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新北市鶯歌區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 13,289 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.1 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,289筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪透天30.7 萬/坪公寓22.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.5 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年33.1 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上26.5 萬/坪
一般樓層中位22.3 萬/坪12,808 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪764 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,649 筆 · 單價中位 23.7 萬/坪 · 多數落在 15–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路2之2號 6F/11F 2016-09-26
22.1萬/坪 總價 811 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.28 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳五路8號 7F/11F 2016-09-26
22.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路6之6號 6F/11F 2016-09-26
22.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.76 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區鳳五路8號 8F/11F 2016-09-26
22.8萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.18 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鳳五路2之2號 3F/11F 2016-09-26
21.6萬/坪 總價 806 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.85 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區忠孝街11之1號 1F/12F 2016-09-26
34.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
店面 1房1廳1衛 權狀 37.96 坪 屋齡12年 含車位
新北市鶯歌區國慶街5之1號 7F/7F 2016-09-26
13.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.06 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區三鶯路29巷16之3號 2F/7F 2016-09-26
17.9萬/坪 總價 385 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 21.47 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 10F/13F 2016-09-25
20.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區德昌街140巷39號 全F/2F 2016-09-25
28.3萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 910 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 32.13 坪
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
新北市鶯歌區永明街60巷26號 2F/7F 2016-09-25
19.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +88 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄4號 1F/7F 2016-09-24
20.8萬/坪 總價 660 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 4F/13F 2016-09-21
20.0萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.94 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區國慶街3之1號 5F/7F 2016-09-20
11.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡21年 含車位
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 9F/13F 2016-09-19
20.9萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.88 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正三路100巷12號 5F/7F 2016-09-19
15.4萬/坪 總價 490 萬（扣車位 490 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.89 坪 屋齡23年 含車位
新北市鶯歌區明圓街一棟3之2號 3F/4F 2016-09-19
11.0萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.98 坪
新北市鶯歌區高職南街10號 5F/14F 2016-09-18
18.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區中正三路400之1號 10F/11F 2016-09-16
18.0萬/坪 總價 925 萬（扣車位 685 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.1 坪 含車位 240萬
新北市鶯歌區高職南街11號 5F/7F 2016-09-15
14.6萬/坪 總價 515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.2 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
新北市鶯歌區高職南街10號 3F/14F 2016-09-13
20.6萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.66 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區建國路512巷7號 1F/2F 2016-09-13
26.9萬/坪 總價 1,320 萬
廠辦倉庫 — 權狀 49.01 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區高職南街2號 8F/14F 2016-09-12
21.6萬/坪 總價 738 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區鶯桃路472巷61號 1F/8F 2016-09-12
16.1萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
新北市鶯歌區永和街34巷12號 全F/2F 2016-09-11
24.4萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 710 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.04 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷22號 11F/13F 2016-09-11
21.0萬/坪 總價 712 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.78 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之1號 5F/13F 2016-09-09
19.5萬/坪 總價 1,199 萬（扣車位 1,069 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.21 坪 含車位 130萬
新北市鶯歌區中正一路389號 7F/13F 2016-09-09
19.2萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.21 坪 屋齡9年
新北市鶯歌區尖山路212巷12之2號 8F/13F 2016-09-08
19.4萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 821 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.94 坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區中正一路65巷24號 2F/5F 2016-09-08
14.6萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.88 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區忠孝街11之5號 10F/12F 2016-09-08
29.8萬/坪 總價 1,015 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.1 坪 屋齡12年
新北市鶯歌區高職西街98號 3F/10F 2016-09-05
16.7萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.9 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區大湖路211號 3F/3F 2016-09-03
8.0萬/坪 總價 228 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.68 坪
新北市鶯歌區中正三路400號 7F/11F 2016-09-01
16.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.06 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區中正三路400之1號 7F/11F 2016-09-01
16.5萬/坪 總價 750 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 125萬
新北市鶯歌區建國路125號 11F/13F 2016-08-31
24.4萬/坪 總價 835 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區鳳五路2之3號 6F/11F 2016-08-30
20.8萬/坪 總價 812 萬（扣車位 657 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.46 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區文化路235號 3F/12F 2016-08-30
23.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.65 坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區重慶街10巷26弄6號 3F/4F 2016-08-29
16.2萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.85 坪 屋齡35年
新北市鶯歌區尖山路156巷27號 4F/7F 2016-08-29
17.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.6 坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
新北市鶯歌區鶯桃路208號 全F/2F 2016-08-29
27.3萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 2,350 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 86.21 坪 屋齡35年
新北市鶯歌區德昌街33號 全F/4F 2016-08-25
15.2萬/坪 土地 38.8 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房3廳3衛 權狀 56.62 坪 屋齡16年
新北市鶯歌區尖山路62號 3F/5F 2016-08-24
14.6萬/坪 總價 375 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.62 坪
新北市鶯歌區中正一路399號 3F/13F 2016-08-22
20.7萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.82 坪 屋齡9年
新北市鶯歌區文化路226巷12號 4F/4F 2016-08-21
14.0萬/坪 總價 475 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.94 坪
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −54 萬
新北市鶯歌區鶯桃路413巷20號 1F/4F 2016-08-21
18.0萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 19.44 坪
新北市鶯歌區尖山路212巷12之8號 8F/12F 2016-08-20
18.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.77 坪 含車位 255萬
新北市鶯歌區尖山路212巷16號 7F/13F 2016-08-20
21.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄10號 4F/7F 2016-08-20
20.4萬/坪 總價 788 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.56 坪 屋齡6年

共 10,649 筆，依時間新→舊。第 10,601–10,649 筆（第 213／213 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.1 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,289 筆，資料截至 2026 年第三季。

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