首頁›新北市›鶯歌區

新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鳳五路118號 11F/11F 2023-05-30
35.5萬/坪 總價 1,322 萬（扣車位 1,152 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.41 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區龍五路182號 1F/10F 2023-05-29
71.9萬/坪 總價 1,494 萬（扣車位 1,309 萬）
華廈 — 權狀 29 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區福德二街11號 1F/5F 2023-05-29
32.6萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.77 坪
新北市鶯歌區建國路125號 3F/13F 2023-05-29
33.3萬/坪 總價 1,326 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.81 坪 屋齡17年
新北市鶯歌區龍五路192號 3F/10F 2023-05-28
37.5萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,087 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路200號 8F/10F 2023-05-28
38.9萬/坪 總價 1,259 萬（扣車位 1,094 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區國中街82號 3F/13F 2023-05-28
36.1萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區成功街9號 4F/5F 2023-05-28
16.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 50.94 坪 屋齡39年
新北市鶯歌區龍五路188號 8F/10F 2023-05-27
38.4萬/坪 總價 1,298 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路198號 9F/10F 2023-05-27
38.5萬/坪 總價 1,501 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路186號 1F/10F 2023-05-27
69.7萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,165 萬）
華廈 — 權狀 41.88 坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區龍五路188號 10F/10F 2023-05-27
38.8萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,125 萬）
華廈 1房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路188號 3F/10F 2023-05-27
37.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,083 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路180號 5F/10F 2023-05-27
37.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.28 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區龍五路198號 3F/10F 2023-05-27
37.3萬/坪 總價 1,479 萬（扣車位 1,294 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.51 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路196號 5F/10F 2023-05-27
37.6萬/坪 總價 1,637 萬（扣車位 1,472 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路190號 3F/10F 2023-05-27
38.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,173 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.93 坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區龍五路200號 6F/10F 2023-05-27
37.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,055 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.95 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路188號 7F/10F 2023-05-27
38.2萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,107 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路186號 8F/10F 2023-05-27
37.4萬/坪 總價 1,676 萬（扣車位 1,461 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 215萬
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-05-27
38.3萬/坪 總價 1,253 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街88號 14F/14F 2023-05-27
38.8萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.86 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街82號 2F/13F 2023-05-27
37.1萬/坪 總價 1,628 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +46 萬
新北市鶯歌區龍五路192號 10F/10F 2023-05-27
39.1萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,134 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區龍五路180號 6F/10F 2023-05-27
37.7萬/坪 總價 1,245 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.9 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區鶯桃路206巷10弄8號 全F/2F 2023-05-27
28.6萬/坪 土地 48.2 萬/坪 總價 870 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 30.41 坪
新北市鶯歌區鶯歌路190號 5F/10F 2023-05-27
38.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區龍五路192號 6F/10F 2023-05-26
38.1萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,103 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路186號 9F/10F 2023-05-26
37.6萬/坪 總價 1,654 萬（扣車位 1,469 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路190號 10F/10F 2023-05-26
39.3萬/坪 總價 1,359 萬（扣車位 1,184 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.29 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區龍五路190號 8F/10F 2023-05-26
38.9萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.59 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區龍五路196號 4F/10F 2023-05-26
36.0萬/坪 總價 1,594 萬（扣車位 1,409 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.89 坪 含車位 185萬
新北市鶯歌區龍五路192號 2F/10F 2023-05-26
39.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.2 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區龍五路190號 9F/10F 2023-05-26
39.2萬/坪 總價 1,389 萬（扣車位 1,179 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 含車位 210萬
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2023-05-26
38.8萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區國中街163號 12F/13F 2023-05-26
23.8萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 80.74 坪 屋齡8年 含車位
新北市鶯歌區建國路126號 4F/10F 2023-05-26
31.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡18年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路200號 10F/10F 2023-05-26
36.5萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,135 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.54 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街88號 1F/13F 2023-05-24
52.4萬/坪 總價 1,823 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 — 權狀 39.27 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 2F/14F 2023-05-24
38.6萬/坪 總價 1,783 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 195萬
新北市鶯歌區國中街82號 8F/13F 2023-05-24
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鶯桃路638號 3F/4F 2023-05-24
20.7萬/坪 總價 550 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.61 坪
新北市鶯歌區國際二路6巷11號 3F/4F 2023-05-23
19.2萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.95 坪 屋齡43年
新北市鶯歌區國光街66號 3F/8F 2023-05-23
22.3萬/坪 總價 960 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.13 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區湖山路25巷8號 全F/2F 2023-05-23
24.8萬/坪 土地 32.8 萬/坪 總價 645 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡40年
新北市鶯歌區成功街6巷22號 3F/13F 2023-05-23
27.2萬/坪 總價 1,138 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +303 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +209 萬
新北市鶯歌區大湖路548巷1弄7號 4F/4F 2023-05-22
22.1萬/坪 總價 585 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.48 坪
新北市鶯歌區鳳五路158號 9F/11F 2023-05-22
36.2萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 165萬
新北市鶯歌區鳳五路118號 10F/11F 2023-05-22
36.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.69 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區鶯歌路210號 9F/10F 2023-05-21
37.0萬/坪 總價 1,323 萬（扣車位 1,143 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.07 坪 含車位 180萬

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

在鶯歌區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在鶯歌區要過戶?周邊 23 位登記代書（12 位 20 年+） —— 找這區代書

鶯歌區過戶受理地政事務所:新北市樹林地政事務所(電話 (02)2680-8001)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…投資店面投資怎麼評估?租金投報、地點與風險實戰店面投資看起來高報酬，但空租一個月就能吃掉好幾個月利潤。本文帶你算清楚租金投報率，判斷地點與人流…房貸房貸壽險要不要保?類型保費與該不該綁貸款房貸往往是一個人一生最大的負債，萬一主要還款人離開，剩下的貸款誰來扛?房貸壽險就是為這個風險而生…買房買房議價技巧:用實價砍到合理價的完整攻略開價不等於行情，能砍多少要看數據說話。這篇教你議價前怎麼用實價登錄查同棟同路段成交中位、扣車位算…租屋租屋族看屋與簽約全攻略｜押金與返還陷阱租屋最怕看屋踩雷、簽約吃虧、退租被扣押金。這篇從看屋檢查、租約必看條款、押金上限與返還、設籍報稅…