首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2023-06-18
35.6萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.4 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 9F/11F 2023-06-18
36.3萬/坪 總價 1,539 萬（扣車位 1,354 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區育德街17號 4F/11F 2023-06-18
32.0萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 25.85 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +76 萬
新北市鶯歌區成功街2之1號 3F/13F 2023-06-18
30.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.63 坪 屋齡16年
新北市鶯歌區鶯歌路200號 4F/10F 2023-06-18
36.8萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.01 坪 含車位 370萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 14F/14F 2023-06-18
40.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.23 坪 含車位 370萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 12F/14F 2023-06-18
39.6萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 7F/10F 2023-06-18
39.1萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 977 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.44 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路186號 6F/10F 2023-06-17
37.0萬/坪 總價 1,632 萬（扣車位 1,447 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區國中街82號 12F/13F 2023-06-17
38.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↓ −50 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −136 萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 4F/11F 2023-06-17
35.7萬/坪 總價 1,396 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 7F/11F 2023-06-17
35.8萬/坪 總價 1,522 萬（扣車位 1,337 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路192號 11F/11F 2023-06-17
37.3萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 10F/11F 2023-06-17
36.4萬/坪 總價 1,543 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.48 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 9F/11F 2023-06-17
36.3萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路188號 10F/11F 2023-06-17
36.1萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路96號 11F/11F 2023-06-17
34.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.14 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +381 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之1號 4F/7F 2023-06-17
18.6萬/坪 總價 645 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.75 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區龍五路182號 2F/10F 2023-06-16
38.8萬/坪 總價 1,566 萬（扣車位 1,346 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 45.53 坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區龍五路180號 9F/10F 2023-06-16
38.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路196號 —F/10F 2023-06-16
37.9萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,481 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 205萬
新北市鶯歌區國中街88號 3F/14F 2023-06-16
37.6萬/坪 總價 981 萬（扣車位 826 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區中正一路65巷58號 5F/5F 2023-06-16
18.6萬/坪 總價 680 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 36.62 坪 屋齡34年
新北市鶯歌區龍三路55號 11F/11F 2023-06-16
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.08 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路122號 9F/11F 2023-06-16
36.9萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.74 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區龍五路182號 4F/10F 2023-06-14
36.8萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,278 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區明圓街13號 3F/3F 2023-06-14
24.5萬/坪 總價 665 萬
公寓 4房4廳2衛 權狀 27.1 坪
新北市鶯歌區三鶯路29巷15之6號 4F/7F 2023-06-14
26.4萬/坪 總價 385 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 14.57 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國華路11之3號 7F/12F 2023-06-14
41.6萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
新北市鶯歌區龍五路196號 3F/10F 2023-06-13
35.1萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,373 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區高職西街7號 3F/5F 2023-06-12
18.1萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.71 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區龍五路196號 6F/10F 2023-06-11
37.4萬/坪 總價 1,681 萬（扣車位 1,461 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 220萬
新北市鶯歌區龍五路186號 3F/10F 2023-06-11
36.2萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,415 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街82號 9F/13F 2023-06-11
38.0萬/坪 總價 1,664 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −72 萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 8F/11F 2023-06-11
36.2萬/坪 總價 1,546 萬（扣車位 1,351 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區鳳五路186號 8F/11F 2023-06-11
36.4萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,233 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.1 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 4F/11F 2023-06-11
36.1萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.04 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路182號 2F/11F 2023-06-11
36.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.12 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路192號 8F/11F 2023-06-11
37.4萬/坪 總價 1,154 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路190號 3F/11F 2023-06-11
37.4萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 2F/11F 2023-06-11
35.5萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區尖山路156巷19號 2F/7F 2023-06-11
23.7萬/坪 總價 766 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.36 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區鳳福路161號 15F/15F 2023-06-11
32.3萬/坪 總價 1,517 萬（扣車位 1,367 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.6 坪 屋齡4年 含車位 150萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 6F/14F 2023-06-11
38.4萬/坪 總價 1,639 萬（扣車位 1,449 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 5F/14F 2023-06-11
38.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 7F/14F 2023-06-11
36.7萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路278巷9號 14F/15F 2023-06-11
34.4萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡0年 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路200號 4F/10F 2023-06-10
39.1萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,101 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路186號 4F/10F 2023-06-10
36.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-06-10
39.9萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,107 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 160萬

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…