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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,290 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,290筆
一般樓層中位22.3 萬/坪12,809 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪764 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,646 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路212巷16號 8F/13F 2016-10-31
21.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區高職西街88號 4F/11F 2016-10-31
16.7萬/坪 總價 695 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.53 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +43 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 9F/13F 2016-10-30
21.2萬/坪 總價 998 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.04 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區高職西街116號 8F/12F 2016-10-29
19.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.44 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區建國路126號 2F/10F 2016-10-28
19.1萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.96 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路129巷21弄84號 全F/4F 2016-10-24
18.2萬/坪 土地 49.3 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 5房3廳4衛 權狀 71.42 坪 屋齡17年 含車位
新北市鶯歌區光明街92巷5號 3F/4F 2016-10-24
13.2萬/坪 總價 275 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.87 坪
新北市鶯歌區仁愛路13號 7F/8F 2016-10-22
25.3萬/坪 總價 560 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −29 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 7F/13F 2016-10-21
21.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區中正三路100巷1號 1F/7F 2016-10-21
23.2萬/坪 總價 650 萬
華廈 — 權狀 28.04 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區高職南街8號 5F/14F 2016-10-21
18.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國中街188號 5F/8F 2016-10-21
14.8萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 41.53 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄16號 2F/5F 2016-10-20
8.1萬/坪 總價 200 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.6 坪
新北市鶯歌區高職西街112號 4F/12F 2016-10-19
19.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.84 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區育德街7號 1F/7F 2016-10-19
25.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 34.04 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄24號 2F/5F 2016-10-19
14.0萬/坪 總價 598 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 42.64 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區高職南街6號 5F/14F 2016-10-18
21.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.2 坪 屋齡0年 含車位 105萬
新北市鶯歌區德昌街197巷19號 全F/4F 2016-10-18
22.9萬/坪 土地 51.9 萬/坪 總價 1,915.5 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 83.66 坪 屋齡4年
新北市鶯歌區國中街69號 13F/14F 2016-10-17
15.0萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.02 坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區文化路256巷22號 4F/7F 2016-10-17
17.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路97巷5號 5F/9F 2016-10-16
15.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區中正二路155之4號 2F/7F 2016-10-16
14.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市鶯歌區尖山路212巷22號 7F/13F 2016-10-16
21.1萬/坪 總價 715 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區中正三路400之2號 8F/11F 2016-10-15
18.9萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.05 坪
新北市鶯歌區高職南街10號 7F/14F 2016-10-15
20.2萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區尖山路272之1號 3F/6F 2016-10-15
19.5萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 65.02 坪 屋齡0年 含車位
新北市鶯歌區育德街23之4號 4F/11F 2016-10-15
20.5萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 26.88 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區鶯桃路129巷12弄6號 2F/9F 2016-10-15
11.6萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路441號 2F/5F 2016-10-12
6.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.01 坪
新北市鶯歌區高職南街8號 6F/14F 2016-10-11
18.9萬/坪 總價 527 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區陽明街16號 4F/7F 2016-10-11
17.4萬/坪 總價 560 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區尖山路156巷71弄1號 全F/2F 2016-10-10
32.5萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 825 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 25.41 坪
新北市鶯歌區國華路11之3號 7F/12F 2016-10-10
23.1萬/坪 總價 260 萬
套房 — 權狀 11.26 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區建國路16號 1F/12F 2016-10-09
31.6萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.75 坪 屋齡9年
新北市鶯歌區尖山路212巷22號 12F/13F 2016-10-09
21.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區中正三路437號 全F/2F 2016-10-07
17.3萬/坪 土地 46.5 萬/坪 總價 668 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 38.53 坪
新北市鶯歌區行政路67號 13F/13F 2016-10-06
28.5萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.28 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 12F/13F 2016-10-05
21.8萬/坪 總價 737 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 11F/13F 2016-10-05
21.1萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區福安街32巷52弄10號 全F/2F 2016-10-05
7.9萬/坪 土地 12 萬/坪 總價 220.5 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 27.95 坪
新北市鶯歌區公園街22號 1F/9F 2016-10-05
20.9萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.94 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區高職西街1之4號 4F/7F 2016-10-05
16.7萬/坪 總價 660 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.49 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
新北市鶯歌區鳳五路2之1號 3F/11F 2016-10-04
20.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之5號 3F/11F 2016-10-04
20.4萬/坪 總價 770 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.82 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區永明街97號 3F/8F 2016-10-04
22.0萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.46 坪 屋齡19年
新北市鶯歌區國中街199號 3F/10F 2016-10-03
15.0萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.47 坪 屋齡9年 含車位
新北市鶯歌區大湖路460巷2弄6之1號 2F/4F 2016-10-01
9.3萬/坪 總價 225 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.11 坪 屋齡36年
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 5F/12F 2016-09-30
18.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.47 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路212巷16號 10F/13F 2016-09-30
21.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.89 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區國中街165號 12F/13F 2016-09-28
15.3萬/坪 總價 905 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 66.11 坪 屋齡1年 含車位 175萬

共 10,646 筆，依時間新→舊。第 10,551–10,600 筆（第 212／213 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,290 筆，資料截至 2026 年第三季。

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