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新北市鶯歌區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 13,623 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價新北市鶯歌區
推薦單價 22.6 萬/坪 平均 23.5 萬/坪
最低13萬/坪
最高38萬/坪
成交13,623筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.9 萬/坪華廈29.5 萬/坪透天30.4 萬/坪公寓22.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.9 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年33.6 萬/坪10–20年30.8 萬/坪20年以上26.8 萬/坪
一般樓層中位22.5 萬/坪13,139 筆
一樓（含店面、騎樓）25.9 萬/坪777 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,493 筆 · 單價中位 32 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市鶯歌區尖山路360號 5F/5F 2023-03-27
14.6萬/坪 總價 470 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡31年
新北市鶯歌區國中街82號 4F/13F 2023-03-26
34.9萬/坪 總價 1,547 萬（扣車位 1,377 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.53 坪 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
新北市鶯歌區鶯歌路198號 9F/10F 2023-03-26
38.1萬/坪 總價 1,089 萬（扣車位 909 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯歌路212號 6F/10F 2023-03-26
38.0萬/坪 總價 905 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.83 坪
新北市鶯歌區國中街82號 7F/13F 2023-03-25
38.5萬/坪 總價 1,685 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +39 萬
新北市鶯歌區鶯桃路317號 全F/3F 2023-03-25
28.2萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 3,800 萬
透天 6房1廳6衛 權狀 134.69 坪
新北市鶯歌區中正三路福德巷2弄19號 5F/5F 2023-03-24
21.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 675 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.64 坪 屋齡17年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +213 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +125 萬
新北市鶯歌區鶯桃路658巷19之1號 2F/8F 2023-03-23
20.5萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.32 坪 屋齡32年
新北市鶯歌區國中街2之2號 1F/9F 2023-03-23
27.4萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.69 坪 屋齡4年
新北市鶯歌區鳳吉五街35號 4F/5F 2023-03-22
16.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.69 坪 屋齡42年
新北市鶯歌區中正三路145號 8F/15F 2023-03-22
16.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區中正三路143號 6F/14F 2023-03-22
24.5萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +238 萬
新北市鶯歌區鶯歌路180號 8F/14F 2023-03-21
36.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.19 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鳳五路142號 8F/11F 2023-03-20
36.4萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.54 坪 含車位 143萬
新北市鶯歌區鳳五路126號 10F/11F 2023-03-20
36.0萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2023-03-19
36.9萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.04 坪 含車位 345萬
新北市鶯歌區國中街88號 10F/14F 2023-03-19
37.7萬/坪 總價 1,246 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區中山路151之1號 5F/22F 2023-03-19
26.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.22 坪 屋齡6年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路178號 14F/14F 2023-03-19
38.1萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.63 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區國中街88號 7F/14F 2023-03-18
38.4萬/坪 總價 935 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.33 坪 含車位 145萬
新北市鶯歌區鶯歌路192號 4F/10F 2023-03-18
41.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 820 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 27.49 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區高職南街5號 2F/8F 2023-03-17
22.0萬/坪 總價 856 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.91 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +218 萬
新北市鶯歌區尖山路278號 10F/11F 2023-03-17
37.3萬/坪 總價 1,163 萬（扣車位 963 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.01 坪 含車位 200萬
新北市鶯歌區鶯歌路188號 7F/14F 2023-03-17
38.5萬/坪 總價 1,645 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.21 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區永智街43巷60號 全F/3F 2023-03-15
33.8萬/坪 土地 65.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳3衛 權狀 59.15 坪 屋齡35年
新北市鶯歌區尖山路278號 9F/11F 2023-03-14
37.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.33 坪 含車位 190萬
新北市鶯歌區大湖路468巷12號 2F/4F 2023-03-13
13.3萬/坪 總價 420 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.54 坪
新北市鶯歌區鳳五路112號 10F/11F 2023-03-13
36.4萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.04 坪 含車位 150萬
新北市鶯歌區國中街82號 12F/13F 2023-03-12
39.6萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 含車位 155萬
新北市鶯歌區國中街88號 9F/14F 2023-03-12
37.6萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.89 坪 含車位 160萬
新北市鶯歌區尖山路264號 15F/15F 2023-03-12
31.7萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.34 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路258巷11號 1F/15F 2023-03-12
40.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
新北市鶯歌區尖山路262號 14F/15F 2023-03-12
30.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.36 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區尖山路260之3號 11F/15F 2023-03-12
28.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.14 坪 屋齡1年 含車位
新北市鶯歌區鶯歌路212號 8F/10F 2023-03-12
38.0萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 905 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.3 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區鶯桃路479號 全F/3F 2023-03-11
45.4萬/坪 土地 88.2 萬/坪 總價 2,580 萬
透天 4房4廳3衛 權狀 56.85 坪 屋齡50年
新北市鶯歌區國中街82號 10F/13F 2023-03-10
35.9萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.36 坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −126 萬
新北市鶯歌區德昌街197巷67號 全F/4F 2023-03-10
30.3萬/坪 土地 68.7 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 65.94 坪 屋齡11年
新北市鶯歌區鳳五路100號 5F/11F 2023-03-10
32.8萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
新北市鶯歌區仁愛路1號 8F/10F 2023-03-10
21.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 — 權狀 71.45 坪 屋齡22年 含車位
新北市鶯歌區大湖路460巷11號 3F/4F 2023-03-10
18.8萬/坪 總價 560 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.72 坪 屋齡43年
新北市鶯歌區湖山路28巷19號 全F/2F 2023-03-09
28.0萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 888 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 31.72 坪 屋齡40年
新北市鶯歌區國慶街115巷14之1號 3F/9F 2023-03-09
30.3萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.54 坪 屋齡30年
新北市鶯歌區鶯桃路7號 全F/2F 2023-03-08
42.8萬/坪 土地 73.4 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 25.69 坪
新北市鶯歌區國中街82號 8F/13F 2023-03-07
39.6萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.76 坪 含車位 360萬
新北市鶯歌區鶯桃路50號 全F/2F 2023-03-07
32.8萬/坪 土地 51 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房1廳2衛 權狀 76.3 坪 屋齡39年
新北市鶯歌區鳳五路126號 7F/11F 2023-03-07
35.6萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 含車位 140萬
新北市鶯歌區鶯歌路202號 9F/10F 2023-03-06
39.7萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 992 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.44 坪 含車位 180萬
新北市鶯歌區國中街126號 8F/8F 2023-03-05
21.2萬/坪 總價 790 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡24年
新北市鶯歌區鶯歌路170號 6F/14F 2023-03-05
37.8萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 含車位 370萬

共 3,493 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／70 頁）。

看完新北市鶯歌區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看鶯歌區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市鶯歌區 房價常見問題

鶯歌區房價現在多少？

新北市鶯歌區成屋實價登錄單價中位 22.6 萬/坪、平均 23.5 萬/坪，多數成交落在 13–38 萬/坪，共 13,623 筆，資料截至 2026 年第四季。

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