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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.8 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區鶯桃路381巷2弄10號 4F/5F 2023-04-16
20.7萬/坪 總價 510 萬
公寓 3房0廳3衛 權狀 24.6 坪
新北市鶯歌區鳳吉四街8號 5F/5F 2023-04-16
16.0萬/坪 總價 410 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區中正一路211巷3弄4號 4F/4F 2023-04-16
18.3萬/坪 總價 495 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.1 坪
新北市鶯歌區國中街82號 10F/13F 2023-04-15
39.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區永明街60巷5號 3F/7F 2023-04-15
31.0萬/坪 總價 386 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.45 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區國中街88號 8F/14F 2023-04-14
39.7萬/坪 總價 971 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區中正三路147巷2之1號 2F/7F 2023-04-13
19.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 55.28 坪 屋齡29年 含車位
新北市鶯歌區鳳五路112號 9F/11F 2023-04-13
36.2萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 885 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 133萬
新北市鶯歌區鳳五路132號 2F/11F 2023-04-13
35.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,117 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.92 坪 含車位 133萬
新北市鶯歌區鳳五路118號 7F/11F 2023-04-13
35.0萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,136 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.03 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區永智街126號 全F/2F 2023-04-12
33.1萬/坪 土地 41.4 萬/坪 總價 2,400 萬
透天 10房4廳2衛 權狀 72.6 坪
新北市鶯歌區鳳福路177號 14F/15F 2023-04-11
28.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 55.92 坪 屋齡3年 含車位 370萬
新北市鶯歌區尖山路266之2號 3F/15F 2023-04-11
17.7萬/坪 總價 416 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 23.52 坪 屋齡3年
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2023-04-10
39.0萬/坪 總價 937 萬（扣車位 802 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.66 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區高職西街82號 2F/11F 2023-04-10
24.3萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.56 坪 屋齡25年
新北市鶯歌區鳳五路150號 6F/11F 2023-04-10
35.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.54 坪 含車位 135萬
新北市鶯歌區國際二路4巷6號 1F/4F 2023-04-09
24.8萬/坪 總價 598 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.14 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區國中街82號 9F/13F 2023-04-08
37.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 170萬
新北市鶯歌區國中街88號 12F/14F 2023-04-08
37.4萬/坪 總價 1,713 萬（扣車位 1,538 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.24 坪 含車位 175萬
新北市鶯歌區鶯桃路182巷96弄40號 5F/12F 2023-04-08
29.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.83 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +123 萬
新北市鶯歌區晨曦街二棟5號 2F/4F 2023-04-08
16.5萬/坪 總價 560 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪
新北市鶯歌區香賓街10巷17號 全F/4F 2023-04-07
15.6萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 63.95 坪 屋齡26年
新北市鶯歌區尖山路278號 9F/11F 2023-04-07
37.7萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.19 坪 含車位 225萬
新北市鶯歌區鶯歌路198號 6F/10F 2023-04-07
37.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街82號 4F/13F 2023-04-06
33.5萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.3 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區中正二路155之4號 4F/7F 2023-04-06
18.6萬/坪 總價 315 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.89 坪 屋齡28年
新北市鶯歌區國中街82號 7F/13F 2023-04-05
39.2萬/坪 總價 1,233 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.99 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區中正一路282號 6F/12F 2023-04-05
33.4萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +131 萬
新北市鶯歌區三鶯路54號 4F/5F 2023-04-05
19.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡28年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路170號 9F/14F 2023-04-05
38.2萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.65 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 13F/14F 2023-04-02
38.9萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.87 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鶯歌路172號 10F/14F 2023-04-02
39.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.24 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區尖山路264之1號 8F/15F 2023-04-01
33.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.6 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區中山路329巷26弄13號 10F/14F 2023-04-01
32.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.77 坪 屋齡13年 含車位
新北市鶯歌區尖山路260之2號 3F/15F 2023-04-01
33.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.71 坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之5號 1F/7F 2023-04-01
23.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.73 坪 屋齡27年
新北市鶯歌區鶯歌路202號 10F/10F 2023-04-01
41.9萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.76 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路196號 10F/10F 2023-04-01
41.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.76 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區重慶街58號 4F/12F 2023-03-31
31.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡16年 含車位
新北市鶯歌區湖山路32巷27號 全F/2F 2023-03-31
31.5萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 31.72 坪
新北市鶯歌區鳳五路122號 7F/11F 2023-03-30
35.8萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 934 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.11 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區尖山路260之3號 3F/15F 2023-03-29
40.7萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,270 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 73.07 坪 屋齡1年 含車位 280萬
新北市鶯歌區國中街190號 8F/8F 2023-03-29
27.0萬/坪 總價 833 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡17年 含車位 130萬
新北市鶯歌區中山路329巷26弄3號 10F/14F 2023-03-29
30.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.26 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +239 萬
新北市鶯歌區鳳五路142號 10F/11F 2023-03-29
36.5萬/坪 總價 1,079 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 133萬
新北市鶯歌區鳳五路140號 10F/11F 2023-03-29
36.2萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,327 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街64號 7F/7F 2023-03-28
20.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +150 萬
新北市鶯歌區尖山埔路50號 全F/3F 2023-03-28
44.0萬/坪 土地 109.5 萬/坪 總價 4,060 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 92.22 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區國中街88號 4F/14F 2023-03-27
36.5萬/坪 總價 946 萬（扣車位 801 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 30.06 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區行政路97之4號 4F/7F 2023-03-27
23.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 48.71 坪 屋齡15年 含車位

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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