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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街186號 3F/8F 2016-12-27
16.7萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡10年
新北市鶯歌區尖山路211巷3號 1F/10F 2016-12-27
27.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
店面 0房0廳1衛 權狀 31.63 坪 屋齡0年 含車位 120萬
新北市鶯歌區光明街109巷2號 全F/4F 2016-12-26
28.2萬/坪 土地 114.2 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳5衛 權狀 99.19 坪 屋齡2年
新北市鶯歌區尖山路168巷24號 全F/2F 2016-12-26
35.0萬/坪 土地 44.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 30.81 坪 屋齡37年
新北市鶯歌區光明街102巷4號 5F/5F 2016-12-25
12.2萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.56 坪
新北市鶯歌區育德街29號 7F/11F 2016-12-25
20.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.55 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區文化路249號 7F/8F 2016-12-25
18.1萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.57 坪 屋齡21年
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 3F/13F 2016-12-25
19.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 4F/13F 2016-12-24
17.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 110萬
新北市鶯歌區尖山路212巷26號 13F/13F 2016-12-23
20.0萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.88 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區高職東街3巷22號 4F/9F 2016-12-23
15.2萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡11年 含車位
新北市鶯歌區建國路115號 4F/13F 2016-12-23
20.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.37 坪 屋齡10年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄18號 1F/5F 2016-12-22
21.0萬/坪 總價 516 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.6 坪
新北市鶯歌區國中街87號 全F/3F 2016-12-21
19.3萬/坪 土地 100.3 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 73.43 坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區鶯桃路97巷14號 6F/9F 2016-12-21
17.2萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡20年
新北市鶯歌區鳳五路2之6號 5F/11F 2016-12-20
19.8萬/坪 總價 632 萬（扣車位 497 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.85 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區永明街105號 8F/8F 2016-12-20
16.4萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.4 坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區國中街8號 3F/7F 2016-12-20
14.5萬/坪 總價 506 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.95 坪 屋齡18年
新北市鶯歌區尖山路212巷12之3號 5F/13F 2016-12-16
18.3萬/坪 總價 873 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.11 坪 含車位 110萬
新北市鶯歌區尖山路62號 3F/5F 2016-12-16
15.2萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.62 坪
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −5 萬
新北市鶯歌區朝陽街52巷1號 全F/3F 2016-12-15
25.9萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,168 萬
透天 7房3廳3衛 權狀 45.15 坪
新北市鶯歌區尖山路191巷6號 9F/10F 2016-12-14
19.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 581 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 124萬
新北市鶯歌區尖山路191巷6號 8F/10F 2016-12-14
19.2萬/坪 總價 705 萬（扣車位 581 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 124萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 9F/10F 2016-12-14
19.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 801 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡0年 含車位 124萬
新北市鶯歌區尖山路44號 4F/5F 2016-12-13
13.8萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.53 坪
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市鶯歌區尖山路191巷2號 8F/10F 2016-12-13
19.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光明街2號 11F/13F 2016-12-12
26.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡0年 含車位 290萬
新北市鶯歌區光明街2號 2F/13F 2016-12-12
27.3萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.35 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街8號 5F/13F 2016-12-12
26.4萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街10號 13F/13F 2016-12-12
27.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 130萬
新北市鶯歌區二甲路106巷17號 全F/4F 2016-12-12
6.3萬/坪 土地 13.4 萬/坪 總價 350 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 56 坪 屋齡23年
新北市鶯歌區福德四街12號 5F/5F 2016-12-12
12.9萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區光明街10號 2F/13F 2016-12-12
28.5萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區光明街8號 13F/13F 2016-12-12
26.7萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街6號 13F/13F 2016-12-12
27.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街8號 12F/13F 2016-12-12
25.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街8號 9F/13F 2016-12-12
27.3萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街8號 8F/13F 2016-12-12
27.2萬/坪 總價 1,426 萬（扣車位 1,126 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.99 坪 屋齡0年 含車位 300萬
新北市鶯歌區光明街8號 7F/13F 2016-12-12
26.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.98 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街12號 7F/13F 2016-12-12
27.5萬/坪 總價 1,062 萬（扣車位 912 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街12號 6F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡0年 含車位 280萬
新北市鶯歌區光明街12號 5F/13F 2016-12-12
26.8萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街12號 4F/13F 2016-12-12
26.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街12號 3F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街12號 2F/13F 2016-12-12
25.1萬/坪 總價 1,087.8 萬（扣車位 832 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.8 坪 屋齡0年 含車位 256萬
新北市鶯歌區光明街10號 12F/13F 2016-12-12
27.3萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 856 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街10號 11F/13F 2016-12-12
27.6萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 866 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街10號 8F/13F 2016-12-12
26.5萬/坪 總價 955 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光明街10號 6F/13F 2016-12-12
26.2萬/坪 總價 945 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光明街10號 5F/13F 2016-12-12
26.5萬/坪 總價 965 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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