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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,880 筆 · 單價中位 23.9 萬/坪 · 多數落在 15–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區光明街10號 4F/13F 2016-12-12
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.98 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光明街10號 3F/13F 2016-12-12
26.0萬/坪 總價 960 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街2號 7F/13F 2016-12-12
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡0年 含車位 290萬
新北市鶯歌區光明街12號 13F/13F 2016-12-12
26.5萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區光明街12號 12F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,044 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街12號 11F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 909 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街12號 9F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街12號 8F/13F 2016-12-12
27.7萬/坪 總價 1,069 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡0年 含車位 150萬
新北市鶯歌區光明街2號 5F/13F 2016-12-12
26.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街2號 1F/13F 2016-12-12
56.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,460 萬）
店面 — 權狀 50.64 坪 屋齡0年 含車位 320萬
新北市鶯歌區光明街2號 12F/13F 2016-12-12
27.3萬/坪 總價 1,277 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街2號 10F/13F 2016-12-12
27.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區光明街2號 9F/13F 2016-12-12
27.4萬/坪 總價 1,419 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡0年 含車位 280萬
新北市鶯歌區光明街2號 8F/13F 2016-12-12
27.2萬/坪 總價 1,409 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.12 坪 屋齡0年 含車位 280萬
新北市鶯歌區光明街2號 6F/13F 2016-12-12
27.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.12 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街2號 4F/13F 2016-12-12
26.4萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市鶯歌區光明街2號 3F/13F 2016-12-12
27.1萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街8號 6F/13F 2016-12-12
26.4萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街8號 4F/13F 2016-12-12
26.0萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街8號 3F/13F 2016-12-12
26.0萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 1,074 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡0年 含車位 145萬
新北市鶯歌區光明街8號 2F/13F 2016-12-12
27.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.24 坪 屋齡0年 含車位 160萬
新北市鶯歌區光明街6號 12F/13F 2016-12-12
27.7萬/坪 總價 884 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街6號 11F/13F 2016-12-12
27.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區光明街6號 10F/13F 2016-12-12
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街6號 9F/13F 2016-12-12
27.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街6號 8F/13F 2016-12-12
27.5萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街6號 7F/13F 2016-12-12
27.0萬/坪 總價 859 萬（扣車位 724 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街6號 5F/13F 2016-12-12
26.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區光明街6號 4F/13F 2016-12-12
25.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 135萬
新北市鶯歌區光明街6號 2F/13F 2016-12-12
26.7萬/坪 總價 857 萬（扣車位 717 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.14 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市鶯歌區光明街2號 13F/13F 2016-12-12
26.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.8 坪 屋齡0年 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 8F/12F 2016-12-12
19.2萬/坪 總價 910 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位 122萬
新北市鶯歌區中正三路400號 4F/11F 2016-12-11
17.1萬/坪 總價 772 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.07 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區中正二路299號 全F/2F 2016-12-11
12.5萬/坪 土地 9.6 萬/坪 總價 213 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 17.02 坪
新北市鶯歌區中正三路400之1號 5F/11F 2016-12-10
18.2萬/坪 總價 810 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.95 坪 含車位 120萬
新北市鶯歌區鳳五路8之1號 6F/11F 2016-12-09
20.7萬/坪 總價 975 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.43 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 12F/13F 2016-12-09
21.3萬/坪 總價 998 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡0年 含車位 85萬
新北市鶯歌區高職南街2號 4F/14F 2016-12-08
19.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 576 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.5 坪 屋齡0年 含車位 100萬
新北市鶯歌區尖山路212巷20號 10F/13F 2016-12-08
21.1萬/坪 總價 998 萬（扣車位 908 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.84 坪 屋齡0年 含車位 90萬
新北市鶯歌區福德三街21號 4F/5F 2016-12-07
15.3萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區行政路71號 9F/13F 2016-12-06
26.0萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪
新北市鶯歌區中山路138巷3號 1F/7F 2016-12-06
20.8萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 40.9 坪 屋齡22年
新北市鶯歌區尖山路191巷20號 3F/10F 2016-12-05
19.0萬/坪 總價 706 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 屋齡0年 含車位 109萬
新北市鶯歌區福安街7巷24弄12號 全F/3F 2016-12-05
22.7萬/坪 土地 47.2 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.48 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區尖山路191巷8號 8F/10F 2016-12-05
19.5萬/坪 總價 713 萬（扣車位 591 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡0年 含車位 122萬
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 10F/12F 2016-12-05
19.1萬/坪 總價 901 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.86 坪 屋齡0年 含車位 119萬
新北市鶯歌區尖山路191巷6號 3F/10F 2016-12-05
19.7萬/坪 總價 722 萬（扣車位 597 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡0年 含車位 125萬
新北市鶯歌區尖山路191巷12號 3F/12F 2016-12-05
18.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.74 坪 屋齡0年 含車位 250萬
新北市鶯歌區尖山路191巷8號 10F/10F 2016-12-05
19.4萬/坪 總價 711 萬（扣車位 587 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡0年 含車位 124萬
新北市鶯歌區三鶯路50巷5號 3F/5F 2016-12-05
13.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.64 坪 屋齡21年

共 10,880 筆，依時間新→舊。第 10,751–10,800 筆（第 216／218 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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