總價 896 萬（扣車位 761 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區高職南街8號 9F/14F 2017-04-13
19.4萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區福安街32巷10弄16號 全F/2F 2017-04-13
7.3萬/坪 土地 11.7 萬/坪 總價 296.9 萬
透天 6房3廳4衛 權狀 40.66 坪
新北市鶯歌區中正三路100巷1號 3F/7F 2017-04-12
12.8萬/坪 總價 360 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.21 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區尖山路191巷18號 7F/10F 2017-04-12
18.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 769 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.57 坪 屋齡1年 含車位 131萬
新北市鶯歌區鳳五路2號 4F/11F 2017-04-11
19.1萬/坪 總價 735 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之8號 9F/11F 2017-04-11
21.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.93 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路8號 6F/11F 2017-04-11
20.6萬/坪 總價 966 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.75 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 8F/11F 2017-04-11
20.4萬/坪 總價 645 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.34 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區鳳五路6之7號 5F/11F 2017-04-11
20.1萬/坪 總價 639 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 10,832 筆，依時間新→舊。第 10,351–10,400 筆（第 208／217 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.4 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,559 筆，資料截至 2026 年第三季。

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