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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區明圓街六棟1號 2F/4F 2023-06-30
16.8萬/坪 總價 505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.98 坪 屋齡45年
新北市鶯歌區尖山路266之2號 12F/15F 2023-06-30
29.9萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.03 坪 屋齡3年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路140號 3F/11F 2023-06-30
36.2萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 143萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 10F/11F 2023-06-30
35.9萬/坪 總價 1,497 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路128號 10F/11F 2023-06-30
36.9萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.59 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區龍五路188號 6F/10F 2023-06-29
37.8萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,094 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路186號 2F/10F 2023-06-29
36.3萬/坪 總價 1,614 萬（扣車位 1,419 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.57 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區尖山路264之2號 3F/15F 2023-06-28
34.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.96 坪 屋齡1年
新北市鶯歌區鳳吉五街29號 5F/5F 2023-06-28
21.9萬/坪 總價 540 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 24.69 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +102 萬
新北市鶯歌區鳳福路151號 10F/15F 2023-06-28
30.9萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.71 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +178 萬
新北市鶯歌區鳳五路116號 9F/11F 2023-06-28
36.0萬/坪 總價 1,423 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區龍五路186號 7F/10F 2023-06-27
37.3萬/坪 總價 1,663 萬（扣車位 1,458 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區三鶯路50巷13號 5F/5F 2023-06-27
17.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國中街191號 3F/9F 2023-06-27
24.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.48 坪 屋齡16年 含車位
新北市鶯歌區德昌街36號 3F/4F 2023-06-27
19.0萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.17 坪
新北市鶯歌區國中街88號 11F/14F 2023-06-26
40.3萬/坪 總價 968 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 5F/11F 2023-06-26
36.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 2F/11F 2023-06-26
37.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄24號 2F/7F 2023-06-26
27.5萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.68 坪 屋齡30年 含車位
新北市鶯歌區福德五街9號 5F/5F 2023-06-26
16.9萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.81 坪
新北市鶯歌區龍五路196號 8F/10F 2023-06-25
37.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,475 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區龍五路182號 9F/10F 2023-06-25
38.6萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-06-25
40.3萬/坪 總價 973 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區永和街79號 14F/14F 2023-06-25
32.2萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區尖山路217之6號 7F/13F 2023-06-25
29.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 65.98 坪 屋齡4年 含車位 140萬
新北市鶯歌區中正三路147巷4之1號 5F/7F 2023-06-25
20.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.9 坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路190號 2F/10F 2023-06-25
37.2萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街82號 6F/13F 2023-06-24
40.0萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳吉一街133號 1F/4F 2023-06-24
31.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.32 坪
新北市鶯歌區龍五路180號 8F/10F 2023-06-23
38.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.28 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 9F/11F 2023-06-23
36.6萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,239 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 11F/11F 2023-06-23
37.3萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 8F/11F 2023-06-23
37.7萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 987 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區文化路425之1號 3F/10F 2023-06-23
38.3萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.42 坪 屋齡0年
新北市鶯歌區龍五路180號 10F/10F 2023-06-22
38.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.28 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區龍五路182號 5F/10F 2023-06-22
37.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 3F/11F 2023-06-22
35.8萬/坪 總價 1,509 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區尖山路264之2號 8F/15F 2023-06-22
34.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.62 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-06-22
37.9萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區二甲路349號 全F/2F 2023-06-21
14.1萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳1衛 權狀 49.53 坪 屋齡44年
新北市鶯歌區鳳吉四街19號 4F/5F 2023-06-21
20.3萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區福昌街26號 全F/2F 2023-06-20
30.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 38 坪
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
新北市鶯歌區鶯歌路212號 9F/10F 2023-06-20
37.9萬/坪 總價 1,102 萬（扣車位 902 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鳳五路158號 7F/11F 2023-06-20
35.9萬/坪 總價 1,476 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街82號 12F/13F 2023-06-19
40.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區國中街82號 11F/13F 2023-06-19
40.9萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區建國路46號 4F/12F 2023-06-19
33.1萬/坪 總價 823 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡19年 含車位 120萬
新北市鶯歌區中山路151之2號 7F/22F 2023-06-19
33.4萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.18 坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
新北市鶯歌區龍五路188號 5F/10F 2023-06-18
37.5萬/坪 總價 1,273 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區國中街88號 5F/14F 2023-06-18
37.8萬/坪 總價 1,249 萬（扣車位 1,089 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 160萬

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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