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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區國中街88號 2F/14F 2023-06-10
36.6萬/坪 總價 919 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 115萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 2F/11F 2023-06-10
35.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.02 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 2F/11F 2023-06-10
35.7萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.34 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路192號 2F/11F 2023-06-10
36.7萬/坪 總價 1,141 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.6 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路200號 3F/11F 2023-06-10
36.2萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 933 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.21 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 6F/11F 2023-06-10
35.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路192號 4F/11F 2023-06-10
37.1萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 971 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.6 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路196號 5F/11F 2023-06-10
35.5萬/坪 總價 1,511 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路192號 7F/11F 2023-06-10
37.4萬/坪 總價 1,164 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.42 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 6F/11F 2023-06-10
36.2萬/坪 總價 1,403 萬（扣車位 1,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鳳五路198號 5F/11F 2023-06-10
36.1萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,223 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.15 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路196號 7F/10F 2023-06-09
37.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路182號 6F/10F 2023-06-09
38.3萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,331 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區欣欣街一棟1號 3F/4F 2023-06-09
16.3萬/坪 總價 390 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.93 坪
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +40 萬
新北市鶯歌區大湖路460巷4號 3F/4F 2023-06-09
15.5萬/坪 總價 390 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.14 坪
新北市鶯歌區鶯歌路200號 6F/10F 2023-06-09
37.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區龍五路200號 5F/10F 2023-06-08
39.2萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,104 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路158號 4F/11F 2023-06-07
28.0萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.12 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區尖山路212巷12之5號 10F/12F 2023-06-07
26.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.14 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +296 萬
新北市鶯歌區國中街64號 2F/7F 2023-06-07
19.1萬/坪 總價 645 萬
華廈 4房1廳2衛 權狀 33.73 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區育智路77之1號 5F/7F 2023-06-07
24.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.42 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 7F/11F 2023-06-07
35.7萬/坪 總價 1,429 萬（扣車位 1,269 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區尖山路212巷33號 9F/9F 2023-06-06
26.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.79 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路180號 9F/14F 2023-06-05
36.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區鳳五路136號 11F/11F 2023-06-05
36.5萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 983 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鳳五路140號 2F/11F 2023-06-05
35.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,286 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區龍五路186號 5F/10F 2023-06-04
36.8萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,439 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路198號 6F/10F 2023-06-04
38.9萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,350 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2023-06-04
39.7萬/坪 總價 962 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區龍五路192號 5F/10F 2023-06-04
38.1萬/坪 總價 1,279 萬（扣車位 1,104 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區龍五路192號 9F/10F 2023-06-04
38.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,128 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路180號 4F/10F 2023-06-04
37.4萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,051 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區尖山路217之2號 10F/13F 2023-06-04
28.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡4年 含車位
新北市鶯歌區尖山路278號 6F/11F 2023-06-04
38.7萬/坪 總價 918 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.7 坪
新北市鶯歌區鶯歌路200號 3F/10F 2023-06-04
36.7萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,139 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區龍五路198號 7F/10F 2023-06-03
38.1萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,322 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.47 坪 含車位 430萬
新北市鶯歌區龍五路200號 9F/10F 2023-06-03
38.1萬/坪 總價 1,237 萬（扣車位 1,072 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路200號 2F/10F 2023-06-03
38.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,085 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區國中街82號 8F/13F 2023-06-03
36.8萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區高職西街11號 8F/10F 2023-06-03
23.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街125之1號 3F/12F 2023-06-03
26.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.47 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +152 萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 9F/14F 2023-06-03
39.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區龍五路180號 3F/10F 2023-06-02
38.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路198號 5F/10F 2023-06-01
37.6萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,306 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區高職西街1之3號 2F/7F 2023-06-01
24.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.68 坪 屋齡19年 含車位
新北市鶯歌區鳳吉一街213號 9F/15F 2023-06-01
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.52 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +174 萬
新北市鶯歌區龍五路200號 3F/10F 2023-05-31
38.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,094 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路200號 7F/10F 2023-05-31
39.7萬/坪 總價 1,304 萬（扣車位 1,119 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路192號 7F/10F 2023-05-31
38.5萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鳳吉三街12號 全F/2F 2023-05-30
29.6萬/坪 土地 28.4 萬/坪 總價 760 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 25.71 坪

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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